业主收房了但是消防未验收

来源：99网

有网友碰到这样的问题“业主收房了但是消防未验收”。小编为您整理了以下解决方案，希望对您有帮助：

解决方案1：

业主收房但消防未验收的情况下，业主有权要求开发商承担相应责任。以下是详细解答：

法律规定：根据法律规定，没有经过消防机构验收的商品房或验收不合格的，不得投入使用。因此，如果业主收房时发现消防未验收，这明显违反了法律规定。

违约赔偿：业主可以告开发商违约，并要求开发商承担违约赔偿。因为开发商在交付房屋时，应确保房屋符合所有法定和合同约定的交付条件，包括消防验收合格。

房产证办理：消防验收是综合验收中重要的一环，没有通过验收的话，房产证是无法办理的。这意味着，如果消防未验收，业主的合法权益将受到严重影响，包括无法办理房产证、无法确保房屋的安全使用等。

收房注意事项：在收房过程中，业主应注意检查开发商提供的各项文件是否符合交付条件，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》等。同时，业主应遵循“先验后收”的原则，先验收房屋，确认无误后再签署收房文件。

综上所述，业主在收房时发现消防未验收的，有权要求开发商承担相应责任，并可以通过法律途径维护自己的合法权益。