商品房降价能否解除合同

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解决方案1：

商品房降价一般不能解除合同。以下是对此问题的详细解答：

合同约束力：在商品房销售中，一旦双方签订了购房合同，该合同即具有法律约束力。双方需依约继续履行合同义务，不得随意终止协议。

解除条件：除非合同中存在法定或双方约定的解除条件，如不可抗力因素导致合同无法履行等，否则单方要求解除合同的行为通常不被法律支持。

开发商权利：开发商有权要求购房者在约定的时间内履行合同规定的义务，包括支付购房款等。如果购房者未能及时履行，开发商可以采取法律途径，如起诉至，要求购房者承担继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

法律依据：依据《民法典》第五百七十七条的规定，当合同一方不履行义务或履行不符合约定时，另一方有权利要求继续履行、补救或赔偿损失，以维护自身权益。这意味着，如果商品房降价后购房者要求解除合同，而合同中没有相关约定或法定解除条件，那么开发商有权要求购房者继续履行合同。

综上所述，商品房降价一般不能成为解除合同的合法理由。双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务。