没有产权只有使用权的车位能买吗

来源：99网

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解决方案1：

没有产权只有使用权的车位不能买。原因如下：

不受物权法保护：没有产权的车位，其买卖行为不受物权法保护，意味着买家无法获得法律认可的所有权，最终只能获得一纸合同，该合同不具有法律效益。

销售标准：车位是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证。没有车位产权证的车位，不允许出售。

使用年限：

对于可以办理房地产权证的车位，使用年限与车位所在土地使用权年限一致。

对于不能办理房地产权证的车位，实际上只是购买了租赁权，使用年限通常不超过20年。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十四条，租赁期限不得超过二十年。

法律性质：没有产权的车位买卖，实际上是一种租赁行为。不同性质的车库或车位，其产权归属也不同，例如人防停车位，开发商和业主均无产权，只能出租使用权。

因此，对于没有产权只有使用权的车位，建议通过租用而非购买的方式获取使用权。