小区监控室操作管理规程
物业作业指导书
--监控室操作管理规程
1.0目的：正确的使用录像机，充分发挥录像功能，保证发生意外时有案可查。
2.0适用范围：适用于监控中心的管理。
3.0职责：通过监控系统对进出小区的人员、车辆及小区的重点位置进行24小时不间断监控。
4.0基本内容
4.1使用规定
4.1.1无特殊情况，必须保证24小时录像。
4.1.2爱惜录像机，经常性对录像机进行检查，发现问题及时报告班长进行处理，严禁私自拆装及修理。
4.1.3正确操作录像机，按照规定对小区的部分区域实施录像。
4.1.4按时更换录像带，对录像带进行妥善保管，每个录像区域的录像需保留7天。
4.2火灾报警控制器操作流程
4.2.1正常监控下进入功能菜单
无信息（火警、故障）时，显示处于屏保状态，此时除按：”设备启停”键、”ESC”之外任意键，屏幕弹出”密码对话框”，正确输入密码，屏幕弹出功能表。
4.2.2火警、故障联动信息显示及查询
有事件发生时，画面自动转换为相应（火警、联动、故障）信息窗口，此时可按相关（火警查看、联动查看、故障查看）窗口，将详细显示编码地址，实际位置、类别、时间，此时值班人员应及时核实并采取相应措施，若控制器处于手动状态，在核对真实情况后，按”火警确认”键，启动相关联动设备，并通过消防广播系统、指导人员疏散，同时向”119”报警。
4.3设定操作
在功能显示表中按F1选择设定，F2确定即进入设定菜单，在此菜单中，手动/自动功能用来设定火警时已编辑联动设备的动作方式，打印设定中，按相应数字键1---8确定选择或取消。
4.4复位、关机
非火警信息核实查明原因并记录、上报，现场处理正常后，方可复位。关机相当于计算机冷启动（线路短路时，不能复位或冷启动，否则易烧坏回路板）。
4.5查看操作：包括三部分：事件记录、回路地址、曲线显示
4.5.1设备故障记录为系统运行性能状态的主要查询依据之一。
4.5.2曲线显示：通过对具体地址曲线追踪，可及时发现现场存在的问题及隐患，作好防范措施达到及时解决的目的。
4.5.3系统由专人24小时全天候值班管理不允许非法操作，按键应有节奏。
4.5.4系统作业密码仅限于相关人员知道。
4.6紧急广播操作程序
4.6.1开启
1)打开总电源开关。
2)打开POWER电源开关。
3)打开BAOSE（功放）电源开关。
4)将调音台上四个红色的音量推杆推至最高音量处。
5)打开话筒开关，推动调音台上第4个白色的标有”紧急广播”字样的音量推杆，上下调节音量大小。
4.6.2关闭
关闭时按照开启的相反程序操作。
5.0支持性文件和记录：
5.1《报警记录表》编写： 审核：WG-SS-13-01
批准： 日期：
