出租房子要给中介费吗

来源：99网

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解决方案1：

出租房子是否要给中介费需根据具体情况判断。

一般情况下，若房东自行出租，如通过朋友介绍、小区张贴、线上平台直租等个人渠道直接与租客达成协议，未借助中介服务，则无需支付中介费。

但存在一些特殊情况，房东可能需要支付中介费：

委托中介出租：当房东与中介签订《委托代理合同》，明确由中介提供房源推广、带看、签约等服务时，需按合同支付中介费，通常为租金的50%-100%，或由双方协商确定比例。“跳单”行为：若房东通过中介获取租客信息后，绕开中介直接签约，可能构成“跳单”，依据《民法典》第九百六十五条，需支付中介报酬。

另外，出租房子中介费通常也可由双方协商分担，常见方式为租客与房东各付一半或按约定比例支付，具体金额因地区、中介机构不同而有差异，一般为半月至一月租金。根据《合同法》及行业惯例，中介费默认由租赁双方共同承担，通常各付50%，不过双方也可自由约定支付比例，并在合同中明确。

总之，中介费的支付以双方书面协议为准，建议在合同中明确金额、支付方式及服务范围，避免后续纠纷。