房子烂尾了开发商破产怎么办

来源：99网

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解决方案1：

购买期房后，若房子烂尾且开发商破产，购房者可以解除购房合同并要求开发商退还房款，但由于开发商已破产，购房者只能通过申报债权的方式来寻求赔偿。以下是具体做法：

解除购房合同：购房者有权解除与开发商签订的购房合同，因为开发商未能按照约定交付房屋。

申报债权：由于开发商已经破产，购房者无法直接获得退还的房款，但可以向破产管理人申报债权。根据《中华人民共和国企业破产法》，人民受理破产申请后，会确定债权人申报债权的期限，购房者需要在规定的期限内向管理人申报债权。

等待债权清偿：申报债权后，购房者需要等待破产清算程序的进行。在清算过程中，破产财产将按照法定程序进行分配，购房者的债权将按照法定顺序进行清偿。但需要注意的是，由于破产财产可能不足以清偿所有债权，购房者可能无法获得全额赔偿。

重点内容：在遭遇房子烂尾且开发商破产的情况下，购房者应尽快了解相关法律法规，及时向破产管理人申报债权，并密切关注破产清算程序的进展。同时，购房者在购买期房时也应谨慎选择开发商，以降低此类风险的发生概率。