编号：FJ10041B/02/C/005
光明新区--高新西塘家社区拆迁安置工程 地下室主体工程监理细则
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审 批：
时 间：2012年 2月 8日
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目 录
一、工程概况……………………………………………………3页
1、地理位置及环境特点 2、地质情况 3、工程特点
二、组织架构及岗位分工……………………………………..6页
1、组织架构 2、岗位分工
三、监理目标…………………………………………………..10页 1、投资控制目标
2、进度控制目标 3、质量控制目标
4、安全文明施工控制目标
四、监理依据…………………………………………………..10页 五、质量控制…………………………………………………..11页
1、工程监理的事前控制 2、工程监理的事中控制 3、工程监理的事后控制
六、进度控制…………………………………………………..20页 七、投资控制…………………………………………………..21页 八、安全文明施工的监理……………………………………..21页 九、技术难点、监理重点……………………………………..22页 十、应该形成的质量记录……………………………………..23页
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一、 工程概况
1.1地理位置及环境特点
本工程位于深圳光明高新西塘家社区，占地面积约71302㎡，场地内拟建14栋34层的高层建筑物（高约97m）和一栋3层高的幼儿园，总建筑面积约32.8万平方米，属三类居住用地。场地呈不规则的多边形。由深圳市光明新区城市建设局投资兴建，建筑区多栋建筑物围合而成，设一层地下室。基坑周边无地下管线，东侧临近塘家大道，周围场地开阔，基坑四周无市政排水管网，施工中基坑排水须开挖明渠与临近水塘、沟渠衔接并加强调查以及与本地居民协调。
1.2地质情况
本工程初步设计根据中国建筑西南勘察设计研究院有限公司二○一○年十二月一日提出的地勘资料《光明新区整体拆迁、统建上楼安置房—高新西塘家社区拆迁安置工程岩土工程勘察报告（勘察阶段：详勘）工程编号：A-2010-070(粤)》。场地内地层自上而下分别为：第四系人工填土层(Q4ml)：素填土①-1、杂填土①-2；第四系冲洪积层(Q4al+pl)：含有机质粉质粘土②-1、淤泥②-2、粘土②-3、中砂②-4；第四系坡积层(Qdl)：第四系全新统坡积层（Q4dl）含砂粘土④-1、第四系上更新统统坡积层（Q3dl）含砂粘土②-2；第四系残积层(Qel)：砂质粘性土④；震旦系条带状混合岩（Z）：全风化混合岩○5-1、强风化混合岩○5-2、块状强风化混合岩○5-3、中风化混合岩○5-4、微风化混合岩○5-5。
1.2.1 素填土①-1：褐红、褐黄色，稍湿，松散状态，主要由粘性土及砂粒组成。本场地该层揭露层厚0.30~3.60m,平均层厚1.31 m，层顶高程26.19~39.23m。
1.2.2杂填土①-2：褐黄、灰白等杂色，稍湿，松散，由碎石、混凝土块、砖块等组成，充填粘性土，偶见生活垃圾，分布不均匀。该层为新近填土，主要分布在场地东南角，为新近回填堆积而成，其中钻孔ZK149中该层含有大量有机质，为养殖场所排污水、垃圾。本场地该层揭露层厚0.60~6.70m,平均层厚2. m，层顶埋深0.00~1.10m，层顶高程26.~35.96 m。
1.2.3淤泥质粉质粘土②-2：灰黑、灰褐色、湿，软塑～可塑，部分钻孔含有机质和砂粒。该层主要分布在场地南部低洼地带。本场地该层揭露层厚0.60~4.70m,平均层厚1.83 m，层顶埋深0.50~6.70 m，层顶高程22.74~29.92 m。
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1.2.4中砂②-4：褐黄、灰白色，饱和，稍密~中密，级配不均，局部为粗砂、细砂，含粘粒约20~40％，局部为含粘土中砂。本场地该层揭露层厚0.70~6.50m,平均层厚2.28 m，层顶埋深0.80~9.20m，层顶高程20.27~27.67 m。
1.2.5含砂粘土②-1：褐红、褐黄色、稍湿，可塑，含约20％砂粒。该层主要分布在场地南部低洼地带，本场地该层揭露层厚2.00~5.30m,平均层厚3.90 m，层顶埋深0.60~3.70 m，层顶高程25.79~28.17 m。
1.2.6含砂粘土○3-1：褐黄、褐红色，稍湿，可塑~硬塑，含20%砂粒，局部含有少量植物根系。本场地该层揭露层厚0.50~10.00m,平均层厚3.54 m，层顶埋深0.00~9.10m，层顶高程3.97~38.09 m。
1.2.7含砂粘土○3-2：褐红、褐黄色，局部夹有灰白色，稍湿，可塑~硬塑，含较多铁锰质结核，和约20%砂粒。该层主要分布在场地南部低洼地带。本场地该层揭露层厚1.302~5.10m,平均层厚2.66m，层顶埋深0.70~11.00m，层顶高程19.71~28.58m。
1.2.8砂质粘性土○4：褐色、褐黄夹灰白色，可塑，由条带状混合岩风化残积而成，除石英颗粒外其他矿物已风化成，土摇振无反应，干强度及韧性中等，稍有光泽。本场地该层揭露层厚0.50~15.10m,平均层厚5.54 m，层顶埋深0.00~14.50 m，层顶高程﹣0.73~39.37 m。 1.2.9全风化混合岩○5-1：褐黄、肉红夹灰白，原岩结构可辨，原岩矿物除石英外已风化，岩芯呈土柱状，遇水极易软化，标准贯入试验修正击数30≤N＜50.属极软岩，岩体基本质量等级为 Ｖ级。部分钻孔该层未含石英颗粒。本场地该层揭露层厚0.70~19.20m,平均层厚5.45 m，层顶埋深0.50~26.30 m，层顶高程﹣9.83~36.88m。
1.2.10强风化混合岩○5-2：褐黄、灰白色，原岩结构清晰可辨，原岩矿物除石英外大部分已风化，岩芯呈土柱状，干钻时不易钻进，标准贯入试验修正击数≥50击。属极软岩，遇水易软化，岩体极破碎，岩体基本质量等级为Ｖ级。部分钻孔该层未含石英颗粒。本场地该层揭露层厚0.80~24.10m,平均层厚6.1 m，层顶埋深1.10~30.60 m，层顶高程﹣2.24~35.43m。
1.2.11块状强风化混合岩○5-3：褐黄、灰褐色，原岩结构清晰可辨，岩芯呈碎块状，局部土柱状，合金钻进。属极软岩，岩体极破碎，岩体基本质量等级为Ｖ级。本场地该层揭露层厚1.00~18.50m,平均层厚6.81 m，层顶埋深0.00~35.20 m，层顶高程﹣14.53~38.87m。 1.2.12中风化混合岩○5-4：褐黄、青灰、灰白色，粒状结构，块状结构，节理裂隙发育，节理面见铁锰浸染，无充填物，岩芯呈块状，短柱状，岩芯表面粗糙，岩质较硬，锤击声暗哑，金刚石可钻进。岩体基本质量等级为Ⅳ级。本场地该层揭露层厚0.40~11.50m,平均
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层厚2.60 m，层顶埋深12.10~44.30 m，层顶高程﹣17.03~24.21m。
1.2.13微风化混合岩○5-5：青灰、灰白色，细粒结构，节理裂隙发育，节理面见铁锰浸染，岩芯呈短柱状，柱状，岩质致密坚硬，金刚石钻具钻进，锤击声脆。属较硬岩—坚硬岩，岩体较完整—完整，岩体基本质量等级为Ⅱ~Ⅲ级。该层全场分布，但未揭穿，本场地该层揭露层厚0.40~6.30m,平均层厚3.45 m，层顶埋深11.60~246.70 m，层顶高程﹣17.43~22.96m。
1.3、水文地质情况：
由于野外钻探施工期间，场地进行了土方开挖，导致部分钻孔水位未测量。在2010年
11月10日和2010年11月24日分别进行了地下水位测量，测得稳定水位埋深0.20～10.70 m，地下水位标高23.99～29.84m。
地下水位主要有两种类型：一是松散土层空隙水，二是基岩裂隙水。松散土层孔隙水由于场内上覆土层含水性较差，透水性较弱，水量相对较小，地下水埋深1～2m。砂岩渗透系数K=0.06m/d，单位涌水量q=0.0014（L/s.m），基岩裂隙水较贫乏，但由于相对隔水层（泥质砂岩、风化土层）的存在，致使地下水局部具微承压性。
根据场地地下水赋存条件可分为上下两层，即上层潜水与下层弱承压水。潜水主要分布在上层人工填土、第四系冲洪积堆积物孔隙内，主要受大气降水补给，主要富水层为含砂粘土，该层中富水量减小。下层水位风化岩中的基岩裂隙水，主要赋存于强、中风化岩层中，具弱承压性，透水性受基岩裂隙连通性和发育程度控制，水量一般。
1.4工程特点
占地面积约71302㎡，场地内拟建14栋34层的高层建筑物（高约97m）和一栋3层高的幼儿园，总建筑面积约32.8万平方米，地下室塔楼范围外采用人工挖孔桩基础，塔楼采用人工挖孔桩基础和高强预应力管桩基础，浇筑100厚C15素混凝土垫层。地下室底板厚度为160mm和200mm。
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二、 组织架构及岗位分工
1.组织架构
总监理工程师兼安全主任
吴立军
总监理工程师代表 总监理工程师代表 廖新华 夏中科
土建监理 工程师 寇 振 川
2.岗位分工 2.0总监理工程师：
2.0.1全面负责完成监理合同范围内的工作。 2.0.2终审施工单位编制的施工组织设计方案。 2.0.3组织设计图纸交底及会审。
2.0.4整体负责监理项目进度、工程质量控制合同投资控制。 2.0.5负责协调监理部与业主、承建商以及公司内各部门的工作联系。 2.0.6监督实施监理细则。
2.0.7审核工程进度计划、检查计划落实情况，督促被监理单位采取措施保证进
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土建监理 工程师 李 波 波 安全监理工程师 杨 文 华 水电监理工程师 刘 大 宜 监理员 沈 陈 姜 旺 智 宏 怀 斌 内业 资料员 陈 乃 彪
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度。
2.0.8负责初审工程补充预算、工程进度款和工程结算。 2.0.9定期主持工地例会，协调工程各方的工作。
2.2总监理工程师代表：
2.2.1组织全面实施监理规划及监理细则，协调好工程实施过程中各方面的工作。 2.2.2组织、检查、考核监理人员的工作，对不称职的监理人员及时提出进行调整的建议，保证监理机构有序、高效地开展工作。 2.2.3审核分包单位资质，签署审核意见。
2.2.4审核承包商提交的施工组织设计（方案）、进度计划等重要文件，并签署审核意见。 2.2.5审核并签署承包商提交的重要申请。 2.2.6处理工程变更事宜并签署审核意见。 2.2.7主持或参与工程质量缺陷与事故的调查。
2.2.8受总监理工程师的委托主持开工预备会议及工程例会。 2.2.9签署不需要总监签字的监理部对外发出的文件、资料等。 2.2.10审核签认分部分项工程质量的验收评定资料。 2.2.11审核承包商的竣工申请报告。
2.2.12支持整理并审核签署项目的监理档案资料。 2.2.13参加组织受业主委托的图纸会审。
2.2.14兼任监理部安全主任，负责监理部安全管理领导工作。 2.2.15参加协调监理部与业主、承建商以及公司各部门的工作关系。 2.2.16完成总监理工程师、公司领导安排的其它工作。
2.3 土建监理工程师：
2.3.1熟悉设计图纸，检查施工单位按图施工情况。
2.3.2负责审核工程施工进度安排计划，检查计划落实情况，督促施工单位采取 措施保证进度。如有问题拟制整改通知单，经项目总监签发后，督促施工单位落实整改。 2.3.3按照国家规范要求，检查各分项、分部工程质量，向项目总监提交质量监理情况报告，如有质量问题，拟制整改通知单，经项目总监签发后督促施工单位落实整改。 2.3.4核实已完工程量，初审工程付款申请报告、补充预算和结算资料。 2.3.5及时记录监理日记，向项目总监汇报监理中存在的重大问题。
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2.3.6完成项目总监安排的其它工作。
2.4 水电监理工程师：
2.4.1根据项目总监的安排，负责初审施工单位编写的施工组织设计、专项施工 方案并报项目总监复审。
2.4.2熟悉设计图纸，检查施工单位按图施工情况。 2.4.3负责现场临时水电及安全文明管理工作。
2.4.4按照国家规范要求，检查各分项、分部工程质量，向项目总监提交质量监 理情况报告，如有质量问题，拟制整改通知单，经项目总监签发后督促施工单 位落实整改。
2.4.5核实已完工程量，初审工程付款申请报告、补充预算和结算资料。 2.4.6及时记录监理日记、旁站监理记录等各项质量记录。向项目总监汇报监理 中存在的重大问题。
2.4.7完成项目总监安排的其它工作。
2.5 安全监理工程师：
2.5.1负责编写本专业监理细则；负责监理部现场安全文明施工监督检查工作； 2.5.2审查施工组织设计和施工方案中的有关现场安全文明施工的内容； 2.5.3跟踪检查安全监督手续的办理情况；
2.5.4检查承建商的安全措施落实情况，针对施工中的不安全因素和安全中的薄弱环节，进行研究并提出措施，督促承建商整改；
2.5.5定期巡视检查施工现场，定期检查承建商的安全管理内业资料，并将检查的结果记录在监理月报中，发现安全隐患应及时制止《安全隐患通知单》，处理结果记录在监理日志中，定期向监理部上报现场现场安全文明施工情况。
2.5.6每周监理例会上，检讨安全监理情况、安全文明施工存在的问题、安全隐患和整改期限，对施工现场存在的安全问题整改不合格或不及时的情况，向承建商发出书面整改通知单；
2.5.7评价承建商的现场安全文明施工情况，并提出奖惩意见；
2.5.8参加公司每月安全检查，收到《安全监理月报》后，就存在的问题及安全隐患拟发《安
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全隐患通知单》并监督承建商按时整改完毕；
2.5.9如有安全事故发生及时报告，参与或协助安全事故的调查和处理工作。
2.6监理员（旁站人员）：
2.6.1在专业监理工程师的指导下开展监理工作；
2.6.2检查承包单位投入工程的人力、材料、主要设备及其使用运行状况，并做好检查记录； 2.6.3复核或从施工现场直接获取工程质量的有关数据，并签署原始凭证；
2.6.4按设计图纸及有关标准对承包单位的工艺过程或施工工艺进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；
2.6.5担任旁站工作，发现问题及时指出，并向专业监理工程师报告； 2.6.6做好监理日记及有关的监理记录；
2.6.7检查施工企业现场质检人员到岗，特殊工种人员持证上岗，以及施工机械、建筑材料准备情况；
2.6.8在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工及施工方案以及工程建设强制性标准情况；
2.6.9核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验； 2.6.10做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。
2.7内业资料员：
2.7.1负责监理部与公司、业主、总包商、分包商等图纸、资料、文件收发管理工作（包括电子文件）。
2.7.2做好监理部内部文件传阅工作，并及时将文件、资料按分类归档。
2.7.3负责各种上墙资料的制作、张贴，及时、认真地填写晴雨表和形象进度表。 2.7.4协助总监、监理工程师打印会议纪要。 2.7.5负责项目部的接待工作。 2.7.6完成项目总监安排的其它工作。
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三、监理目标 3.1 投资控制目标：
以不超过业主与承建商签定的地下室工程施工承包合同价为基本控制目标，严格控制设计变更、严格控制现场签证和预算外费用支出，按照议定的经济技术签证程序及有关造价文件的规定签证，使增加投资额不超过合同价的5%。通过风险管理、目标管理及动态控制，力争使工程投资控制在合同规定的工程造价之内。 3.2 进度控制目标：
以业主与承建商签定的地下室工程合同工期为基本控制目标。 3.3 质量控制目标：
地下室工程验收评定等级达到合格。 3.4 安全文明施工控制目标：
严格遵守“深建施[1998]41号《深圳市建设工程现场文明施工管理办法》”的规定，安全目标达到重大事故“五无”，文明施工达到深圳市一流水平，力争创建文明工地，并在监理公司内部评比进入前三名。
四、监理依据
4.1“深圳市光明新城整体拆迁统建上楼启动区项目拆迁安置房监理合同” 4.2“深圳市光明新城整体拆迁统建上楼启动区项目拆迁安置房代建总承包合同” 4.3 设计院提供的经有关部门批准的光明新城拆迁安置工程设计文件
4.4按中国建筑西南勘察设计研究院有限公司提供的《深圳市光明新区高新西塘家项目场地地质勘察报告》
4.5《土方与爆破工程施工及验收规范》GBJ201-83 4.6《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 4.7《预拌砼》GB14902-94
4.8《砼外加剂应用技术规范》GBJ119-2001 4.9《混凝土泵送施工技术规程》JGJT10-95
4.10《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50204-2002 4.11《混凝土强度检验评定标准》GBJ107-87 4.12《地下工程防水技术规范》GB50108-2008 4.13《地下防水工程施工及验收规范》GB50208-2002
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4.14《建筑防水工程技术规范》DBJ15-19-97广东省标准 4.15《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2003 4.16《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-2003 4.17《砌体工程施工质量验收规范》GBJ50203-2002 4.18《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 4.19《工程测量规范》GB50026-2007
4.20经审定的该工程地下室部分施工组织设计方案。
五、质量控制
5.1工程监理的事前控制 5.1.1工程施工环境条件的控制
5.1.1.1现场条件检查，逐项检查现场临时施工用电、用水是否到位，现场临时施工道路是否畅通，场地临时排水系统是否完善，施工单位生产设施如塔吊、反铲挖土机等是否完好齐备。主要检查方法是审查施工单位施工组织设计的有关安排以及现场的实际解决情况。 5.1.1.2资质条件审查，审查施工单位资质是否符合要求，施工单位项目经理部主要管理人员的资质是否符合要求，劳动力工种、数量是否按照施工组织设计中劳动力计划的要求进场，特殊工种作业人员有无上岗证等。主要方法是督促施工单位提交有关的单位资质、有关的管理人员、操作工人的资质以及上岗证等资料并审查。
5.1.1.3技术条件检查，检查图纸是否经过设计交底和会审，施工单位编制的施工组织设计和专项施工方案（地下室底板、防水、抗渗抗裂、地下室主体、回填土）是否满足指导施工的要求并经监理单位和业主审核同意实施。检查施工单位是否向作业班组进行了详细的书面质量技术交底。主要方法是组织设计图纸交底和会审，弄清设计意图，后浇带设置的位置和构造是否恰当等；督促施工单位提交施工组织设计（方案）和施工质量技术交底资料并审查，主要审查质量目标是否明确及采取的保证施工质量的技术措施，质量保证体系是否健全等。
5.1.1.4机械设备条件检查，检查施工单位施工组织设计中计划的机械设备是否按型号、数量进场，进场机械设备性能是否完好并满足施工要求。主要方法是对照批准的施工组织设计中机械设备一览表和实际进场的机械设备型号数量检查。
5.1.1.5工程材料准备检查，材料进场必须经过资料报审、目测检查、取样送检三关，施工单位上报材料进场计划，注明品牌、型号，严格检查工程所需原材料是否按材料计划要求
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的时间进场，已经进场的原材料是否有出厂合格证明资料和材质报告、是否按规定送检、送检结果是否合格并满足工程施工需要。主要方法是对进场材料的进行外观检查、审查准用证、出厂合格证、出厂试验报告等证明资料，同时监督施工单位对进场材料进行抽样送检，对送检结果进行跟踪检查。对检验不合格的原材料按规定降低其标准或不予使用。 5.1.1.6开工条件检查，业主的有关工程报建手续是否完备，有无工程开工许可证。有无委托工程的质量监督和安全监督，桩基工程有无通过验收并同意使用，施工场地是否经过移交，现场有无作业面，能否满足安全文明施工的要求等。主要方法是督促业主提供工程报建的有关资料和现场条件检查，并向业主提交开工条件准备情况检查报告。 5.2 工程监理的事中控制 地下室施工工艺流程
承台施工
5.2.1测量定位的质量控制 事前控制：
5.2.1.1检查施工现场坐标控制点、水准控制点是否经过移交，控制点的数量和精度能否满足定位放线的精度要求。主要方法是检查场地移交记录或亲自组织有关单位办理场地移交，并督促施工单位按对原来的轴线控制点和水准控制点进行复核、检查复核结果。
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轴线测量定位 砖胎模施工 地下室主体施工 水电通风预留预埋 地下室主外墙防水施工 后浇带施工 防白蚁施工 土方回填
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5.2.1.2检查施工单位建立的轴线控制网是否满足施工和检查的要求，检查控制点的制作是否牢固并便于保护、是否满足地下室工程施工需要。审查方法主要是审查施工测量方案。 5.2.1.3检查施工单位的定位放线方案是否满足要求，定位放线结果是否经过国土局验证并认可。 事后控制：
5.2.1.4复查施工单位的放线结果是否正确，若放线结果正确应签字认可。
5.2.2承台土方开挖施工的质量控制： 事前控制：
5.2.2.1对施工单位的施工方案进行审核，必要时组织方案会审； 5.2.2.2检查施工单位是否向作业班组进行了详细的书面质量技术交底；
5.2.2.3检查主要机械设备（反铲挖土机、斗车、潜水泵）的准备情况和完好程度； 事中控制：
5.2.2.4土方开挖时应注意承台标高变化，严禁超挖； 5.2.2.5桩基承台，施工顺序宜先深后浅；
5.2.2.6挖土应分层进行，挖出的土方不得堆置在基坑附近。 5.2.3地下室防水施工的质量控制： 事前控制：
5.2.3.1审查施工单位资质是否符合要求，防水施工操作人员有无专业上岗征书； 5.2.3.2对施工单位的防水施工方案进行审核，必要时组织方案会审； 5.2.3.3检查施工单位对操作人员的交底记录；
5.2.3.4严格执行材料报审制度，并对材料的主要性能指标进行有见证人取样送检； 5.2.3.5检查材料存放处能否满足防止日晒雨淋的要求，是否有专人保管，如果是溶剂性涂料，现场必须严禁烟火，并配备完善的消防设施，注意通风。
事中控制：
5.2.3.6在地下水位较高的条件下施工，涂刷防水层前应作好降低地下水位和排水处理，地下水位降至防水层底面标高500mm以下，并保持到施工完毕；
5.2.3.7涂刷防水层基层时，应将尘土、杂物清扫干净，基层表面保持干燥，应符合涂膜使用要求，并要求平整、牢固，不得有空隙、开裂和起砂现象；
5.2.3.8涂膜的涂刷，不得少于两遍，后一层的涂料必须待前一层涂料结膜后进行，方向应
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与第一层垂直；
5.2.3.9防水层所用的施工材料，基层处理剂、着色剂及二甲苯等易燃品，要远离火源； 5.2.3.10涂膜防水层施工前，对施工单位的技术交底和材料交底记录进行检查，防水层施工完成后，检查有无出现渗水漏水，合格后做隐蔽工程检查验收；
5.2.3.11检查涂膜防水材料的品种、牌号及配合比，必须符合设计要求和有关标准的规定； 5.2.3.12涂膜防水层不允许有渗漏现象；
5.2.3.13已涂刷好的涂膜防水层应及时采取保护措施，不得损坏；
5.2.3.14涂膜防水层施工后，未固化前不允许上人踩踏，禁止在涂膜上堆置物品，以免破坏涂膜防水层造成渗漏；
5.2.3.15检查涂膜防水层的厚度是否满足设计要求并达到优良标准，采取锥刺法，抽检面积中，平均厚度符合设计厚度，最小厚度不小于设计厚度的85%。 5.2.4地下室主体施工的质量控制： 5.2.4.1审查施工单位地下室主体施工方案； ①模板
5.2.4.2检查模板规格种类是否符合设计要求； 5.2.4.3对承建商的模板设计进行专项审查； 5.2.4.4安装模板前，做好钢筋的隐蔽验收；
5.2.4.5模板及其支架必须保证过程结构和构件各部分形状尺寸和相互位置的正确，具有足够的承载能力、刚度和稳定性，同时要求构造简单，装拆方便，便于钢筋的绑扎、安装和混凝土的浇筑、养护要求； 5.2.4.6模板的接缝不应漏水；
5.2.4.7模板与混凝土的接触面应涂隔离剂，且严禁隔离剂沾污钢筋与混凝土接槎处； 5.2.4.8模板及其支架在安装过程中，必须设置防倾覆的临时固定设施； 5.2.4.9现浇结构模板安装的允许偏差（mm）
项 目 轴线位置 底模上表面标高 截面内部尺寸 柱、墙、梁 基础 允许偏差(mm) 5 ±5 ±10 +4 -5 14
SHENZHEN ZHONGHAI SUPERVISION ＆ MGT.CO.,LTD 层高垂直 全高≤5M 全高＞5M 6 8 2 5 相邻两板表面高低差 表面平整（2M长度上） 5.2.4.10现浇结构的模板及其支架拆除时的混凝土强度应符合设计要求，地下室外墙拆模时间不少于7天并注意养护，后浇带处模板在未浇筑混凝土前不得拆除； 5.2.4.11模板拆除时按程序进行，禁止用大锤敲击；
5.2.4.12经常性地对模板新旧程度进行评估，发现不合格的及时报废；
5.2.4.13厚重结构拆模时间控制，较厚重的结构因施工荷载大，有可能超过下层承重结构的上级承载力，从而可能对下层结构产生破坏，在此种情况下，控制拆模时间的应是下层的承载力。 ②钢筋
5.2.4.14钢筋进场必须经过材料报审、目测检查、取样送检三关，合格后方能允许使用； 5.2.4.15使用钢筋前应清除钢筋表面的铁锈、油污和锤打能剥落的浮皮；
5.2.4.16带有颗粒状或片状老锈经除锈后仍有麻点的钢筋，严禁按原规格使用，应降级使用或剔除不用；
5.2.4.17成品钢筋的规格形状、尺寸数量必须符合设计规范要求； 5.2.4.18严禁踩踏、碰撞、污染成品钢筋； 5.2.4.19钢筋长度的允许偏差； 序号 1 2 3 4 项 目 受力钢筋长度方向全长的净尺寸 弯起钢筋的弯起位置 弯起钢筋的弯起高度 箍筋边长 允许偏差 ±10mm ±20mm ±5mm ±5mm 5.2.4.20底板上下钢筋有接头时，应按规范要求错开，其位置和搭接长度均应符合设计要求，钢筋搭接处，应在中心和两端按要求用铁丝扎牢； 5.2.4.21受力钢筋的混凝土保护层厚度必须严格按设计要求； 序号 1 2
部 位 基础底筋、基础梁底筋、地下室底板底筋 地下室外墙外侧主筋（建筑有外防水） 15
保护层厚度（mm） 40 25 SHENZHEN ZHONGHAI SUPERVISION ＆ MGT.CO.,LTD 3 4 5 地下室顶板有覆土时板面筋 地下室顶板有覆土时梁上部筋 基础梁侧筋 20 30 25 5.2.4.22水平钢筋的套筒挤压接头连接：
1.混凝土结构中要求充分发挥钢筋强度或对接头延性要求较高的部位，应采用A级接头； 2.接头宜避开有抗震设防要求的框架的梁端和柱端的箍筋加密区，当无法避开时，接头应采用A级，且接头百分率不应超过50%；
3.钢筋与套筒应进行试套，对不同直径钢筋的套筒不得串用；
4.钢筋挤压连接宜先在地面挤压一端套筒，在施工作业区插入待接钢筋后再挤压另一端套筒；
5.挤压后套筒长度应为1.10~1.15倍原套筒长度，或压痕处套筒的外径为0.8~0.9倍原套筒外径；
6.挤压接头的压痕道数应符合型式检验确定的道数； 7.接头处弯折不得大于4°；
8.挤压后的套筒不得有肉眼可见的裂缝。 5.2.4.23竖向钢筋的电渣压力焊连接：
1.检查焊工的特种作业操作证，注意不同级别焊工的作业允许范围； 2.接头位置应留在直线段上，不得在钢筋的弯曲处；
3.进行电渣压力焊的钢筋端头120mm范围内的铁锈、杂质应刷净； 4.电渣压力焊接头、焊包应饱满均匀，无裂纹、气孔、夹渣； 5.钢筋表面无明显烧伤，咬肉等缺陷； 6.接头处弯折不得大于4°；
7.接头处的轴线偏移不得大于钢筋直径的0.1倍；
8.不得过早拆卸焊接夹具和敲渣壳，以防止接头弯曲变形； 9.敲渣壳时，不得采用坚硬物品猛烈撞击焊包；
10. 钢筋焊好后，其上部应采取临时固定措施，以防止钢筋弯曲。
5.2.4.24检查配筋、钢筋保护层、预埋件、穿墙管道等细部构造是否符合设计和规范要求，合格后填写隐蔽验收记录；
5.2.4.25要求各种预埋件固定牢靠，钢筋及其支架不得抵触模板，绑扎钢丝不得穿过保护层；
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③商品混凝土（泵送）
5.2.4.26考查混凝土供应厂家的供货能力和质量保证体系；
5.2.4.27检查施工单位机具设备的准备情况和完好情况，检查混凝土泵操作人员的上岗证； 5.2.4.28混凝土等原材料必须符合现行国家标准、施工及验收规范、设计的有关规定，并满足钢筋混凝土结构自防水P≥0.8Mpa，外墙P≥1.2Mpa； 5.2.4.29混凝土强度等级； 序号 1 2 3 部 位 承台、地下室底板 柱、剪力墙 地下室外墙 强度等级 C35S6 C30S6 C30S6 5.2.4.30外加剂的使用必须经设计院同意和有关单位的专门论证，并有出厂合格证、使用说明书和试配；
5.2.4.31要求施工单位浇筑混凝土前必须填报混凝土浇灌报审表，经监理工程师隐蔽检查并签字同意后，才能浇筑混凝土；
5.2.4.32检查泵机就位是否牢固，布管是否正确，导入混凝土料斗的导料槽布置是否正确； 5.2.4.33检查混凝土坍落度应符合设计要求；
5.2.4.34混凝土泵送宜连续作业，遵循“先远后近”的顺序，逐渐拆管； 5.2.4.35泵送混凝土要注意加强早期养护，浇水时要保持混凝土表面潮湿； 5.2.4.36混凝土的养护时间不少于14昼夜，混凝土表面必须保持湿润。 5.2.5后浇带施工的质量控制：
5.2.5.1混凝土应采用补偿收缩混凝土，强度等级应比两侧混凝土强度等级提高一级； 5.2.5.2混凝土浇筑前应将两侧混凝土表面凿毛，清洗干净，并保持湿润，再行浇筑，浇筑后湿养护至少28天以上；
5.2.5.3底板后浇带施工应在地下室顶板施工完后进行，并符合设计要求；
5.2.5.4在已硬化的混凝土表面上，应清除水泥薄膜和松动石子以及软弱混凝土层，并加以充分湿润和冲洗干净，不得积水；
5.2.5.5混凝土应细致捣实，使新旧混凝土紧密结合；
5.2.5.6穿墙套管及钢筋密集处的混凝土应仔细振捣，确保密实。 5.2.6承台、底板大体积混凝土施工质量的控制：
对于承台底板等大体积混凝土的施工，要采取有效措施防止因水化热引起的混凝土内部升
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温而产生的膨胀裂缝，严格控制温差，确保混凝土的密实和抗渗要求。 ①降低混凝土入模温度
5.2.6.1选择较适宜的气温浇筑大体积混凝土，尽量避开炎热天气； ②加强施工中的温度控制
5.2.6.2在混凝土浇筑后，做好混凝土的保温保湿养护； 5.2.6.3规定合理的拆模时间，延缓降温速度；
5.2.6.4检查施工单位的施工程序，控制混凝土在浇筑过程中均匀上升； 5.2.6.5采取分层浇筑大体积混凝土；
5.2.6.6严格控制混凝土的含泥量，提高混凝土密实度和抗拉强度。
5.2.7回填土施工质量的控制： 5.2.7.1审查施工单位回填土施工方案；
5.2.7.2回填前，对地下室防水层、保护层、结构进行验收，而且混凝土应达到规定强度，验收合格后，对地下室周围的外墙喷洒防白蚁药物，药物喷洒完成方可回填； 5.2.7.3审查施工单位回填土施工方案，督促施工单位按方案施工； 5.2.7.4填土前检查其含水率是否在控制范围内； 5.2.7.5回填应连续进行，尽快完成；
5.2.7.6基底处理和回填土料必须符合设计要求或施工规范的规定；
5.2.7.7回填土每层都应测定夯实后的密度，检验其压实系数和压实范围，符合设计要求后才能铺上层土。
5.2.8防白蚁施工质量控制
5.2.8.1审查施工单位资质是否符合要求，防白蚁施工操作人员有无专业上岗征书； 5.2.8.2对施工单位的防白蚁施工方案进行审核，必要时组织方案会审； 5.2.8.3检查施工单位对操作人员的交底记录；
5.2.8.4严格执行材料报审制度，并对材料的主要性能指标进行有见证人取样送检； 5.2.8.5防白蚁药物施工前的药物配比应旁站监督，防止药物浓度不够。 5.2.8.6喷洒防蚁药物时要保证基面上无水。
5.2.8.7因地下室施工是在雨季，为保证防白蚁施工效果，要求药物喷洒时间选择在后续工作开展前半小时施工。
5.2.8.8防白蚁药物喷洒要均匀且不能出现漏喷的情况。
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5.2.9检查结果处理
对所有检查出不合格的事项均开出不合格报告，一般性不合格由项目总监或总监代表提出处理意见。对严重不合格事项报主管领导批示，然后填写整改通知单，督促施工单位在规定的时间内整改，且认真填写整改情况跟踪记录，并将处理情况及处理结果向项目总监或总监代表汇报，由项目总监或总监代表将不合格报告封闭。 5.3工程监理的事后控制
5.3.1 审查混凝土试块强度评定资料，检查依据是《混凝土强度检验评定标准》GBJ107-87。用统计方法计算；
5.3.2组织好地下室主体工程的中间验收工作；
5.3.3审查各分项工程质量等级评定是否正确，分项工程质量等级分为合格、优良两级。 5.3.3.1分项工程的合格标准：
① 保证项目必须符合相应质量检验评定标准的规定。
② 基本项目抽检的件（处）应符合相应的质量检验评定标准的合格规定。
③ 允许偏差项目抽检的点数中，有70%及其以上的实测值应在相应质量检验评定标准的允许偏差范围内。
5.3.3.2分项工程的优良标准：
① 保证项目必须符合相应质量检验评定标准的规定。
② 基本项目抽检的件（处）应符合相应的质量检验评定标准的合格规定；其中有50%以上的件（处）符合优良规定，该项即为优良；优良项数占检验项数50%及其以上。
③ 允许偏差项目抽检的点数中，有90%及其以上的实测值应在相应质量检验评定标准的允许偏差范围内。
5.3.4审查桩基分部工程质量等级评定是否正确，分部工程质量等级分为合格，优良两个等级。分部工程的基本评定方法是用统计方法评定。所含的分项工程，都必须达到合格标准，才能进行分部工程质量评定。 5.3.4.1分部工程的合格标准：
所含分项工程的质量全部合格。 5.3.4.2分部工程的优良标准：
所含分项工程的质量全部合格，其中有50%及其以上为优良。 5.3.5审查桩基工程竣工档案资料及竣工图是否齐全并符合归档要求。
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六、进度控制： 6.1事前控制 6.1.1进度计划审核
审核承包单位提交的施工进度计划，主要审核内容有： 1.施工工期安排是否与项目合同中规定的工期要求一致； 2.施工顺序的安排是否符合施工程序和满足分期使用的要求； 3.施工组织总体设计是否合理和可行；
4.进度安排与资金供应、材料、物资供应及劳动力使用等是否协调，审核后向承建商下达施工进度计划审核意见。
6.1.2审核承包单位和材料、物资和设备采购供应计划，确定材料物资和设备的需用量和供应时间。
6.1.3按期完成现场障碍物的拆除，及时向施工单位提供现场。 6.1.4按合同规定及时向施工单位提交设计图纸等设计文件。 6.1.5按合同规定及时向施工单位支付预付备料款。 6.2事中控制
6.2.1监理工程师必须每天写监理日记，逐日写实记载工程进度情况；
6.2.2及时掌握工程实际进度，与审核后进度的计划进行对比分析，找出实际进度与计划进度的偏离值及偏离的原因，并提出解决问题的对策，主要从以下几个方面分析：
1.劳动力情况：主要分析工地实际劳动力数量与计划劳动力数量的关系，现有劳动力能否满
足工程进度的要求；
2.材料情况(包括甲供部分)：材料供应能否及时，材料用量是否符合计划要求； 3.机械设备情况：机械设备的数量和完好率能否满足施工进度的要求； 6.2.3搞好施工过程中各单位，各专业的协调配合，合理安排施工场地；
6.2.4检查工程及分部分项工程的进度情况，拍摄工程形象进度照，绘制<<工程进度图表>>； 6.2.5每周召开一次监理例会，会上由施工单位提交上周计划完成情况报告和本周计划安排，对影响工期的原因进行分析，提出解决办法 ，并整理会议纪要，发到各施工单位。 6.2.6及时性完成有关进度、计量方面的签证；
6.2.7进行工程进度的动态管理，实际进度与计划进度发生差异时，应分析产生的原因，提出调整方案和措施，并相应调整施工进度计划及设计，材料,设备，资金供应计划，并进行必要的工时目标调整；
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6.2.8定期向项目总监和业主报告有关工程进度情况。 6.3事后控制
6.3.1及时组织验收工作； 6.3.2处理工程遗留问题；
6.3.3整理工程进度资料，并归类，编目和建档。 七、投资控制： 7.1事前控制
7.1.1 认真熟悉设计图纸、施工承包合同，施工组织设计，对其中存在的问题及时向业主提出建议，尽量减少由于设计图纸、施工组织设计的不合理、合同有明显漏洞而给业主造成的损失。认真研究合同条款和施工组织设计中有关施工措施，督促施工单位严格执行； 7.1.2. 认真审核施工组织设计（方案）的经济合理性，避免给业主造成不必要的经济损失，同时也为日后进行索赔及反索赔打下基础；
7.1.3 严格审查设计变更，尽量避免设计变更引起不必要的投资增加；
7.1.4.认真复核定位放线及其他放线记录，避免因放线失误引起返工给业主造成不必要的损失。 7.2事中控制
7.2.1认真记录晴雨表及停水、停电情况，为由此引起的索赔提供原始依据； 7.2.2认真做好监理记录；
7.2.3严格控制现场经济技术签证，并遵守有关签证制度的规定； 7.2.4检查设备材料进场和余料出场的数量并做好记录；
7.2.5对工程投资进行动态分析，提出控制费用超支的方案和措施。 7.3事后控制
7.3.1审核施工单位提交的每月完成工程量；
7.3.2审核因设计变更和现场签证引起的增减工程量，报业主终审。
八、安全文明施工的监理
8.1督促施工单位贯彻实施国家、省、市有关部门关于安全文明施工的规定。 8.2 施工单位上报安全文明施工的专项方案。
8.3 检查施工单位工人进场前的安全教育及安全交底记录。 8.4.督促施工单位建立健全现场施工的安全保障体系。
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8.5 坚持日常对现场安全文明施工进行巡视检查，发现存在的安全隐患，立即令其整改；发现严重违规违章行为，坚决予以处罚。
8.6 督促施工单位做到文明施工，减少对周围环境的噪声污染。
8.7 督促施工单位做好对周围建筑物的沉降、位移观测，确保周围建筑物的安全。 九、技术难点、监理重点
①地下室穿墙管道多，这些部位如果处理不当，也极易出现渗漏；
②地下室施工工艺复杂，衔接工序多，若各种工序施工时出现拖节，就会导致穿墙部分的施工矛盾，结果引起地下室渗漏；
③地下室施工条件差，雨季施工对进度和质量影响较大。 1. 混凝土施工工艺方面：
● 商品混凝土的材料供应问题：必须高度重视混凝土供应质量，督促搅拌站加强裂缝控
制意识。
● 养护问题：养护方法分为
■ 潮湿养护:如淋水、湿砂层、麻袋、草带等,最好在表面覆盖一层塑料薄膜.一半不少于半个月,重要工程应不少于一个月.浇筑完后混凝土结构也不宜长期暴露在风吹日晒的条件下；
■ 养护剂涂层,注意其质量及厚度,还应提供一定潮湿条件,覆盖一层塑料薄膜.特别注意地下室墙一层底板及出地面一层楼板的养护； ■ 自动给水养护；
■ 保温养护：采用2-3层保温材料,或设置保温棚,尽可能利用混凝土水化热进行自养护；
■ 防风:减少水分蒸发； ■ 尽快回填。 2.混凝土材质方面： ● 保证计量准确；
● 在满足坍落度下限条件下尽可能降低水灰比； ● 严格控制砂石含泥量；
● 严格控制坍落度，采取各种措施降低施工地坍落度需要，选择合适的出厂坍落度及浇
筑地点坍落度，并根据现场信息随时调整搅拌站水灰比； ● 尽可能降低水泥用量；
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● 降低砂率，并降低其吸水率；
● 水泥：根据结构特点，以水化热控制或者以收缩控制；
● 为了降低用水量，保证坍落度，应选择对收缩变形有利的减水剂。 3.环境的影响：
● 采取足够措施降低气温和湿度变化的影响，控制高低温冲击和激烈干燥冲击，不宜长
期裸露混凝土，不得在雨中浇灌混凝土。
十、应该形成的质量记录 10.1场地移交记录 10.2工程基线验线记录 10.3工程开工条件准备检查报告 10.4工程监理配合要求
10.5地下室工程设计交底及图纸会审纪要 10.6地下室工程施工组织设计（方案）审核意见 10.7施工进度计划审核意见 10.8工序质量检查台帐 10.9物料质量检查台帐 10.10巡视旁站记录
10.11安全巡视记录（可以记录在监理日记中） 10.12设计变更通知单 10.13建筑材料报审表 10.14砼工程浇灌审批表 10.15隐蔽工程检查记录 10.16不合格报告/整改通知单 10.17监理工程师通知单 10.18监理日记 10.19工程监理简报 10.20项目部安全监理月报表 10.21监理例会纪要 10.22其他质量记录
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