商业性质公寓过户给子女要交税吗

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解决方案1：

商业性质公寓过户给子女需要缴纳相关税费，但直系亲属赠与可免征、土地及个人所得税。具体税费及注意事项如下：

一、赠与人需缴纳的税费：直系亲属（父母、子女等）间无偿赠与公寓，可免征。土地：赠与直系亲属不属于征税范围，免征土地。个人所得税：房屋产权无偿赠与子女，对双方不征收个人所得税。印花税：需按“产权转移书据”税目缴纳，税率为万分之五，计税依据为公寓市场价格。印花税需由赠与人和受赠人共同缴纳。二、受赠人需缴纳的税费契税：依据《中华人民共和国契税法》，按税务机关核定的市场价格缴纳，税率通常为3%至5%（具体由地方决定）。例如，评估价值100万元的公寓，若税率为3%，需缴纳3万元。印花税：与赠与人相同，按万分之五税率缴纳，计税依据为市场价格。个人所得税：符合免税条件的赠与情形（如直系亲属赠与），不征收个人所得税；否则需按“偶然所得”项目缴纳20%税款。三、其他费用

过户过程中可能产生评估费、登记费、公证费等，具体金额需以当地为准。例如，部分地区公证费按公寓价值比例收取，登记费通常为固定金额。

四、注意事项办理方式选择：除赠与外，也可通过买卖方式过户，但买卖过户的税费与房屋情况（如是否满五唯一）、购房者情况相关，可能涉及、个人所得税等。合规性建议：由于各地存在差异，建议办理前咨询当地税务部门或不动产登记中心，确保流程合规。材料准备：需准备赠与合同、公寓产权证明、双方身份证明等材料，部分地区可能要求公证。

商业性质公寓过户给子女时，赠与方式可节省、土地及个人所得税，但需缴纳契税、印花税等。具体操作需结合当地，提前咨询以避免风险。