人们买房签了认购书又后悔所交的定金还能退吗？

有网友碰到这样的问题“人们买房签了认购书又后悔所交的定金还能退吗？”。小编为您整理了以下解决方案，希望对您有帮助：

解决方案1：

人们买房签了认购书后悔所交的定金能否退还，取决于具体情况。以下是一些关键点：

不能退还定金的情况：

因购房人自身原因导致购房合同不能正常履行：如果购房者因为个人原因决定不购买房屋，那么已经支付的定金通常是不予退还的。

可以退还定金的情况：

开发商无销售许可证或产权证：如果开发商没有合法的销售资格，导致购房合同无法达成，购房者有权要求退还定金。

开发商存在欺诈行为：例如，开发商将已经认购的房屋转售给他人，这种情况下购房者可以要求退还定金。

合同条款达不成一致意见：如果双方在购房合同的条款上存在分歧，导致合同无法签订，购房者也有权要求退还定金。例如，卖家对房屋信息的表述模糊，或者对认购书中的条件进行修改等。

买卖双方均无过错，但合同未能订立：如因第三人的原因或自然灾害等不可抗力因素，导致商品房项目未能建设或未能按原约定建设，购房者同样有权要求退还定金。

建议： 在签订认购协议之前，购房者应充分了解并考虑清楚自己的购房需求和财务状况，以避免不必要的定金损失。 如果可能的话，购房者可以尝试与开发商协商，看是否能够达成某种协议以退还定金。但请注意，这并不是一种法律上的保证，而是取决于开发商的意愿和具体情况。 在签订认购协议时，购房者应仔细阅读并理解协议中的所有条款，特别是关于定金退还的部分。如果可能的话，可以寻求专业律师的帮助来审查协议内容。