物业安保管理部消防管理规定
1. 加强对灭火器材的管理，配备齐全必要的消防器具，确保灭火器材的可靠性、实用性。
2. 总指挥负责对火灾扑救中心的重大问题作出决定并下达命令，并视火情是否向“119”报警作出决定。
3. 各部门要认真落实消防安全规定，检查安全制度在本部门执行的情况，发现火险隐患，积极采取防范措施，并向上级汇报。
4. 消防控制中心接到报告后，应立即通过对讲机向应急分队发出指令并迅速赶往火灾现场。
5. 经常检查辖区内防火规范落实情况，尤其着重加强夜间巡逻检查，夜间各当值主管，领班、工程人员要重点检查电源、火源，并注意其他异常情况及时堵塞漏洞，消除隐患。
6. 严禁擅自挪动消防设施、器材的位置，不准玩弄消防器材。
7. 消防设备及器材周围、消防通道要保持清洁，不得堆放任何物品。消防器材除发生火灾外，任何人不准擅自动用。
8. 对新购置的消防器材，应按照有关产品质量标准进行严格检查，经检验合格后方可使用。灭火器超过使用期限时，应及时更换。
9. 对故意损坏和破坏消防设备、器材的行为，视情节追究刑事责任。
10. 工作人员应熟悉灭火器材的使用及存放位置，下班前要对所有房间进行安全检查，切断电源、关闭门窗后方可离开。
11. 凡新建、改建、扩建的装修工程，施工前必须将施工图纸上报消防部门，获得审批后，方可施工。
12. 工程人员施工时不得随意改动消防设施，确需改动的消防设施，需经安保管理部门经理批准，由本地消防部门同意后方可施工。
13. 外来施工单位的施工人员进入现场前，必须到安全部办理手续，并进行消防安全教育，经考试合格后，方可进入现场施工。
14. 如施工单位需要使用易燃、易爆物品，应报安保管理部及工程部，征得有关人员同意后方可将其带进小区（大厦）内。
15. 严禁在消防通道、楼梯口内堆放货物，疏散标志和出口指示标志应完好，应急照明设施必须保证正常。
16. 各类物资仓库属厂区重点防火部位，必须设置醒目的禁火标志，非工作人员未经许可不得入内，执行出入登记制度。
17. 仓库内禁止烟火，不得乱拉临时电线，不准使用加热设备。仓库照明灯60W以下白炽防爆灯或防爆日光灯，以免灯具爆裂而引起化学物品燃烧或爆炸。严禁使用碘钨灯。物品入库时，防止夹带火种。
18. 对易燃、易爆化学物品要坚持一日三查，即上班后、当班中、下班前检查。
19. 检查后要做好交记录；对发现的问题要及时处理，消除隐患，每天下班前要关好库房门窗，切断库房内电源。
20. 变电所、配电室、空调机房等地，不准存放易燃、易爆和化学物品，严禁烟火。
21. 禁止在公司内燃放烟火爆竹，不准随地丢烟头、火柴梗。不准在仓库、机房等地吸烟、用火或乱拉电源。如遇特殊情况，须报消防指挥部批准并在有消防人员监控下按程序进行。
22. 工程部在火灾扑救后，应及时关闭自动水喷淋阀门，更换损坏的喷头及其他消防设施，并使所有消防设施恢复正常。
23. 在扑救火灾时，要注意近可能的减少对现场的变动，保护现场的痕迹与物证。
24. 应主动配合机关工作，查明肇事责任者，并提出处理意见，对有意隐瞒火灾事故不报告者、提供伪证者，要追究责任，严肃处理。
25. 疏散人群时要优先考虑老人、儿童和残疾人，阻止客人在楼梯上奔跑，互相推拉。
26. 疏散人群时应维持安全通道秩序，将客人按一路纵队排列，从防火楼梯疏散，绝不可等待电梯，防止不知火情危险的客人再回现场。还应及时检查每个危险区域是否还有滞留、遗漏客人。
27. 任何人发现火情，如烟雾、烟火和不寻常的热度，都负有及时报警之责。报警时
应讲清起火的具体地点、本人姓名，如有可能，尽量先灭火，并保护好现场。
28. 加强消防宣传教育，使消防员充分认识防火的必要性，提高防火意识。
29. 组织观看实地消防演练，进行现场模拟培训。
