空管土建监理实施细则

监理实施细则

（XA—F—2—01）

编制人：郭庆义 李红霞 丁 翀 批准人：

第一章：工程概况及结构特点……………………………………第二章：监理工作依据……………………………………………第三章：监理工作程序……………………………………………第四章：监理工作流程……………………………………………第五章：施工阶段投资控制………………………………………第六章：施工阶段进度控制………………………………………第七章：施工阶段质量控制………………………………………第八章：合同管理…………………………………………………西北民航机场建设监理咨询有限责任公司

空管局职工综合住宅项目监理部

二00六年六月 目 录

2 3 4 5 10 11 12

桩基工程…………………………………………………12 混凝土工程………………………………………………14 大模板工程………………………………………………19 钢筋工程…………………………………………………22 砌体工程…………………………………………………26 室内外回填土工程………………………………………30 防水工程…………………………………………………31 装饰工程…………………………………………………36 门窗工程…………………………………………………37 楼地面工程………………………………………………39

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第九章：信息管理…………………………………………………44 第十章：组织协调…………………………………………………44 第十一章：安全文明施工监督检查要求…………………………45

中国民用航空西北空中交通管理局·职工综合住宅项目

监理实施细则

第一章 工程概况及结构特点

（一）、建筑规模及特征

本工程位于西安市西郊，丰庆路西段南侧，北邻丰庆路，东南侧紧邻机场路。本工程是由西北民航空中交通管理局集资承建的职工综合住宅楼。该工程项目分为A、B、C三栋建筑，其中A、B栋建筑地上三十层，地下一层，裙房三层，框架－剪力墙结构，建筑面积65005㎡，建筑总高度96.2米。C楼为全剪力墙结构，地上18层，地下一层，建筑面积21248㎡，建筑总高度54.5米。三栋楼人防防护等级：六级，二等人员掩蔽所。其中A、B楼人防面积19600㎡，人员掩蔽面积14200㎡；C楼人防面积940㎡，人员掩蔽面积0㎡。

（二）、建筑结构的安全等级及设计年限

本工程设计使用年限为50年，结构安全等级为一级，按《建筑抗震设防分类标准》分类规定，属丙类建筑，抗震烈度为8度，地基基础设计等级为甲级。地下室防水等级A、B楼为一级，C楼为二级；屋面防水等级均为二级。剪力墙结构抗震等级为一级，裙房部分框架结构抗震等级为一级。

（三）、场地工程地质条件

场地地形平坦，地貌单元属皂河三级阶地

(四)本项目工程采用钢筋砼钻孔灌注桩，桩径600毫米，桩长35米（试锚桩用），A号楼工程桩顶标高－7.75、－8.25米,B号楼工程桩顶标高为－7.25、－8.25米。

根据木工程岩土工程勘察报告有关参数计算单桩竖向极限承载力标准值为5800KN,桩尖持力层为粉质粘土层.

本工程共444根桩,其中A号楼221根,B号楼223根,桩身充盈系数不小于1.10,本工程施工采取正循环泥浆护壁成孔方法施工,成孔时必须跳跃式施工,隔一打一,不得连续施工。

主要结构材料：

砼强度等级：基础垫层C15；基础C40P6；构造柱、过梁C25 主体部分：基础顶～五层顶柱、剪力墙、梁、板均为C40 六层～十四层顶柱、剪力墙、梁、板均为C35

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十五层以上柱、剪力墙、梁、板均为C30

钢筋及钢材：钢筋采用HPB235级（Ф），HRB335级，HRB400级

其中:钢筋强度标准值具有不小于95％的保证率；框架部分纵向钢筋的抗拉强度的实测值与与屈服强度的实测值的比值不应小于1.25，且钢筋的屈服强度实测值与强度标准值比值不应大于1.3。

第二章 监理工作依据

（一） 监理合同及监理规划 （二） 施工图纸

（三） 技术规程、施工图集、验收规范 03G101——1

现浇砼剪力墙、柱构造详图

03G101——2 现浇砼板式楼梯构造详图 04G101——3 04G101——4

筏形基础构造详图

现浇砼楼面与屋面板构造详图

JGJ79——2002 建筑地基处理技术规范 JGJ94——94 建筑桩基技术规范 JGJ107——2003 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ6——99 筏形基础技术规范 JGJ3——2002 高层砼结构技术规范 JGJ106——2003 建筑桩基检测技术规范 JGJ59——99 建筑施工安全检查标准 JGJ80——91 高处作业安全技术规范 JGJ130——2001 脚手架安全技术规范 JGJ46——2005 临时用电安全技术规范 JGJ146——2004 施工现场环境与卫生标准 JGJ18——2003 钢筋焊接及验收规范

JGJ/T29——2003 建筑涂饰工程施工及验收规范 JGJ/126——2000 外墙饰面砖施工及验收规范 JGJ/T27——2001 钢筋焊接接头试验方法标准 JGJ/T10——95 砼泵送施工技术规程 JGJ/04——97 冬期施工规程 GB50319——2000 建设工程监理规范 GB50026——93 工程测量规范

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GB50025——2004 湿馅性黄土地区建筑规范

GB50202——2002 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50134——2004 人防工程施工及验收规范 GB50108——2001 地下工程防水技术规范 GB50208——2002 地下工程防水验收规范 GB50204——2002 砼结构工程验收规范 GB50203——2002 砌体工程验收规范 GB50207——2002 屋面工程质量验收规范 GB50345——2004 屋面工程质量技术规范 GB50209——2002 建筑地面施工验收规范

GB50300——2001 建筑工程施工质量验收统一标准 GB501——92 砼质量控制标准 GB50194——93 施工现场供用电安全规范 陕02J01 建筑用料及做法 陕02J02 屋面用料及做法 陕02J08 楼梯用料及做法 陕02J10 地下工程防水用料及做法 陕02G05 钢筋混凝土过梁

第三章 监理工作程序

1．施工单位进场后须向项目监理部提供施工组织设计及施工技术措施，报送施工单位项目部的负责人，工程技术管理人员名单(包括：姓名、年龄、任职、职称、资质)以及特殊作业人员名单（附：岗位证书），并申请开工报告。

２．施工用各类材料与设备，均需向监理部监理报送样品、材料证明、实验报告和有关技术资料，进场的抽验、复验必须有监理见证取样，经项目监理部审核批准方可使用。

３．监理工程师对每道工序的操作及质量进行巡视、旁站、检测等监理工作，施工单位必须在每道工序的操作前进行施工技术交底，于每一道工序完成后进行质量自检、互检，并进行报验，将自检资料及测试资料送交监理工程师，经监理工程师签认后方可进行下道工序施工。 ４．隐蔽工程完成后,施工单位应在认真自检合格的基础上,提前12小时书面通知项目监理部,并将隐蔽自检资料送交监理工程师审验。

５．施工单位应及时向监理工程师报送分部、分项工程质量自检资料和试验、检测、调试报告。

６．现场出现质量事故后，施工单位应及时报告监理工程师，并严格按照共同商定的方案进

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行处理，任何质量缺陷不得瞒着监理工程师自行处理。

７．监理工程师具有事前介入权，事中检查权，事后验收权，质量认证和否决权，以及经济签认权。

８．施工单位应遵守执行监理工程师的指令，如有异议时，应在提出书面申述，否则监理工程师可以不承认该部分工作量。

９．每月完成工作量及工程进度款的申报须按合同规定的时间进行，逾期不进行申报的，监理工程师不再受理，监理工程师收到报告后，七日内完成复算工作，总监签认后报业主支付工程款。 10．现场出现安全事故，施工单位应按规定上报，监理工程师接到报告后将协助施工单位做好事故的处理工作。

11．施工单位工程全部完工后，经过认真自检，认为符合交工条件时，可向项目监理部提交验收申请，经项目监理部复验认可后，报业主组织竣工验收。

12．施工单位申请竣工验收前七天，应将竣工验收技术资料交监理工程师审查，竣工验收合格后，并向监理工程师报送完整的竣工结算资料进行审核。

第四章 监理工作流程

本项目监理部为使监理工作有序有效地进行，充分考虑业主利益，制定了在各个工作环节上建立规范化的操作流程，以规范管理，提高监理质量。 （一）.监理工作关系流程：

根据本项目建筑结构的特点，很多专业同时进行立体交叉，穿插作业施工，所以需要各协作单位按本路线进行工作，以维持正常的工作秩序。

１．监理位于工作协调中心，受业主委托以实施现场内部工程管理和质量、进度、投资控制工作为主的单位。

２．业主对现场管理及质量、进度的要求只能通过监理执行，实施情况由监理负责，并向业主反馈。

３．施工单位对于技术方案，工程变更，技术联系以及影响工程造价等事宜通过监理审核报业主确定。与设计单位的技术往来工作只能通过监理会同业主有关人员执行，未经业主代表与总监理工程师签发的设计变更视为无效。

４．对于业主另行招标确定或指定的专业分包单位，它的工作通过总包单位向监理负责，相互间为协作关系，均受监理监督管理。 （二）.质量控制流程：

在施工阶段应以工序控制为核心，设质量控制点，严格质量检查，加强或成品保护，由工序的自检、专职检、交接检的控制组成项目分部（项）工程的全面控制。

其工序交接及检验程序流程图：

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工序施工完毕

不同意 同意 施工单位在设计部位使用 施工单位自检专职检初检 通知驻地监理工程师 会同现场检查 试验检测 签署专业监理质检意见 总监批准进行下一道工序

（三）.原材料，构配件及设备质量签证：

施工单位及生产厂家填报“报验单” 监理工程师 审查有关技术质量证明及检验、实验报告并会同现场检验 说明:项目监理部只对产品外观质量负责，产品内在质量由供货单位负责。 （四）.隐蔽工程、分部分项工程签认程序：

检查隐蔽工程分部、不合格 分项工程是否完成 施工单位 质量保证资料 隐蔽、分部、分项 施工单位填“工程报验单”报监理单位 分部、分项工程质量 齐全、合格 验收记录签认完成 评定完成、自评合格 监理工程师 检查质量保证资检查分部、分项合格：签认“工程检验认可” 料是否符合要求 工程质量是否合（五）.工程变更技术核定以及经济签证处理流程图:（含施工方案变更）

业主认可施工单位提出书面申请 总监理工程师组织监理审核 5 设计核定

项目监理部签发 施工方案编制增减造价预算 （六）.设计变更处理流程图:

（七）.工程款支付流程图:

专业监理签署工程质量认证 业主确认支付 （八）.工程质量事故处理程序流程图: 总监会同业主代表核认 项目监理部复核 签发：“设计变更通知单” 设计单位 设计变更通知 业 主 施工单位支付申请 项目监理部

施工单位 严重质量事故 一般质量事故 按《建设部关于<工程建设重大事故报告和调查程序>施工单位填“事故报告单” 规定》执行 项目监理部参加质量问题 （九）工程停、复工程序流程图: 项目监理部签“工程停工指令 执行对工程质量事故处理程序 对质量问题进行处理 施工单位填写复工申请 监理工程师审查事故处理情况 总监理工程师认可签发复工指令 总监理工程师不认可 设计单位制定事故技术处理方案 项目监理部签认 检查事故技术处理方案的执行 （十）竣工验收程序流程图: 施工单位验收合格后提出预验收申请 监理单位审查资料及现场预检 建设单位组织业主、监理、设计、质监单位， 监理单位就存在的问题作书面意见 施工单位整改 监理单位复验 施工单位提交工程档案资料并提出竣工申请 建设单位组织竣工验收。施工单位、 监理单位提出 监理设计及其他有关单位参加 评估报告 质量监督站备案归档 进入保修阶段 第五章 施工阶段投资控制 1.投资的事前控制

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目的是进行工程风险预测，采取相应的防范性对策，尽量减少承包方提出索赔的可能。 ⑴熟悉设计图纸、标底、分析合同价构成因素，明确工程费用最易突破的部分和环节，从而明确投资控制的重点。

⑵预测工程风险及可能发生索赔的诱因，制定防范对策，减少向业主索赔的发生。 ⑶按合同规定的条件，业主方要按期提交施工现场，使其能按期开工，正常施工，连续施工，避免违约造成索赔条件。

⑷按合同要求按期、按质、按量地供应由业主负责的材料、设备到现场，避免违约造成索赔条件。

⑸按合同要求，业主方及时提供设计图纸等技术资料，不要违约造成索赔条件。 2.投资事中控制

⑴按合同规定，及时答复承包方提出的问题及配合要求，避免造成违约和对方索赔的条件。

⑵施工中主动搞好设计、材料、设备、土建、安装及其它外部协调配合，避免造成对方索赔的条件。

⑶工程变更、设计修改要慎重，事前要进行技术经济合理性预分析。

⑷严格工程经济签证。凡涉及经济费用支出的停窝工签证、用工签证、使用机械签证、材料代用和材料调价等的签证，由总监理工程师签字后经建设单位认可方为有效。 ⑸按合同规定，及时对已完工程验收，避免造成未经监理工程师验收认可就承认其完成工程量的被动局面。

⑹按合同规定，及时向对方支付进度款，避免造成违约被对方提起索赔。 ⑺完善价格信息制度，及时掌握国家调价的范围和幅度。 ⑻检查、监督承包方执行合同情况，使其全面履约。 ⑼定期向业主、公司报告工程投资动态情况。

⑽定期、不定期地进行工程费用超支分析，并提出控制工程费用突破的方案和措施。 3.投资的事后控制

⑴审核承包方提交的工程结算书(须有业主的委托协议)。 ⑵公正地处理承包方提出的索赔。

第六章 施工阶段的进度控制

1.进度的事前控制

⑴监理部根据工程施工承包合同工期目标要求，编制工程项目实施总进度计划。 ⑵审核承包方提交的施工进度计划。主要审核承包方提交的进度计划是否符合总工期控制目标的要求；审核施工进度计划与施工方案的协调性和合理性等。

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⑶审核承包方提交的施工方案和技术组织措施的可行性和合理性。 2.进度的事中控制

⑴监理日志建立记录工程进度内容。记录每日施工部位及完成实际工程量。同时，记录影响工程进度的内、外、人为和自然的各种因素。如暴雨、大雪、大风、现场停水、停电等。

⑵工程进度的检查。每周检查计划进度与实际进度的差异；形象进度与实物工程量指标完成的一致性。

⑶工程进度的动态管理。发现实际进度与计划进度有差异；应及时分析产生的原因，提出进行调整的措施，要求承包方相应调整施工进度计划及设计、材料、设备、人力等进度计划。

⑷组织现场协调会。协调解决设计图纸供应、材料供应、施工设备供应、劳动力调整，质量与进度的关系等。对上次协调会执行情况的检查。 3.进度的事后控制

当实际进度与计划进度发生差异时，在分析原因的基础上采取措施。

⑴技术措施：缩短工艺时间，减少技术间歇，实行平行流水立体交叉作业等。

⑵组织措施：增加作业队人数，增加工作人数，增加工作班数等。

第七章 施工阶段的质量控制

桩基工程

（一）执行标准：

1、《建筑桩基技术规范》

JGJ94-94

2、《砼结构工程施工及验收规范》 GBG50204-2002 3、《钢筋焊接及验收规范》 4、《建设工程监理规范》 5、《西北空管局桩基施工图》 （二）监理工作流程：

施工单位桩位测量放线后进行复核，确认无误后填报测量放线报验申请表（附上相关技术资料）报验，监理工程师复验准确无误后签发认证单，方能进入钻孔施工。开钻前要用十字线法对桩位进行校验，检验合格后正式开始钻孔。在钻孔过程中监理工程师应现场巡查钻孔机是否平稳运行，钻杆垂直度有无偏斜等钻孔情况。同时对钢筋笼的制作要进行抽检，对报验的钢筋笼进行验收。成孔后，施工单位在自检合格后填报验单进行报验，经监理工程师对桩孔直径、深度、沉渣厚度进行复检，合格并签认后方可下导管。商品砼厂家必须在下导管的同时安置好设备，待导管安置完成后，准备浇注。在砼送到线场后先由试验工检验，合格后旁站监理工程师签发浇注令，进行浇注砼，并

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JGJ18-2003 GB50319-2000

对桩身桩顶进行检查，必须用振捣棒对桩顶部分砼进行密实振捣。 （三）、控制要点及要求： 1、质量标准： 保证项目：

1） 2） 3） 4）

商品砼强度等级为C30。

成孔深度35米，沉渣厚度小于100㎜。 砼充盈系数不小于1.0

浇注完成后桩顶部分砼应不含杂质，并经振捣密实。

允许偏差项目： 1） 2） 3） 4） 5） 6）

钢筋笼主筋间距±10㎜ 钢筋笼箍筋间距±20㎜ 钢筋笼直径±10㎜ 钢筋笼长度±100㎜ 成孔垂直度≤1％ 桩位偏差≤100㎜

2、平行检查数量：

1）保证项目全数检查。

2）允许偏差项目按全数的25％抽查。 3、质量控制措施：

1）、监理工程师对现场管理人员及特种岗位工作人员持证上岗情况进行检查，对无证或证

件不符者予以退场。

2）、工程桩施工前监理工程师一定要对桩位进行复核，确认无误后方可进行钻孔。 3）、工程桩成孔后，监理工程师必须逐一进行验收，合格后方能进行下道工序施工。 4）、在工程桩成孔前，监理工程师应对做好的钢筋笼进行逐一逐项验收。

5）、施工单位材料及钻孔设备、焊接设备、测量仪器等进场后要填写报验单，向监理工程师报验，经验收不合格者，必须立即退出现场。材料复检必须由监理工程师见证取样送检。

6）、钻孔过程中应经常检查钻杆垂直度。

7）、监理工程师应对每日工程桩施工情况进行详细记录。

8）、施工过程中监理工程师发现质量隐患时应及时处理，必要时签发监理通知，问题严重时要及时通知业主和设计院，必要时签发停工令，责令其进行整改。 4、监理进度控制目标值：

1）工程桩施工必须按合同要求的工期完成。

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2）工程桩质量经检测单位进行高、低应变检测，要达到设计要求。 5、质量控制点的设置及控制：

序号 1 2 分项名称 测量放线 正循环成孔 钢筋笼制作及安放 砼浇注 质量控制点 轴线、桩位 检验方法 测量（仪器、卷尺） 控制手段 复核 现场检验、巡视 同上 直径、深度、垂直度、沉渣厚度 测量（卷尺、测绳） 钢筋质量、焊接质量、钢筋笼直径、间距、长度、安放标高 试块制作、坍落度检测、桩顶密实 试验、复检、卷尺测量 见证取样、制作试块、坍落度桶量测 3 4 巡视、旁站 6、工程桩施工注意事项： 1）成孔顺序应采用跳打法施工，严禁在相邻桩位同时施工，以防窜孔现象发生。

2）成孔过程中应随时检查，成孔后应立即报验，并及时进行砼浇注，以防塌孔现象发生。 3）工程桩在浇注时若发生塌孔现象，应立即按施组中要求的方案进行处理并及时通知业主和监理。

4）钢筋笼主筋焊接的接头位置必须相互错开，同一截面内数量不得超过50％，相邻的间距应大于35d。 混凝土工程

（一）.工艺流程：

编制混凝土施工方案 钢筋模板工程验收 混凝土浇捣现场准备 申请混凝土浇筑令

准备混凝土配合比 原材料准备 混凝土搅拌、运输、浇筑、振捣 混凝土试快制作 2.基本要求: 混凝土养护 （1）混凝土所用的水泥、水、骨料、外加剂等必须符合施工规范有关规定。

（2）混凝土的配合比、原材料计量、搅拌、养护和施工缝处理必须符合相关规范的规定。 （3）混凝土试块的取样、制作、养护和试验必须符合规范要求，其强度必须达到规范标准。 （4）对设计不允许有裂缝的结构，严禁出现裂缝，设计允许出现裂缝的结构，其裂缝宽度不

大于2mm。

（5）混凝土应振捣密实，蜂窝、孔洞、露筋、夹渣、疏松、裂缝、连接部位缺陷、外形缺陷、

外表缺陷必须按GB50204-2002表8.1.1确定。

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3.尺寸偏差项目:

轴线位移 5mm 标高 ±5mm 截面尺寸 5mm 柱墙垂直度 5mm 表面平整度 8mm 预埋钢板中心线位置偏移 10mm

预埋管、预埋孔中心线位移偏移 5mm 预留洞中心线位置偏移 15mm 电梯井井筒长、宽及中心线 ±25mm 电梯井井筒全高垂直度 不大于30mm 〈三〉.质量控制点:

1．控制混凝土表面收缩裂缝

（1）配制混凝土时，要严格控制水灰比、水泥用量、浇筑现场严格控制塌落度。 （2）混凝土初凝1—2小时前用木蟹打抹两遍，以闭合微裂缝。 （3）混凝土初凝后及时覆盖，以防水份过量蒸发。 （4）及时落实砼养护措施。 2.控制混凝土板内施工缝产生:

（1）严格控制混凝土初凝时间，配合比要进行认真试配工作，确保初凝时间准确性，同时初凝时间要根据实际浇捣作业及间隔时间确定 （2）合理安排浇捣作业流程，切忌出现浇捣“死角”。

（3）落实专业人员检查混凝土面情况，及时调整混凝土浇捣工序。 （4）严格控制混凝土质量。

（5）控制混凝土规格、掺入物及减水剂，确保混凝土可泵性，减少堵管可能性。 3.防止出现砼疏松:

（1）严格控制砼质量，包括和易性，坍落度检查，严禁现场向砼内加水。 （2）钢筋密集处及混凝土流淌坡脚要落实专人振捣。 （3）混凝土必须按规程分层振捣密实，严禁漏振、过振。

（4）根据混凝土泵送要求及气候条件等因素，选择合理的混凝土坍落度。 4.砼板面平整度控制:

（1）混凝土浇捣前用水准仪做标志控制砼板表面标高。浇捣后收面时用拉线控制砼板面平整度。

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（2）混凝土面应采用平板式捣振器辅以铁刮板，木蟹等工具，落实专业小组进行抹面。 （3）混凝土强度达到1.2Mpa以上方可在浇捣结构上走动。 5.防止混凝土蜂窝麻面、漏筋、孔洞等

（1）混凝土浇捣前检查侧模钢筋位置及保护层厚度。

（2）模板应保证密封性，钢模板脱模剂要涂刷均匀不得漏刷,木摸板浇捣混凝土前应用清水湿润清理，但不得有积水。

（3）混凝土必须按操作规定分层振捣密实，严禁漏振、过振。 （4）对钢筋较密的部位，分次下料，缩小振捣厚度。 (四).承建单位应提供的资料: 1．砼所用原材料复检报告单； 2．配合比报告单； 3．砼浇筑施工方案； 4．质量工程验收单； 5．砼试块强度报告单； 6．隐蔽工程验收单； 7．砼质量缺陷修补方案。 (五).预检项目:

1．混凝土施工方案是否切实可行，混凝土供应单位资质，供应 能力，运输车辆及路线，泵管数量及布置，劳动力组织，三级质 保体系等。

2．混凝土浇筑前，监理应巡视商砼站材料储备情况及材料质量（包括质保书，材料规格是否与级配单一致，原材料抽检情况等）情况。

3．浇筑令签发，砼浇筑前，监理应按砼施工方案要求检查砼浇捣、供应、养护、施工机具各方面措施落实情况及隐蔽工程验收情况等，并按程序签发浇筑令。 (六).试验项目:

1．原材料质量，按规范规定抽检。 2．混凝土试块：

（1）每100立方米抽查一组，每个强度等级一次不够时也应抽查一组。 （2）根据要求分别检查7天，28天，60天（大体积砼）试块强度。 (七).旁站检查项目:

1．商品砼质量：落实专人检查商品砼质量，包括和易性、坍落度、水泥、石子规格等。 2．混凝土浇捣：检查砼浇捣方面是否符合施工方案要求，振捣数量是否满意界面砼凝

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结情况，砼抹面处理质量等。

3.混凝土养护：检查混凝土养护操作规范性，落实养护措施。

4.混凝土试块制作养护：随机取样，制作方法正确，标准养护和施工同等条件养护。 5.意外事故处理：针对混凝土浇捣，养护过程中产生的质量事故，监理跟踪处理确保混凝土质量。

(八).实测抽查项目：

1.原材料：商砼站原材料应落实巡视抽查。

2.模板质量：包括模板长度、宽、高尺寸，直角方正，平整度、密封性及板面处理。 3.砼坍落度：每辆车至少抽查一次。 (九).隐蔽工程验收项目:

1.钢筋工程：按施工图及规范要求检查钢筋规格、数量、间距、接头搭接等质量情况并签字认可。

2.预留预埋：按施工图及规范要求进行验收并有各专项监理验收单。 (十).质量目标风险分析:

1.高强混凝土施工具有以下特点

(1)浇捣时间长，不允许留施工缝，混凝土分层浇捣，因此施工组织难度较高。 (2)高强混凝土收缩应力较高，防止裂缝。

(3)钢筋密集，混凝土稠度大，因此混凝土浇捣难度大。 (4)几种标号砼同时浇筑，工程条件复杂，施工技术要求高。 2.混凝土浇捣宜产生的质量问题

(1)振捣时间不足，钢筋较密等原因导致局部混凝土疏松。

(2)由于混凝土供应能力，初凝时间控制不当及施工组织不力等原因导致产生施工缝，尤其垂直向施工缝直接影响整体刚度。 (3)其他质量问题还包括板面平整度偏差较大。 3.提高高强砼质量关键在以下几方面：

(1)编制严密的砼施工方案，重点审查供应方案，砼浇捣方案，养护方案的完备性及落实情况。

（2）严格控制商砼质量。

（3）明确监理重点，包括浇捣难度较高部位，如梁、柱、钢筋稠密部位及混凝土浇捣关键工序。如混凝土质量控制，混凝土振捣时间，振捣程度，混凝土养护措施落实等分别制定相应对策。

（4）要结合工程施工特点及工程周围环境指定相应对策，确保连续供应及有序地组织浇

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捣。

（5）落实全过程旁站监理，明确监理人员分工及职责。 大模板工程

<1> 工艺流程

抄平放线 绑扎钢筋 安装预埋件安装模板 浇筑混凝土 整修混凝土面

<2>质量标准：

1.依据标准:

养护混凝土 (1)国家标准GB50300—2001《建筑工程质量验收统一标准》。 (2)国家标准GB50204--2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》。

2.允许偏差：

⑴、模板安装和预埋件、预留孔洞的允许偏差:

允许偏差 项 目 多层大模板 ①、轴线位移: 基 础: 柱、墙、梁: ②、标高 ③ 、截面尺寸：基 础: 柱、墙、梁: ④、每层垂直度 ⑤、相邻两板表面高低差 ⑥、表面平整度 ⑦、预埋钢板中心线位移 ⑧、预埋孔预埋管中心线位移 ⑨预埋螺栓: 中心线位移 外露长度 ⑩、预留洞： 中心线位移 截面内部尺寸 2 +10～0 5 +10～0 5 5 ±5 ±10 ±2 3 2 2 3 3 高层大模板 5 3 ±5 ±10 ±2 3 2 2 3 3 2 +10～0 5 +10～0 (2)大模板制作允许偏差:

项次 项目 14

允许偏差（mm） ① ② ③ ④ 平面尺寸 表面平整 对角线差 螺柱孔位置偏差 -2 2 3 2 (3)大模板施工混凝土墙体施工允许偏差:

项次 ① ② 项目 轴线位移 垂直度: 层间 全高 ③ 标高：层间 全高 ④ ⑤ 截面尺寸 平面平整 允许偏差(mm) 5 5H∕1000 30 ±10 ±30 +5 -2 4 （三）.质量控制点：

1.确保墙、板混凝土质量:

(1)模板与楼板之间缝隙应塞严，防止漏浆造成烂根。

(2)混凝土灌注应分层，严禁用振捣器赶浆，造成墙板内混凝土强度不均匀。 (3)拆模防止过早进行，避免产生墙面粘连，吊模时防止撞击，使墙产生裂缝。 2. 大模板的维修与保养：

（1）日常保养要点：

A、在使用中应尽量避免碰撞，拆模时不得任 意撬砸，堆放时要防止倾覆。

B、每次拆模后必须及时清除模板表面的残渣和水泥浆，涂刷脱模剂。 C、在使用若干此后必须进行模板校验，定期进行修理。 （2）现场修理要点：A、板面翘曲、凸凹不平 B、焊缝开裂 C、模板角部变形 （四）.承建单位应提供的资料: 1．大模板施工组织设计及支撑计算； 2．大模板制作质量验收记录； 3．质量检验评定表； 4．技术核定单； 5．模板验收记录；

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6．板缝淋水记录；

7．支模重大问题处理记录。 （五）预检项目:

(1)大模板的制作，胎膜的设置，下料的尺寸，拼接和组装，附件的加工及每块模板的校正。

(2)螺柱等配件的加工制作。

(3)板面的拼缝要设置在横肋骨架上，要严密平整，不得有错搓，各部件均应清除锈蚀，并涂刷两遍防锈漆。

(4)每次拆模后应及时清除板面残渣和水泥浆，涂刷隔离剂。

(5)大模板的堆放, （六）.旁站检查项目:

1．大模板的支撑强度及部位； 2．板面是否清洁及涂刷隔离剂；

3．穿墙螺栓的强度，尺寸及安装位置，是否加硬性塑料套管。 （七）.实测抽查项目:

1．现场安装支模要求的允许偏差值； 2． 模板制作的允许偏差值；

（八）.隐蔽工程验收项目: （略） 〈九〉.质量目标风险分析:

模板工程是钢筋混凝土结构中在外观质量方面起重要的作用，又能充分反映施工单位施工能力及水平，模板工程施工的好坏也直接影响着工程的质量，在整个施工过程中的资金投入占有相当大的比重，为能使投入得到较大的收益，应该对大模板进行严格设计，选择合理的模板结构类型，进行必要的维护和保养，使周转次数能得到最大限度的延长。 钢筋工程

（一）工艺流程: （二）质量标准: 钢 钢一钢钢筋筋般筋筋1．依据标准:GB50300—2001《建筑工程质量验收统一标准》， 调加规绑连直工定扎接GB50204—2002《混凝土结构施工质量验收规范》。 与安装2.基本要求： ⑴强制规定：钢筋混凝土用的钢材应符合现行国家标准的规定，应有出厂质量证明书和试验报告。

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（2）当钢筋的品种、级别或规格需做变更时，应办理设计变更文件。

（3）钢筋加工：钢筋加工的形状，尺寸必须符合设计要求，钢筋应平直，无局部曲折，采用冷拉调直钢筋。HPB235级钢筋的冷拉率不大于4%，HRB335级、HRB400级和RRB400级钢筋的冷拉率不宜大于1%；受力钢筋的弯钩和弯折应符合GB50204—2002规范的要求。 （4）钢筋连接

纵向受力钢筋的连接方式应符合设计要求。

在任一连接接头中心至长度为钢筋直径d的35倍且不小于500mm区段内，同一根钢筋中不得有两个接头，在该区段内有接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面积的百分率应符合规范GB50204—2002要求。

框架柱、剪力墙暗柱竖向钢筋的连接采用机械连接接头。

⑸ 钢筋绑扎与安装

钢筋安装时，受力钢筋的品种、级别、规格、和数量必须符合设计要求。 绑接交叉点应扎牢，双向受力钢筋必须全部扎牢，箍筋弯钩叠合处，应沿受力钢筋方向错开设置，受拉区域，Ⅰ级筋绑扎末端应做弯钩，Ⅱ、Ⅲ级可不做，直径12mm的受压Ⅰ级筋的末端以及轴压中任意直径的受力钢筋末端可不做弯钩，但搭接长度不小于35d。钢筋搭接处，应在中心和两端处用铁丝扎牢，各受力钢筋之间的绑扎接头位置应错开，从任一绑扎接头中心之搭接长度的1.3倍区域内绑扎受力接头面积占受力钢筋中截面积的百分率应符合下列规定：

受拉区不得超过 25% 受压区不得超过 50%

横向单距不应小于一个受力钢筋的直径

3.允许偏差: （1）钢筋加工

项 目 受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸 弯起钢筋的弯折位置 箍筋内净尺寸 允许偏差（㎜） ±10 ±20 ±5 备 注 允许偏差（㎜） ±10 ±20 备 注 （2）钢筋安装位置

项 目 长、宽 绑扎钢筋网 网眼尺寸 17

长 绑扎钢筋骨架 宽、高 间距 排距 受力钢筋 保护层厚度 绑扎钢筋、横向钢筋间距 钢筋弯起点位置 中心线位置 预 埋 件 水平高差 基础 柱、梁 板、墙 ±10 ±5 ±10 ±5 ±10 ±5 ±3 ±20 20 5 ＋3，0 （三）质量控制点: 1.应符合一般规定的要求: ① 熟悉规范标准； ② 材料质保复验合格；

③ 尺寸材料基本性能的了解，化学成分、强度、强屈比； ④ 各种钢筋材料代换的原则要求。 2.保证冷拉性能:

① 掌握冷拉控制应力及最大冷拉率及冷拔性能； ② 掌握冷拉冷拔材料验收的具体规定。 3.钢筋加工的正确性

① 掌握调整钢筋的规定，钢筋弯钩或弯折要求； ② 掌握钢筋加工的允许偏差。 4.钢筋连接质量

① 了解钢筋机械连接的种类及各种连接的特点、方法； ② 掌握各种连接质量验收规范、规定；

③ 掌握连接接头在构件中配制的数量及位置规定。 5.保证钢筋绑扎与安装的质量

① 掌握绑扎的基本规定及偏差允许值，重点掌握搭接长度及锚固长度规定和位置规定； ② 掌握各受力钢筋绑扎头所占总受力筋面积的百分比规定； ③ 掌握钢筋的砼保护层厚度的规定及钢筋位置的允许偏差。 （四）.承建单位应提供的资料:

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1.钢筋质保书； 2.钢筋复检单；

3.连接接头试验单，冷拔、冷拉钢筋的性能试验单； 4.技术核定单； 5.冷拉钢筋施工方案； 6.工程量变更签证； 7.质量工程验收单； 8.隐蔽工程验收单。 （五）.预检项目:

1.施工图纸：钢筋的基本要求及施工说明；

2.施工现场：加工机具等是否符合加工要求，包括堆场，电源，冷拔设备，切断设备等； 3.原材料质量：是否与质保书相符，是否按图纸购料，材料的抽查复检是否符合规范要求等； 4.主筋焊接质量加工钢筋的尺寸位置：未到现场安装前的焊接质量验收各加工件几何尺寸的预检等。

（六）.试验项目:

1.原材料基本机械性能：按规范吨数检做，按规范复验（包括冷拉、冷拔材料）。 2.连接接头机械性能：按JGJ107—96规范进行。 （七）旁站检查项目:

1.原材料：钢筋的拉伸测定，冷拔、冷拉施工的观察。

2.半成品：检查焊接工艺，箍筋尺寸，弯钩圆弧尺寸段料长度等。 3.钢筋施工：钢筋绑扎、安装等过程。 （八）.实测抽查项目:

1.原材料：按规定数量抽样复验（一般60吨）主要是钢筋的机械性能和化学成份。 2.半成品：连接件，箍筋冷拉钢筋的几何尺寸和机械性能。

3.钢筋绑扎和安装：绑扎要求的允偏值，接头错开规定及同一断面的接头数，搭接长度值，砼层厚度值是否均在允许偏差范围。 （九）.隐蔽工程验收项目:

1.主筋规格数量：与施工图一致，如果代换应交技术核定单。 2.主筋连接位置绑扎情况等：应符合规范一般规定。

3.钢筋安装质量的验收：应符合施工图及规范的具体要求，包括规格数量，接头的配置，绑扎等位置各种弯钩搭配等。 〈十〉.质量目标风险分析:

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钢筋工程是钢筋混凝土结构中的主要受力材料，它与脆性混凝土材料的结合才能构成坚固的实体，使之安全地应用与安全度要求很严格的建筑产品中，如钢筋工程中任一项内容未严格按规范设计要求进行配制和施工，轻则影响使用功能，重则造成建筑物得倒塌。

钢筋工程中的连接一项特别可能留下隐患，如连接套筒的尺寸不到位，会造成不可估量的破坏。又如钢筋连接接头及所占截面百分比的规定，钢筋位置等等规定，之所以会在施工场地经常发生质量返工，其主要原因是钢筋工程一般量很大，各种规定内容较复杂，使实际操作和验收有困难，首先由于复杂种类多，给钢筋翻样带来误差；二则施工量大规格尺寸繁多，使施工容易搞混；三是技术要求多，给质量检查带来困难；再加之施工人员大多对结构性能不甚了解，一般以实物量为最终目标，而质量多余疏忽，极易留下隐患。防治的办法，要熟悉规范，加强施工人员和质检人员的技术培训，从严控制质量方能排除风险。 砌体工程

（一）工艺流程

（二）.质量标准: 质量鉴定 勒缝清理 砌砖 混合砌体 铺灰 灌缝 校正 楼面堆放 地面运输 垂直运输 吊砌就位 砌块浇水 砌块装车 筛砂 拌制砂浆 拌少量细石砼 1.依据标准: GB50300—2001《建筑工程质量验收统一标准》，

GB50203—2002《砌体工程施工质量验收规范》。

2.基本要求: (1) (2)

砌体施工质量控制等级要求: 砌体施工技术要求:

① 强制标准：A、 水泥按第4.0.1条 B、 砌筑砂浆的添加剂按第4.0. C、 砖和砂浆的强度等级必须符合设计要求

D、 配筋砌体用钢筋的品种、规格和数量应符合设计要求 E、 配筋砌体用砼或砂浆的强度等级应符合设计要求 ② 砌筑前应校核放线尺寸。

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③ 砖的含水率10-15%。砂浆稠度为5-7cm的水泥砂浆应在3小时内用完;混合砂浆应在4小时内用完。

④ 砌体应上下错缝，内外搭砌。砖砌体水平灰缝的砂浆应饱满，严禁用水冲浆灌缝 ⑤ 砖砌体的水平灰缝和竖向灰缝宽度一般为10mm，但不应小①于8mm，也不应大于12mm。 ⑥ 砌块的转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑又必须留置的临时间断处，应砌成斜槎；留斜槎确实有困难时，也可留直槎，但必须做到阳槎，并加设拉结筋，拉结筋的数量为每120mm厚放置1根直6mm的钢筋，间距沿墙高不得超过50cm，埋入长度从墙的留槎处算起，每边均不应小于50cm，末端应有90°弯钩。

⑦ 在砌筑空心砖砌体时，砖的孔洞应垂直于受压面。砌筑前应试摆，在不够整砖处，如无辅助规格，可用模数相同的普通砖补砌。 3.允许偏差:

① 轴线位移： 墙 10 ② 墙面垂直度： 每层 5 全高≤10M 10 〉10M 20

③ 表面平整度： 8 ④ 水平灰缝平直度： 10 ⑤ 水平灰缝厚度（10皮砖累计数） ±8 ⑥ 外墙上下窗口偏移 20 ⑦ 门窗洞口宽度（后塞口） ±5 （三）.质量控制点: 1.砌体抗压强度低： ① 砌体强度偏低 ； ② 外观尺寸不符合要求； ③ 砌块浇水湿度不够； ④ 原材料质量差。 2.墙体及墙面裂缝： ① 砌体抗剪强度低；

② 砂浆原材料、配合比不好； ③ 砌筑方法不当；

④ 抹灰砂浆材料不符合要求； ⑤ 墙面不平整。

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3.墙面渗水： ① 存在缺陷；

② 抹灰层起壳、裂缝产生； ③ 窗框固定不牢；

④ 雨蓬、阳台、遮阳板等突出墙面的水平构件没作流水坡度； ⑤ 施工中脚手架的牵丝洞、脚手架洞堵塞不严。 （四）.施工单位应提供的资料：

1.水泥出厂合格证； 2.水泥复验单； 3.砂检验报告； 4.砖检验报告 4.砌体施工方案； 5.砂浆配合比试验单； 6.技术核定单； 7.砂浆试块报告单； 8.质量检验评定表； 9.隐蔽工程验收单。 （五）.预检项目: 1. 施工方案： ① 方法及注意事项； ② 施工搭接及进度安排。③ 2.原材料质量： ① 是否与质保相符； ② 砂浆配合比、和易性等。 ③ 轴线标高：是否按设计的要求。 （六）.试验项目:

1.砂浆搅拌时间：每台班数次； 2.砂、白灰膏水泥计量：派专人计量； 3.砂浆稠度：每台班至少一次； 4.试块制作：

① 每台班一组，一组作用等条件养护；

② 首次多作一组，测定28d龄期在平均温度20°С时的强度。

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（七）.旁站检查项目:

1.砂浆拌制：计量方法，搅拌时间；

2.试块制作养护：随机取样制作方法正确，同等条件试块养护与实际情况相符。

（八）.实则抽查项目:

1.砌筑方法：与施工方案一致；

2 .预埋件、预留洞位置：必须符合图纸要求； 3.砂浆：稠度、配合比符合设计及实验报告的要求； 4.轴线标高：每层必查，弹出基准线。 （九）.隐蔽工程验收项目:

1.钢筋混凝土构造柱：柱钢筋、柱分布与图纸相符； 2.钢筋（插筋）：符合设计要求； 3.预埋件：标高、尺寸、数量与设计相符； 4.锚固钢筋拉结钢筋：符合设计及规范要求。 （十）.质量目标风险分析:

砖砌体砌筑时，容易产生各种质量通病： 1.砖砌体砂浆饱满度差；

2.砖砌体外观感观差：砌筑时应选砖，在空心砖运输过程中，应尽量减少碰撞，严禁直接从推车上倒地下；

3.构造柱马牙槎留置不标准：砌筑时应从每层构造柱脚开始，先退后进，以保证构造柱脚为大断面；

4.构造柱主筋位移：在浇筑砼时，构造柱钢筋插筋或预留时，应按要求进行必要的固定，确保主筋的轴线尺寸。

室内外回填土工程

（一）、施工质量验收依据：

GB50300-2001 《建筑工程质量验收统一规范》

GB50202-2002 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB/T50123-1999 《土工试验方法标准》

（二）、监理工作程序：

1、审查施工单位的施工技术措施，符合要求后方可允许进行土方回填前的准备工作； 2、在土方回填前对土样、灰样的抽检见证送样必须严格按相关规定进行，以确保检测结果的真实性，因为这对整个回填的质量尤为重要，试验结果在施工中对土方的干容重控制是必备的先决条件。

3、旁站监理和平行检查是专业监理工程师和监理员必须按监理规划要求的去认真履行自己的

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职责。

监理工作的质量控制

为了确保土方的回填质量，达到预控目标，根据土方回填的特点，制定以下监理工

作质量控制点：

1、材料控制：

（1）土料控制：选用符合规定的原土，消除其中有机杂质和粒径＞50㎜的颗粒，含水量应符合规范要求，防止因土含水量的控制不好而出现橡皮土。

（2） 石灰控制：宜采用袋装灰，要求不含有机杂质，颗粒的粒径≤50㎜。

2、施工过程控制：

（1）、在土方回填之前，必须对基底的杂物、杂质进行清除，排除积水，要有防止地面水流入回填区域的措施。

(2)、基础施工完成后，必须对隐蔽验收进行检查签认后方可进行回填施工。

(3)、回填施工，应分层进行，严格控制虚铺厚度，夯击的遍数，防止漏夯，按方案及时检查回填的密实度。

(4)、雨期回填，工作面不宜过大，应逐段逐片分期完成；冬期回填必须清除基层上的冰雪，排除积水，做好保温防冻工作。

(5)、接茬施工必须按方案严格组织落实。 防水工程 （一）工艺流程

施工准备材见证取样复检 料进场 退场 不合格 报审 合格 施工 旁站监理 不合格 抽检 合格

二、执行标准：

下道工序 1、《地下工程防水技术规范》 GB50108—2001 2、《地下工程防水质量验收规范》 GB50208—2002 3、《屋面工程质量验收规范》 GB50207—2002、 三、监理工作流程：（附工作流程图）

1、审查防水施工单位的企业资质，符合要求后，方可允许进行防水施工。

2、对进场的防水材料，粘结剂的出厂合格证，材质试验报告进行检查，并见证取样并复验合

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格后方可允许使用。

3、现场防水作完后，施工队应进行自检，自检合格后填报报验申请表，监理工程师进行检查，复核无误并签认后交总监。 四、监理工作质量目标及要求：

为了更好的达到防水目的，确保施工不出现空鼓，干铺接头，搭接长度不够等现象，防水工程分项质量达到合格标准，制订以下监理工作质量要求： 1、 地下防水工程： 1.1防水砼 A) 主控项目：

a）防水砼的原材料、配合比及坍落度必须符合设计要求。

检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告。 b）防水砼的抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求。 检验方法：检查砼抗压、抗渗试验报告。

c）防水砼施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等设置和构造，均须符合设计要求，严禁有渗漏。

检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。 B) 一般项目：

a）防水砼结构表面应坚实、平整，不得有露筋、蜂窝等缺陷；埋设件位置应正确。

检验方法：观察和尺量检查。

b）防水砼结构表面的裂缝宽度不应大于0.2mm，并不得贯通。 检验方法：用刻度放大镜检查。

c）防水砼结构厚度不应小于设计，其允许偏差为15mm、-10mm；迎水面钢筋保护层厚度不应小于50mm，其允许偏差为±10mm。 检验方法：尺量检查和检查隐蔽工程验收记录。 1.2卷材防水 A) 主控项目：

a)卷材防水层所用卷材及主要配套材料必须符合设计要求。 检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样试验报告。

b)卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部作法必须符合设计要求。 检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。 B) 一般项目：

a)卷材防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；

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基层阴阳角处应做成圆弧形。

检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。

b)卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。 检验方法：观察检查。

c)侧壁卷材防水层的保护层与防水层应粘接牢固，结合紧密、厚度均匀一致。 检验方法：观察检查。

d)卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。 检验方法：观察和尺量检查。 1.3 涂膜防水 A) 主控项目：

a)所用材料必须符合设计要求。

检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告。

b)施工时其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合规范要求。 检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。 B) 一般项目：

a）涂膜防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。

检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。

b)涂膜防水层应与基层粘接牢固，表面平整、涂刷均匀，不得有漏刷漏涂等缺陷。 检验方法：观察检查。

c) 涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度的80%。 检验方法：针测法和割取20mmⅹ20mm实样用卡尺测量。 1.4 细部构造： A) 主控项目：

a)细部构造所用止水带、遇水膨胀橡胶腻子止水条和接缝密封材料必须符合设计要求。 检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和进场抽样试验报告。

b)施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等细部构造做法，均须符合设计要求，严禁有渗漏。 检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。 B) 一般项目：

a)中埋式止水带中心线应与变形缝中心线重合，止水带应固定牢靠、平直，不得有扭曲现象。 检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。

b)穿墙管止水环与主管或翼环与套管应连续满焊，并作防腐处理。

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检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。

c)接缝处混凝土表面应密实、洁净、干燥；密封材料应嵌填密实、粘结牢固，不得有开裂、鼓泡和下塌现象。

检验方法：观察检查。 2 、屋面防水工程 2.1卷材防水

A) 主控项目：

a) 卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计要求。 检验方法：检查出厂合格证，质量检验报告和现场抽验复验报告。 b)卷材防水层不得有渗漏或积水现象。 检验方法：雨水或淋水、蓄水检验。

c)卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。

检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。 B) 一般项目：

a）卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷，防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。 检验方法：观察检查。

b）卷材防水层上的撒布材料和浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、块材或细石砼保护层与卷材防水层间应设置隔离层；刚性保护层的分割缝留置应符合设计要求。 检验方法：观察检查。

c)排气屋面的排气道应纵横贯通，不得堵塞。排气管应安装牢固，位置正确，封闭严密。 检验方法：观察检查。

d)卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为-10ｍｍ。 检验方法：观察尺量检查。 2.2细部构造 A) 主控项目：

ａ)天沟、檐沟的排水坡度，必须符合设计要求。 检验方法：用水平仪（水平尺）、拉线和尺量检查。

ｂ)天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。

检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。

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五、质量控制措施：

1、平行检查：主控项目全数检查，一般项目按验收量25%抽检。

2、在防水施工过程中，监理人员实行旁站制度，对现场中出现的问题，要求施工方及时整改。 a)旁站人员应在施工前熟悉防水施工的工艺和工序，强制性条文上的条例必须严格执行，施

工前应详细审查防水施工方案。

b)在防水施工中，旁站人员要集中精力，盯着现场，不得擅离职守。

c)在旁站过程中要认真负责，发现问题及时制止, 及时要求施工方整改，重大问题立即向总监报告处理。

d)要认真填写旁站监理记录。 ３、质量控制措施：

ａ)对进场防水材料，检查出厂合格证，并见证取样，复试合格后，方可使用。

ｂ)施工单位在防水施工过程中，监理工程师要随时依据防水验收标准检查，不符合要求的部位要返工重新处理，直至符合要求。

ｃ)对已完防水工程，检查合格后，填写防水检验记录。

ｄ)施工单位对防水自检合格后，填报申报单，监理工程师复核无误后，方可进行下道工序施工。

装饰工程：

填写开工申请单 按要求填写各栏目，并附上：①施工操作 承包人 工艺；②质量要求；③各项材料试验报告； ④各项材料及产品出厂合格证 审核开工申请单 监理工程师 不同意 审核结果 同意，并作批示 开 工 承包人根据合同条款，图纸和规范

填报分项工程质量验收通知 要求，自检合格后，并报有关资料 承包人 现场检查，并抽样检测 监理工程师 检查结果 不合格 返工 承包人 合格 填写分项（部）工程质量验收单 为控制室内抹灰质量，一般要求承包方提供的施工作业队，各做一个样板间，检查其

施工质量，根据所做样板间抹灰质量情况及管理水平决定取舍，对管理不善，抹灰质量差的作业队要求停止施工。

室内抹灰是观感性很强，很细致的工作，对于墙面，门窗洞口、顶棚、地面要作到平整、垂直、有棱有角，确实很不容易，所以从施工操作，自检、互检、专检、复验都应严格控制。其要点是：各类抹灰材料的质量及配合比，墙面抹灰的平整度，厚度、垂直度，门窗洞口阴阳角直角度，有无空鼓、顶棚抹灰的平整度，厚度等，对开关、插座盒，配电

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箱留洞按设计尺寸抹灰，平整度、垂直度必须符合要求。

外饰面砖锒贴前必须用水湿润砼表面，认真修补好缺棱掉角处，再按设计要求混合

砂浆打底，木抹子搓平，隔天浇水养护，面砖锒贴形式和接缝宽度应符合设计要求，按排列图和各方共同认定的样板施工，贴前必须找准标高、垫好底尺、确定水平位置及垂直竖向标志，挂线锒贴，做到表面平整，不显接茬，接缝平直，粘结牢固。 楼地面工程质量控制要点

釉面砖应请业主看样定货，严格控制材料质量，铺设前要做好试铺试排工作，注意

砖的色差。铺设时按弹线控制周边的顺直；面层与基层必须粘结牢固，接缝均匀严密；铺设时要找平，挂线，作标筋，操作人员应在垫板上铺贴，以避免对贴好的地砖碰松动而影响粘结牢固；面层板块间和板块与结合层间以及在墙角、镶边和靠墙处均应紧密贴合，靠墙处应贴到边，不准用砂浆代替板块。为防止接缝不平，缝不匀现象，必须派专人负责，从楼道统一向各房间内引进标高控制线，房间内应四边取中，在地面上弹十字线贴标准块，安设标准块后应向两侧和后退方向顺序铺设，随时用水平尺和直尺找准，缝子必须通长拉线，不能偏差，铺设时分段分块尺寸要事先排好定死。为防止空鼓，铺贴前要将基层反复清理，地砖用水湿润，刷浆后铺贴，铺设完成后，要保护好成品，养护期内不得过早上人，派专人看护。

门窗工程

——本工程门窗采用木门、铝合金及塑钢门窗。

——门窗加工均不在施工现场。全部采购成品进场安装。 塑钢门窗安装工程： 1、主控项目：

A)、塑钢门窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式及填嵌密封处理应符合设计要求，内衬增强型钢的壁厚及设置应符合国家现行产品标准的质量要求。

检验方法：观察；尺量检查；检查产品合格证、性能检测报告、进场验收记录和复检报告；检查隐蔽工程验收记录。

B)、塑钢门窗框、副框和扇的安装必须牢固。固定片或膨胀螺栓的数量与位置应正确，连接方式应符合设计要求。固定点应距窗角、中横框、中竖框150～200㎜，固定点间距应不大于600㎜。 检验方法：观察；手扳检查：检查隐蔽工程验收记录。

C)、塑钢门窗拼樘料内衬增强型钢的规格、壁厚必须符合设计要求，型钢应与型材内腔紧密吻

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合，其两端必须与洞口固定牢固。窗框必须与拼樘料连接紧密，固定点间距应不大于600㎜。 检验方法：观察；手扳检查；尺量检查；检查进场验收记录。

D)、塑钢门窗扇应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。 检查方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。

E)、塑钢门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。

检验方法：观察；手扳检查；尺量检查。

F)塑钢门窗框与墙体间缝隙应采用闭空弹性材料填嵌饱满，表面应采用密封胶密封。密封胶应粘接牢固，表面应光滑、顺直、无裂纹。 检验方法：观察；检查隐蔽工程验收记录。 2、一般项目：

A）塑钢门窗表面应洁净、平整、光滑，大面应无划痕、碰伤。 检验方法：观察。

B）塑钢门窗扇的密封条不得脱槽。旋转窗间隙应基本均匀。 C)玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝应平整，不得卷边、脱槽。 检验方法：观察。

E）排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。 检验方法：观察。

塑料门窗安装的允许偏差和检验方法应符合下表的规定：

项次 项 目 1500㎜ 允许偏差(㎜) 2 检验方法 1 门窗槽口宽度、高度 >1500㎜ ≤2000㎜ 3 3 用钢尺检查 2、 门窗槽口对角线长度差 >2000㎜ 5 3 3 用钢尺检查 3 4 门窗框的正、侧面垂直度 门窗横框的水平度 用1m垂直检测尺检查 用1m水平尺和塞尺检查 30

5 6 7 8 9 10 11 门窗横框标高 门窗竖向偏离中心 双层门窗内外框间距 同樘平开门窗相邻扇高度差 平开门窗铰链部位配合间隙 推拉门窗扇与框搭接量 推拉门窗扇与竖框平行度 5 5 4 2 +2，-1 +1.5，-2.5 2 用钢尺检查 用钢直尺检查 用钢尺检查 用钢直尺检查 用塞尺检查 用钢直尺检查 用1m水平尺和塞尺检查 门窗工程验收时应检查下列文件和记录：

1、 材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复检报告。 2、 塑钢窗抗风压性、水密性、气密性试验报告。 3、 特种门及其附件的生产许可文件。 4、 隐蔽工程验收记录。 5、 施工记录

6、 隐蔽工程验收应进行预埋件和锚固件的验收。 7、 隐蔽部位的防腐、填嵌处理。 楼地面工程 楼地面工程质量控制措施 1、水泥砂浆面层

水泥砂浆面层的厚度应符合设计要求，且不应小于20㎜。 （1）、主控项目

A、水泥采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，其强度等级不应小于32.5，不同品种、不同强度等级的水泥严禁混用，砂应为中粗砂。

检验方法：观察检查和检查材质合格证明文件及检测报告。

B、水泥砂浆面层的体积比（强度等级）必须符合设计要求；且体积比应为1：2，强度等级不应小于M15。

检验方法：检查配合比通知单和检验报告。 C、面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。

检验方法：用小锤轻击检查。注意空鼓面积不应大于400㎝2，且每自然间（标准间）不多于2处可不计。

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(2)、一般项目：

A、 面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。 检验方法：观察和采用泼水或坡度尺检查。

B、 面层表面应洁净，无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。 检查方法：观察检查。

C、 踢脚线与墙面应紧密结合，高度一致，出墙厚度均匀。

检验方法：用小锤轻击、钢尺和观察检查。局部空鼓长度不应大于300㎜，且自然间（标准间）不多于2处可不计。

D、 楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求。楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10㎜，每踏

步两端宽度差不应大于10㎜。 检验方法：观察和尺量检查。 (3)、易出现的质量缺陷和防治措施: ①起砂、起泡：

酿成原因有：水泥砂浆拌合物的水灰比过大；地面压光的时机控制不当；养护不适当；水泥地面尚未达到足够的强度就上人走动，或进行下道工序的施工；砂的含泥量过大。

预控对策：严格控制水泥的安定性，砂的含泥量不应大于3%；严格控制水灰比，面层水泥砂浆的稠度不大于3.5cm，使用时不得将水泥砂浆直接堆放在地上；水泥地面的压光不应少于三遍；第一遍应在面层铺设后随即进行，先用木抹子槎打，抹压平整、紧密；第二遍压光应在初凝后进行，第三遍压光就在终凝前完成，主要消除抹痕和闭塞毛细孔，切忌在水泥终凝后压光；压光1d后应进行洒水养护，连续养护的时间不少于7d；水泥地面面层的施工尽量安排在墙面、顶棚的抹灰工程完成后进行，以避免对面产生污染和损坏，严禁在水泥地面上拌合砂浆。

②面层空裂

酿成原因：水泥质量不合格，安定性差；基底清理不干净，有浮灰或其它污物；垫层（或基层）表面不浇水湿润，没有涂刷素水泥浆结合层；楼板吊装和拨缝不良，灌浆不密实。

预控对策：水泥进场后必须检查其性能及质量指标，特别是安定性，合格后方可使用；基层表面的浮灰、浆膜及污物必须清除，并用水冲洗干净，表面过于光滑的应凿毛；基层表面应洁净和湿润，严禁有积水现象；用水湿润基底，均匀涂刷掺5%乳胶的素水泥浆，不宜采用先撒干水泥面后浇水的扫浆方法；如地面混凝土垫层，宜边打垫层边抹砂浆面层，一次连续成活；不宜后抹砂浆面层；楼板吊装，板缝必须达到3cm以上，板缝应清刷干净，浇水养护，在未到强度前严禁施加荷载；两侧是承重墙，中间是承重梁的楼面和有地沟的地面，必须在梁的上梁加负弯矩钢筋和在地沟盖板边缘设置分格条，防止出现不规则裂缝。

2、地砖面层

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在水泥砂浆结合层上铺贴面砖时，应符合下列规定：

2.1在铺贴前，应对砖的规格尺寸、外观质量、色泽等进行预选，浸水湿润晾干待用。 2.2勾缝和压缝应采用同品种、同强度等级、同颜色的水泥，并做养护和保护。

2.3在水泥砂浆上铺贴面砖时，砖底面应洁净，铺砖时，在墙角、镶边和靠墙处，应紧密结合。在靠墙处不得采用砂浆填补。

（1）主控项目：

A、面层所用的板块的品种、质量必须符合设计要求。 检验方法:观察检查和检查材质合格证明文件击检测报告。 B、面层与下一层的结合（粘接）应牢固，无空鼓。

检验方法:用小锤轻击检查。凡单块砖边角有局部空鼓，且每自然间（标准间）不超过总数的5％可不计。

（2）、一般项目：

A、砖面层的表面应洁净、图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直。板块无裂纹、掉角和缺愣等缺陷。

检验方法:观察检查。

B、面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求，边角整齐、光滑。 检验方法：观察和钢尺检查。

C、踢脚线表面应洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致。 检验方法：用小锤轻击、钢尺和观察检查。

D、楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐；楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10㎜；防滑条顺直。

检查方法：观察和用钢尺检查。 （3）易出现的质量缺陷和防治措施 空鼓、缝格不齐、地面不平、色泽不协调

酿成原因：板块厚薄不均、不方正、有翘曲现象；基层清理不干净或湿润不够；砂浆稠密度大，一次铺得太厚、不密实；板块背面有浮灰且过于干燥铺设前不进行试验，擦缝用水泥浆颜色与板块颜色不同；地面铺好后，保护不好，过早上人。

预控对策：施工前进行选材，将几何尺寸不合格，翘曲、不平的板块剔除；铺设前将基层表面清理干净，洒水湿润，均匀涂刷水泥浆；砌筑砂浆宜使用1：3-1：4干硬性砂浆，铺设厚度控制在25-30MM；板块铺设前，应将背面的浮灰杂物清理干净，用水湿润，并在表面无明显水后方可铺设。板块铺设24小时后，应洒水养护1-2次；板块在铺设前应进行试拼，调整好花纹及颜色，并编号，以便铺设时对号入座，擦缝隙用的色浆必须与板块颜色相同，防止色泽不协调；加强成品保护，

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砂浆强度达到1—2Mpa时方可上人。

第八章 合同管理

1.施工合同的进度控制要点 ⑴施工准备阶段的进度控制 ①双方约定合同工期； ②承包方提交进度计划(A11)；

③监理工程师批准进度计划。这种“批准”并不免除承包方对施工组织设计(或施工方案)和进度计划本身的缺陷所应承担的责任； ④延期开工(承包方或发包方要求的延期开工)；

⑤其它准备工作(包括：合同双方的责任，工程款的予付，材料设备的采购等)，这些工作的进展情况对开工有直接的影响。 ⑵施工阶段的进度控制 ①督促进度计划的执行；

②暂停施工(业主代表要求的停；业主违约，承包方主动停；意外情况导致停)； ③设计变更(业主变更；承包方要求变更；设计院变更)；

④工期延误(工程量变化和设计变更；非承包方原因停水、停电一周内累计超过8小时；不可抗力；业主代表同意的其它情况； ⑤工期提前。

⑶竣工验收阶段的进度控制

①按合同约定工期竣工，具备顺延工期条件，按程序办理顺延工程。否则，承包方承担相应的违约责任。

②具备竣工验收条件，承包方按国家工程竣工有关规定，向发包方提交完整竣工资料和竣工验收报告，按约定的日期和份数提交竣工图。承包方及时组织有关部门验收。 ③承包方送交竣工报告后10天内无正当理由不验收，或验收后5天内不予批准且不能提出修改意见，可视为竣工验收报告已被批准，即可办理结算手续(或按合同约定办)。 ④竣工日期为承包方送交竣工报告的日期，需修改后才能达到竣工要求的，应为承包方修改后提请发包方验收的日期。

⑤发包方如不能按协议条款约定日期组织验收，则应从约定期限最后一天的次日起承担工程保管费(或按合同约定办)。

⑥因特殊原因，部分工程和部位须甩项竣工时，双方订立甩项竣工协议，明确各方责任(应明确：工程的内容、数量、投资、完成日期)。 2.施工合同的质量控制要点

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① 合同双方对标准、规范的约定(包括：建筑工程、安

装工程)。

②材料设备供应的质量控制(包括：承包方、发包方供贷)。

③承包方的质量控制（建立有效的质量体系，建立逐级质量责任制）；

④工程验收的质量控制（工程质量等级；施工过程中的检查和返工；隐蔽工程和中间验收；试车；竣工验收）；

⑤保修：按“建设工程质量管理办法”对保修的规定办；

⑥监理工程师的质量控制：对工程的质量控制是监理工程师的一项重要职责； 3.施工合同的投资控制要点

① 施工合同价款及调整（施工合同价款的约定，施工合同

价款的调整）； ②工程款预付；

③工程款支付（工程量的核实确认；工程款的结算方式），工程款支付的程序和责任；

④变更价款的确定（设计发生变更后，既涉及工期，也涉及价款的变更)。

第九章 信息管理

1．信息管理的主要工作

⑴监理工程师应随工程施工进度采用报表、文字记录和文件，图片、照相等合同规定的传递方式，及时、全面、准确地采集来自建设单位、设计单位、承包单位以及工程实施过程中的各种工程信息，做到信息记录的真实性、可靠性、可量化性、可追溯性。

⑵监理工程师应及时采集、整理工程施工中关于施工进度、工程质量、工程款支付、目标控制等施工过程信息，并向有关方反馈。

⑶总监理工程师应定期对信息管理工作进行检查、指导、督促监理人员及时、全面、准确地做好监理记录，并定期进行整编与反馈。

2．监理文件的管理

⑴监理文件必须为书面文件。必须实事求是，表述明确，数据准确，引用正确，简明扼要，用语规范。

⑵监理文件构成要素的引用和表达，必须严格以有关法律、法规、相关合同以及技术规程、规范和标准为依据。

⑶项目监理部必须严格按建设单位、工程承包合同文件授权范围内发布监理文件，并按规定建立监理文件收发、传递程序。

⑷“监理月报”是监理信息反馈的主要形式之一，项目监理部要按有关要求认真编报“监理月报”，以便顾客和公司及时了解工程信息。

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⑸项目监理部必须严格按照监理档案管理制度，对监理资料进行收集、整编和管理，总监理工程师有责任定期对监理档案管理工作进行实施检查。

第十章 组织协调

1．合同关系的协调

⑴建设单位与承包单位发生合同纠纷时，监理工程师应认真听取双方意见，查清合同纠纷发生的原因，澄清事实，公正地作出判断，并在与双方分别进行协商基础上进行协调，力求双方意见达到一致。

⑵除非合同纠纷当事人提出合同争议，否则总监理工程师的决定对双方均有约束力，合同双方均应执行。

2．合同目标的协调

监理工程师在协调工程进度、工程质量、施工安全、施工环境保护与工程款支付等合同目标之间发生矛盾时，应采取措施：

⑴应在确保工程质量符合设计要求和工程质量评定标准的前提下，促使工程质量、施工进度和工程款支付三者趋于统一。

⑵应在确保工程质量和施工安全的前提下，加快工程进度。

⑶应在寻求建设单位取得更大投资效益的基础上，正确处理合同目标之间的矛盾。 ⑷应在维护建设单位合同权益的同时，实事求是地维护施工单位的合法权益。 3．协调制度

⑴工程项目施工过程中，监理工程师应根据需要，定期召开监理协调会议。经各方充分协商讨论后，对需要解决的问题及时作出决定，推进工程的顺利进展。

⑵召开协调会议时，总监理工程师应安排专人进行记录，参加协调会的各有关方代表应签名。监理协调会议记录内容应包括会议时间、地点、主持人、参加人、会议内容，应尽量完整、准确。对于主要事项的发言记录应在事后认真、仔细进行核对。

⑶监理协调会议纪要文件，应及时发送建设单位、设计单位、承包单位以及各有关方，以便各方遵照执行。

第十一章 安全文明施工监督检查要求

施工现场是诸多生产因素的集中点，随时可能引发不安全事故的发生。因此控制人的不安全行为和纠正物的不安全状态，是监理人员在施工现场进行安全监督检查的主要内容。

1． 坚持安全监督的原则

⑴安全监督必须坚持以“预防为主”

贯彻“预防为主”，要求监理人员对施工现场的不安全因素必须足够重视，在施工过程中，监理人员应经常检查，发现不安全因素，及时书面通知施工单位采取措施予以消除，必要时召开会议，

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要求施工单位限期对所有不安全因素尽快地、彻底地予以消除。

⑵安全监督重在控制

监理人员应要求施工单位的安全员实施全过程、全方位、全天候的动态安全管理。

监理人员进行安全监督，不是处理安全事故，而是在实施监理的过程中，针对施工特点，对施工中可能产生的不安全因素采取监理措施，要求施工单位有效的控制不安全因素的发展和扩大，把可能发生的安全隐患，消灭在萌芽状态。

2．安全监督检查要点

⑴监理人员应检查施工单位安全生产制度 1）安全生产管理制度是否健全并认真执行；

2）安全生产管理机构是否健全，人员配备是否得当； 3）安全生产责任制是否落实； 4）安全生产计划编制、执行得如何。 ⑵监理人员应检查施工单位安全生产措施 1）有无完善的安全生产操作规程； 2）安全生产措施是否完善、可靠； 3）主要的安全设施是否合理；

4）各种机具、施工机械、施工设施是否安全可靠； 5）消防设施是否完备、可靠；

6）安全帽、安全带、安全网等设施是否齐备； 7）边坡支护、内外架搭设是否牢固、可靠； 8）交通、运输通道是否安全、稳固； 9）事故预测、分析工作是否开展。 3．文明施工监督检查要点

⑴文明施工是安全、优质施工的重要保证。开展创建文明工地活动是建筑行业把社会主义精神文明和物质文明建设一起抓的最佳结合点。对于树立建筑行业良好的行业形象，提高企业效益，确保施工安全，提高工程质量具有十分重要的意义。

⑵文明施工的主要内容是“安全、优质、卫生、环境、爱民”。 ⑶监理人员在文明施工监督中应重点检查、督促施工单位： ①施工现场管理规范

现场平面布置合理；工地实行围挡封闭；各类公告牌、标志牌内容齐全、式样规范，位置醒目；

现场材料堆放整齐、有序；建筑垃圾及时清运，现场干净、卫生；防火设施齐全； ②施工安全达标创优

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施工现场安全制度健全、责任落实;施工机具安全可靠,安全防护设施符合规范标准要求； ③办公、生活设施整洁、卫生； ④工地具有良好的文明氛围

职工素质高，学技术、学文化气氛浓，遵纪守法，现场治安好； ⑤工程质量优良

施工现场原材料、半成品质量符合要求；材料试验规范；分部、分项工程质量实行严格自检、互检、交接检制度；已完分部、分项工程质量优良。

4．安全文明施工监督检查必须从严要求

对安全文明施工监督检查是目前监理工程师在监理工作中不可缺少的一部分工作。在实施安全文明施工监理过程中，必须对施工单位严控严管，按照检查要点进行检查，并经常在监理例会上强调安全文明施工的重要性。发现安全文明实施措施较差或者有严重隐患者，必须召开专题监理会议，限期整改，要求提出整改措施，并认真落实，确保安全文明施工。

西北民航机场建设监理咨询有限责任公司

空管职工综合住宅项目监理部

二零零六年六月

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