新经济时代，物业行业风险与Ｂ方范 后资质管理时代的物业管理 。 ＩＪ化建设 有一个Ｍ题：物业管理资质取消ｒ，物、 竹理师也取 消了。那么，行业相关的法律法规会不会也进行修改？ 众所周知， 《物权法》ｆｆｌ埘建筑物 分所有权厅 列了十几条，很卡儿旷ｌ『ｌ『且我们最天心的问题郜没有规定 比如共有区域的权属问题、地 这郜是法律边界不清楚造成的 我曾经参与秦皇岛市房管局、市法制办、市 的一审和二审条例的 求意 ，这也是秦垒岛Ｉ 第一部地 方法规 住立法的过程、上，巾，我明显感觉到物、 服务介 库的卡义属争议问题等， 业及我们服务的业主对于物、 倚理法规的创新都有 着非常强烈的需求。 而现在，包括《物权法》《合同法》《侵卡义贞任法》等 郝在修订。如果有一天，《物权法》明确规定了物业服务合 同，那我们以后的合同规范就有了法律依据，这对整个行 、 来说影响都是比较大的。 正在逐步完善，未来的市场监符体系会怎样呢？ 有几个方面可以供我们参考： 首先是监管思路 以前静态审批，只要企、 拿到了资 质，特别是只要拿到一级资质，就相当于大家参加会议拿 剑“代表征”一样，随便去，但是以后没有ｒ，以后是监管 行为。比如说３ｌ部委联合发 ｒ惩戒备忘求，只要你的行 为被列入黑名单，公司的法定代表人、对火信行为负有主 要责任的人员，以后将不能 这个行业从业。但是很多人 最后是对象的变化，『ｊ１＝『儿年住建部房地产吲已经进 行了调祭，“物、Ｉ 管理处”渊 为“物业临管处”，新没 了“信用信息处”，大家未来会有明确的感受。市场临管 的重点也变成ｒ管项目，以后项目经理的ｆ 场价值一定会 上升。 对这方面没有很了解，只是认为资质取消＿ｒ之后，我们想 怎么做就怎么做，这样太乐观ｒ。 我觉得现在可以说是物业管理领域法律建设的厄 其次是监管的主体，以前房地产行政主管部¨是行 业的主管部门，但是未来就变成了“多龙治水”，有３１个 部委。 年，我们未来的路一定会足守信的企业如 得水，失信的 企业一定会寸步难行。圈 编辑：姜军魏继辉
