房子70年产权到期后归谁？从哪一年算起？

有网友碰到这样的问题“房子70年产权到期后归谁？从哪一年算起？”。小编为您整理了以下解决方案，希望对您有帮助：

解决方案1：

房子70年产权到期后归房屋所有人所有，产权年限从开发商拿地之日算起。

一、房子70年产权到期后归属

房产产权的期限只是规定了房子的土地使用权，而不是我们购买房子的所有权。只要拥有合法的产权证书，那么这个房子就是我们的私人财产，而国家只是拥有房子下的土地权。因此，房子70年产权到期后，仍然归房屋所有人所有。

二、房屋产权年限的计算方法

房屋产权年限的计算方法因房子类型而异，具体如下：

商品房、经适房和两限房：这三种房子的产权年限是从开发商拿地之日算起，准确地说，是拿到国有土地使用证那天算起。例如，开发商2005年拿地，购房者2010年入手，那么购房者入手这套房子时，剩余土地使用权也就65年了，土地使用权到期时间是2075年。

公房：公房的产权年限与商品房等有所不同，其土地使用年限从第一笔土地收益金开始计算。公房由于土地使用性质为划拨，一般上市时要补交土地收益金。需要注意的是，公房的土地使用年限是从本楼栋第一套房上市之日算起的。例如，一个建成于1980年的公房小区，某栋楼在2000年第一次出现了二手房交易，那么这栋楼的土地使用年限就从2000年开始算起，到期时间是2070年。

三、房子70年产权到期后的相关

根据有关法律规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。如果土地使用者没有申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回，房屋所有权也就自然消失。

四、如何查询房屋产权年限

要查询房屋的产权年限，应该以国有土地使用证上的日期为准。而房产证上的时间只是办理产权证时的登记日期，并不是房屋的产权年限。一些商用或者公用的房子，不能办理产权证，只有买卖合同。查询产权年限，需要查看开发商的土地使用性质相关文件。最靠谱的方法还是到房产管理部门查档，因为房屋拿地建房开始，就会有相应的产权部门进行产权登记，房产部门的房屋信息最准确。

综上所述，房子70年产权到期后归房屋所有人所有，产权年限从开发商拿地之日算起。在产权到期后，可以根据相关进行续期。同时，为了准确了解房屋的产权年限，建议到房产管理部门进行查档。