2017-2022年中国购物中心行业分析研究报告(目录)

2017-2022年中国购物中心行业分析

研究报告（目录）

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产业 产业环境 市场区隔 全球概况 产销状况 产业特性 吸引力 发展条件 发展轨迹 产业 竞争分析 发展策略 产品 产品定义 占有率 应用市场规模 市场结构 营销通路 供需变化 产品关联 生命周期 竞争者 成本结构 技术 技术现况 技术关联 新产品技术动向 替代技术 专利 标准 零组件 技术层次 技术趋势... 企业 基本数据 发展沿革 大事纪 动大投资 经营概况 竞争优势 经营策略 潜在竞争者

2017-2022年中国购物中心行业分析及投资前景预测

报告（目录）

【出版日期】2017年

【交付方式】Email电子版/特快专递

【价 格】纸介版：7000元 电子版：7200元 纸介+电子：7500元 【报告编号】R502127

【报告链接】http://www.chyxx.com/research/201703/502127.html

报告目录：

购物中心是指一群建筑，是组合在一起的商业设施，按商圈确定其位置、规模，将多种店铺作为一个整体来计划、开发和经营，并且拥有一定规模的停车场。

我国的购物中心建设起步较晚，开始于20世纪90年代初期，最早的项目是位于珠江三角洲的天河城购物中心，但是近年来以飞快的速度向前发展。在过去两年中，中国购物中心以每年开业近400家的速度高速增长。截至2014年底，已开业购物中心超过3500家，今年还将有500多家的增量。

2008-2014年中国购物中心新增数量（家）

智研咨询发布的《2017-2022年中国购物中心行业分析及投资前景预测报告》共八章。首先介绍了购物中心行业市场发展环境、购物中心整体运行态势等，接着分析了购物中心行业市场运行的现状，然后介绍了购物中心市场竞争格局。随后，报告对购物中心做了重点企业经营状况分析，最后分析了购物中心行业发展趋势与投资预测。您若想对购物中心产业有个系统的了解或者想投资购物中心行业，本报告是您不可或缺的重要工具。

本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。

第1章 购物中心产业发展综述 15 1.1 购物中心的定义及分类 15 1.1.1 购物中心的定义 15 1.1.2 购物中心的分类 16 1.2 购物中心的产业本质 21 1.2.1 购物中心的特点 21

1.2.2 购物中心与百货商场的比较分析 21 1.2.3 购物中心与传统商业街的的比较分析 22 1.3 购物中心发展的推动因素 22 1.3.1 商业地产投资推动购物中心发展 22 1.3.2 地方的投资冲动推动购物中心发展 24 1.3.3 城市扩容及城市化进程加快推动购物中心发展 25 第2章 购物中心产业链分析 27

2.1 购物中心产业链上业发展状况分析 27 2.1.1 土地市场运营分析 27 （1）全国土地市场购置情况 27 （2）全国土地市场价格分析 27 2.1.2 房地产行业运营分析 28 （1）全国房地产开发景气指数 28 （2）全国房地产投资情况 29

近两年中国经济增速放缓，房地产业经过十多年的快速发展已出

现结构性过剩，同时受房地产的影响， 2014 年房地产销售市场疲软，房地产开发企业新开工面积、商品房销售总面积及销售额均出现下行的态势， 2015 年中国房地产投资增速有所减缓。

（3）全国房地产供应情况 31 （4）全国房地产市场销售情况 32 2.2 购物中心下业发展状况分析 33 2.2.1 中国零售行业发展状况分析 33 （1）行业发展规模分析 34 （2）行业盈利情况分析 34 （3）行业运营情况分析 35

（4）行业偿债情况分析 35 2.2.2 中国社会消费现状分析 35 （1）中国居民人口特征分析 35 （2）不同年龄段人口的消费特征分析 37 （3）中国居民收入与消费情况分析 38

第3章 中国购物中心的发展现状分析 42 3.1 购物中心在中国的发展历程 42 3.2 中国购物中心的分布 46

3.2.1 中国购物中心的分布形式分析 46 3.2.2 中国购物中心的分布数量分析 47 3.2.3 中国购物中心的分布趋势分析 48 3.3 中国购物中心的业态分析 49 3.3.1 中国购物中心的业态构成分析 49 （1）中国购物中心的业态构成 49 （2）中国购物中心的业态构成特点 50 3.3.2 中国购物中心主/次力店分析 52 （1）购物中心主力店及次主力店的作用 52 （2）购物中心主力店及次主力店规模分析 52 （3）不同类型购物中心的主力店类型 53 3.3.3 中国购物中心零售业态分析 56 3.3.4 中国购物中心餐饮业态分析 57

3.3.5 中国购物中心娱乐休闲业态分析 58 3.3.6 中国购物中心的品 58 3.3.7 中国购物中心的业态布局分析 59 3.4 中国购物中心的经营情况分析 60 3.4.1 中国购物中心管理模式分析 60 （1）中国购物中心管理模式概述 60 （2）中国购物中心管理模式现状 63 3.4.2 中国购物中心盈利模式分析 3.4.3 中国购物中心租赁模式分析 65 （1）中国购物中心租赁模式简述 65 （2）中国购物中心租赁模式现状 67

3.5 不同类型购物中心的发展现状及趋势分析 68

3.5.1 按位置（影响力）划分的购物中心发展现状及趋势分析 68 （1）都市型购物中心的发展现状及趋势分析 68 （2）区域型购物中心的发展现状及趋势分析 68 （3）社区型购物中心的发展现状及趋势分析 70 （4）郊区型购物中心的发展现状及趋势分析 71

3.5.2 按商业主题划分的购物中心发展现状及趋势分析 73 （1）主题型购物中心运行发展现状及趋势分析 73 （2）混合型购物中心发展现状及趋势分析 74

第4章 购物中心运营解析 76 4.1 购物中心的定位解析 76 4.1.1 目标市场定位 76 4.1.2 主题特色定位 77 4.1.3 商业功能定位 77 4.1.4 商业规模定位 78 4.1.5 运营模式定位 79 4.1.6 商业形象定位 79 4.2 购物中心运营模式分析 80 4.2.1 纯销售模式 80 4.2.2 租售并举模式 80 4.2.3 纯物业经营模式 81 4.2.4 连锁摩尔模式 81

4.3 购物中心的业态组合解析 82 4.3.1 业态规划的基本原则 82 4.3.2 业态组合的比例控制 84 4.3.3 提高娱乐休闲业态的比例 85 4.3.4 各种业态间的客流联系 85 4.4 购物中心的次/主力店规划 86 4.4.1 租户在购物中心的功能角色划分 86 4.4.2 核心租户（主力店）的定义与特征 87 4.4.3 主力店和次主力店的标准 88

4.4.4 次/主力店的选择

4.4.5 购物中心主力店和次主力店格局变化 90 4.5 购物中心的布局分析 91 4.5.1 空间布局分布 91 4.5.2 业态布局分析 92

4.6 购物中心的动线设计分析 94 4.6.1 水平动线设计分析 94 4.6.2 垂直动线设计分析 101 4.6.3 购物中心动线设计原则 102 4.7 购物中心的管理方法解析 103 4.7.1 购物中心管理的“四个统一” 103 （1）统一招商 103 （2）统一营销 104 （3）统一服务监督 104 （4）统一物业管理 105

4.7.2 购物中心管理的十个原则 105 4.8 购物中心的营销方式解析 107 4.8.1 文化营销 107 4.8.2 主题活动营销 111 4.8.3 节日营销 114 4.8.4 明星营销 116 4.8.5 主力店营销 116

4.8.6 场地营销 116 4.8.7 销售促进 117

4.9 购物中心运营的成功案例解析 119 4.9.1 日本故事主题式购物中心 119 4.9.2 美国摩尔购物中心 122 4.9.3 深圳海岸城 124 4.9.4 上海青浦奥特莱斯 126

第5章 中国购物中心竞争格局分析 129 5.1 中国购物中心竞争格局综述 129 5.2 主要外资企业在中国的投资布局 129 5.2.1 新加坡凯德置地 129 （1）集团简介 130

（2）企业目前在中国的运营的主要项目分析 130 （3）企业计划在中国投资的项目分析 136 5.2.2 菲律宾SM集团 136 （1）集团简介 136

（2）企业目前在中国的运营的主要项目分析 137 （3）企业计划在中国投资的项目分析 140 5.2.3 美国西蒙地产 140 （1）集团简介 140

（2）企业目前在中国的运营的主要项目分析 143

（3）企业计划在中国投资的项目分析 149 5.2.4 日本永旺集团 150 （1）集团简介 150

（2）企业目前在中国的运营的主要项目分析 150 （3）企业计划在中国投资的项目分析 153 5.3 中国企业的投资布局分析 154 5.3.1 华润集团 154

（1）企业目前在运营的主要项目分析 154 （2）企业计划投资的项目分析 158 5.3.2 中信集团 158 （1）集团简介 158

（2）企业目前在运营的主要项目分析 159 5.3.3 中粮集团 160

（1）企业目前在运营的主要项目分析 160 （2）企业计划投资的项目分析 163 5.3.4 铜锣湾集团 163

（1）企业目前在运营的部分项目分析 163 （2）企业最新发展动向分析 1 5.3.5 万达地产 165

（1）企业目前在运营的主要项目分析 165 （2）企业计划投资的项目分析 165 5.3.6 深国投商用置业 165

（1）企业目前在运营的主要项目分析 165 （2）企业计划投资的项目分析 166 5.4 购物中心竞争格局演变分析 166 5.4.1 传统百货公司转型或投资购物中心 166 5.4.2 房地产企业投资购物中心 168 5.4.3 购物中心投资热潮转向二三线城市 171 5.4.4 中国购物中心存在过度投资现象 172 5.4.5 中国购物中心同质化严重，招商困难 174

第6章 中国重点区域购物中心的运行态势分析 175 6.1 一线城市购物中心的运行态势分析 175 6.1.1 北京购物中心的运行态势分析 175 （1）北京购物中心运营环境分析 175 1）北京经济运行状况分析 175 2）北京零售业发展状况分析 180 3）北京的主要商圈分析 180 4）北京市总体城市规划解读 183 （2）北京购物中心运营情况分析 185 1）2016年北京购物中心发展回顾 185 1、2016年北京购物中心总体概况分析 185 2、2016年开业项目分析 186 3、入驻零售品 1

4、空置率及租金情况分析 1

2）2016年北京购物中心发展状况分析 190 1、2016年开业项目分析 190 2、空置率及租金情况分析 192 3）北京购物中心发展特点分析 192 （3）北京购物中心的发展趋势 193 6.1.2 上海购物中心的运行态势分析 195 （1）上海购物中心运营环境分析 195 1）上海经济运行状况分析 195 2）上海零售业发展状况分析 198 3）上海的主要商圈分析 200 4）上海市商业网点布局规划解读 204 （2）上海市购物中心运营情况分析 206 1）上海购物中心的总体概况分析 206 2）2015年上海购物中心发展回顾 207 3）2016年上海购物中心新增项目分析 207 4）上海购物中心发展特点分析 208 （3）上海购物中心的发展趋势 210 6.1.3 深圳购物中心的运行态势分析 213 （1）深圳购物中心运营环境分析 213 1）深圳经济运行状况分析 213 2）深圳零售业发展状况分析 218

3）深圳的主要商圈分析 219 （2）深圳购物中心运营情况分析 222 1）2015年深圳购物中心发展回顾 222 1、2016年新增项目分析 222 2、入驻零售品 223

2）2016年深圳购物中心发展状况 224 3）深圳购物中心发展特点分析 225 （3）深圳购物中心的发展趋势 227 6.1.4 广州购物中心的运行态势分析 227 （1）广州购物中心运营环境分析 227 1）广州经济运行状况分析 227 2）广州零售业发展状况分析 232 3）广州的主要商圈分析 233 4）广州商业网点发展规划 236 （2）广州购物中心的运营情况分析 237 1）2015年广州购物中心发展回顾 237 1、2016年新增项目分析 237 2、入驻零售品 237

2）2016年广州购物中心发展状况 239 1、空置率及租金情况分析 239 2、入驻零售品 242

3）广州购物中心的发展特点分析 242

（3）广州购物中心的发展趋势 244 6.2 二线城市购物中心的运行态势分析 247 6.2.1 武汉购物中心的运行态势分析 247 （1）武汉已有的购物中心项目及其运营现状 247 （2）武汉在建及筹建的购物中心项目分析 248 （3）武汉现有商业网点解读 249 6.2.2 重庆购物中心的运行态势分析 251 （1）重庆已有的购物中心项目及其运营现状 251 （2）重庆在建及筹建的购物中心项目分析 254 （3）重庆的商业规划及相关 254 6.2.3 天津购物中心的运行态势分析 257 （1）天津已有的购物中心项目及其运营现状 257 （2）天津在建及筹建的购物中心项目分析 258 （3）天津的商业规划及相关 259 6.2.4 青岛购物中心的运行态势分析 261 （1）青岛已有的购物中心项目及其运营现状 261 （2）青岛计划在建及筹建的购物中心项目分析 263 （3）青岛的商业规划及相关 265 6.2.5 济南购物中心的运行态势分析 267 （1）济南已有的购物中心项目及其运营现状 267 （2）济南在建及筹建的购物中心项目分析 268 （3）济南现有的商业网点解读 269

（4）济南的商业规划及相关 271 6.2.6 苏州购物中心的运行态势分析 271 （1）苏州已有的购物中心项目及其运营现状 272 （2）苏州在建及筹建的购物中心项目分析 273 （3）苏州的商业规划及相关 273 6.2.7 大连购物中心的运行态势分析 277 （1）大连已有的购物中心项目及其运营现状 277 （2）大连计划投资的购物中心项目分析 278 （3）大连的商业规划及相关 279

6.3 购物中心在中小城市的投资现状及前景分析 279 6.3.1 购物中心在中小城市的投资现状 279 6.3.2 部分中小城市的商业规划及 280 6.3.3 购物中心下沉存在的阻力 282 6.3.4 购物中心在中小城市的投资前景 283 第7章 购物中心投资/运营领先企业分析 285 7.1 购物中心投资/运营上市企业分析 285

7.1.1 华润置地（北京）股份有限公司经营情况分析 285 （1）企业发展简况分析 285 （2）主要经济指标分析 288 （3）企业盈利能力分析 2 （4）企业运营能力分析 2

（5）企业偿债能力分析 290 （6）企业发展能力分析 290 （7）企业经营业态分析 291 （8）公司销售网络情况 291 （9）企业经营状况优劣势分析 291 （10）企业最新发展动向分析 292 ……

7.2 购物中心投资/运营普通企业分析 378 7.2.1 世纪金源集团经营情况分析 378 （1）企业发展简况分析 378 （2）企业经营业态分析 378 （3）企业销售网络情况 380 （4）企业经营状况优劣势分析 380 （5）企业最新发展动向分析 381 ……

第8章 购物中心产业发展趋势分析 412 8.1 购物中心运营模式发展趋势 412（ZY LII） 8.1.1 购物中心向主题化方向发展 412 8.1.2 购物中心向休闲中心方向发展 413 8.2 购物中心布局趋势分析 415

8.2.1 从主要商业圈转向次级/新兴商业圈 415

8.2.2 逐渐向下级城市扩散 416 8.3 购物中心类型发展趋势分析 416 8.3.1 区域型购物中心渐成主流形式 416 8.3.2 社区型购物中心正在兴起 417（ZY LII）

图表目录：

图表1 美国购物中心基本分类（单位 平方英尺，英里） 15 图表2 中国购物中心的基本分类 16

图表3 按位置（影响力）分类的购物中心类型 17 图表4 按建筑物形式分类的购物中心类型 18 图表5 按商业主题分类的购物中心类型 18

图表6 国内十大有代表性购物中心的类型及操作策略 19

图表7 2012年以来土地购置面积和土地开发投资累计同比增速（单位 %） 26

图表8 2012-2016年全国主要城市经营性土地溢价率情况列表（单位 %） 27

图表9 2013年以来房地产开发景气指数走势 27

图表10 2013年以来固定资产投资、房地产开发投资累计同比增速（单位 %） 28

图表11 2013年以来住宅、办公楼、商业营业用房投资累计同比增速（单位 %） 29

图表12 2013年以来商品房施工、新开工和竣工面积累计同比增速

（单位 %） 30

图表13 2013年以来办公楼施工、新开工和竣工面积累计同比增速（单位 %） 31

图表14 2013年以来商品房销售面积和销售额累计增速（单位 %） 31

图表15 2013年以来房地产销售价格指数 32

图表16 2013-2016年中国零售行业营收与费用情况分析（单位 万元，%） 33

图表17 2013-2016年中国零售行业收益与利润情况分析（单位 万元，%） 33

图表18 2013-2016年中国零售行业运营能力分析（单位 元，%，次） 34

图表19 2013-2016年中国零售行业资产负债率分析（单位 %） 34 图表20 2011-2016年中国人均GDP及其增长情况（单位 美元，%） 38

图表21 2012-2016年城镇居民人均可支配收入及其增速（单位 元，%） 39

图表22 2012-2016年农村居民人均纯收入及其增速（单位 元，%） 39

图表23 2012-2016年城乡居民人民币储蓄存款余额及其变化（单位 亿元，%） 40

图表24 中国购物中心的发展历史 41

图表25 三大经济圈购物中心数量比例（单位 %） 46 图表26 中国购物中心城市分布数量图（单位 家） 47

图表27 中国三大经济圈所辖城市购物中心普及度（单位 %） 48 图表28 中国购物中心业态构成一般情况（单位 %） 49 图表29 中国购物中心业态业态比例国际标准与国内统计结果差异表（单位 %） 49

图表30 不同区域的购物中心业态构成对比图（单位 %） 50 图表31 不同区域的购物中心主力店和次主力店所占面积对比图（单位 %） 51

图表32 国内10家购物中心主力店情况表 53 图表33 不同区域购物中心主力店特色表 53 图表34 正大广场业态构成图（单位 %） 54 图表35 正大广场主力店情况表（单位 %） 54

图表36 不同区域购物中心零售业态情况表（单位 %） 55 图表37 不同区域购物中心餐饮业态情况表（单位 %） 56 图表38 不同区域购物中心娱乐业态情况表（单位 %） 57 图表39 不同区域购物中心品牌情况图 58 图表40 国内购物中心业态规划特征图 59

图表41 国内购物中心经营方式情况图（单位 %） 62 图表42 一二三线城市经营方式比例图（单位 %） 62 图表43 一二三线城市租售方式比例图（单位 %） 63 图表44 国内购物中心租售方式情况图（单位 %）

图表45 一二三线城市租金收取方式比例图（单位 %） 66 图表46 国内购物中心租金收取方式情况图（单位 %） 66 图表47 京郊将要开业的购物中心项目 71 图表48 租户在购物中心中的功能角色分析 85 图表49 购物中心主力店分布 92 图表50 上海正大广场业态分布 92 图表51 购物中心主题店分布 93

图表52 购物中心动向设计基本模型演化 94 图表53 购物中心动向构成的四种基本模式 94 图表54 深圳深国投广场嘉兴茂购物中心平面图 96 图表55 基于回环度的动线构成规律 96

图表56 深圳万象城和COCOPARK的平面示意图 97 图表57 深圳海岸城平面示意图 98 图表58 深圳益田假日广场平面示意图 98 图表59 深圳万象城的停车场设计 99 图表60 中心城广场和晶岛国际广场 99 图表61 凯德置地在中国开发的来福士项目 129 图表62 上海来福士广场项目概况（单位 平方米） 130 图表63 上海来福士广场的各层功能和主题 131

图表 北京来福士广场的的项目介绍（单位 平方米） 132 图表65 重庆来福士广场的的项目介绍（单位 平方米） 132 图表66 杭州来福士广场的的项目介绍（单位 平方米） 133

图表67 宁波来福士广场的的项目介绍（单位 平方米） 134 图表68 深圳来福士广场的的项目介绍（单位 平方米） 134 图表69 2012-2016年北京市地区生产总值及增长率（单位 亿元，%） 174

图表70 2013-2016年北京市第三产业工业总产值及增长率（单位 亿元，%） 175

图表71 2013-2016年北京市固定资产投资及增长率（单位 亿元，%） 175

图表72 2013-2016年北京市社会消费品零售总额及增长率（单位 亿元，%） 176

图表73 2013-2016年北京市城镇居民可支配收入及增长率（单位 元，%） 177

图表74 2013-2016年北京市农村居民纯收入及增长率（单位 元，%） 178

图表75 北京市商圈分布图 180

图表76 北京各区域商圈的分布（单位 公顷，%，平方米） 182 图表77 2016年北京开业的社区型项目（单位 平方米） 185 图表78 2016年北京商业地产空置率变化图（单位 %） 1 图表79 2016年北京购物中心首层平均租金变化图（单位 元/月/平方米） 1

图表80 2016年上半年开业的部分购物中心项目 190

图表81 2012-2016年上海市地区生产总值及增长率（单位 亿元，%）

194

图表82 2012-2016年上海市固定资产投资及增长率（单位 亿元，%） 195

图表83 2016年上海市居民消费价格指数 195 图表84 上海商圈分布图 200 图表85 上海市各商圈整体情况 200

图表86 上海市各业态网点面积比例对比（单位 %） 206

图表87 2012-2016年深圳市地区生产总值及增长率（单位 亿元，%） 212

图表88 2016年深圳市分地区工业总产值（单位 亿元，%） 212 图表 2012-2016年深圳市社会消费品零售总额及增长率（单位 亿元，%） 213

图表90 2016年深圳市社会消费品零售总额分区情况（单位 亿元，%） 213

图表91 2012-2016年深圳市居民消费价格涨跌幅度（单位 %） 214 图表92 2016年深圳市居民消费价格指数分类情况表（单位 %） 215 图表93 2012-2016年深圳市固定资产投资总额及增长率（单位 亿元，%） 215

图表94 2016年深圳市固定资产投资总额分区情况（单位 亿元，%） 216

图表95 2012-2016年深圳市居民人均可支配收入及增长率（单位 元，%） 217

图表96 深圳商圈分布图 218

图表97 2016年深圳市购物中心市场数据（单位 平方米，元/平方米/月） 221

图表98 2016年三季度深圳市主要购物中心租金（单位 元/平方米/月） 221

图表99 2016年三季度深圳市购物中心市场数据（单位 平方米，元/平方米/月） 223

图表100 2016年三季度深圳市主要购物中心租金（单位 元/平方米/月） 224

图表101 2012-2016年深圳市地区生产总值及增长率（单位 亿元，%） 226

图表102 2012-2016年广州市城市居民消费价格涨跌幅度（单位 %） 227

图表103 2016年广州市城市居民消费价格 227

图表104 2012-2016年广州市固定资产投资及增长率（单位 亿元，%） 229

图表105 2012-2016年广州市社会消费品零售总额及增长率（单位 亿元，%） 229

图表106 2012-2016年广州市城市居民人均可支配收入及增长率（单位 元，%） 230

图表107 2012-2016年广州市农村居民人均可支配收入及增长率（单位 元，%） 231

图表108 广州核心商圈分布图 232

图表109 广州历年优质购物中心库存量、吸纳量及空置率统计及预测（单位 平方米，%） 238

图表110 2016年三季度广州购物中心分区库存量、占有面积及空置率（单位 平方米，%） 238

图表111 广州优质购物中心首层平均租金（单位 元/平方米/月） 239 图表112 2016年第三季度广州各区优质购物中心首层平均租金（单位 元/平方米/月） 240

图表113 武汉菱角万达广场的主力店 246 图表114 2013-2016年武汉开业的商业项目 247 图表115 武汉商圈分布图 249 图表116 重庆商圈分布图 254 图表117 济南商圈分布图 268

图表118 2013-2016年华润置地（北京）股份有限公司主要经济指标分析（单位 万元） 287

图表119 2013-2016年华润置地（北京）股份有限公司盈利能力分析（单位 %） 288

图表120 2013-2016年华润置地（北京）股份有限公司运营能力分析（单位 次） 288

图表121 2013-2016年华润置地（北京）股份有限公司偿债能力分析（单位 %） 2

图表122 2013-2016年华润置地（北京）股份有限公司发展能力分

析（单位 %） 2

图表123 华润置地（北京）股份有限公司优劣势分析 290 图表124 武汉南国置业股份有限公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图 292

图表125 2013-2016年武汉南国置业股份有限公司主要经济指标分析（单位 万元） 293

图表126 2013-2016年武汉南国置业股份有限公司盈利能力分析（单位 %） 293

图表127 2016年武汉南国置业股份有限公司主营业务分产品、行业情况表（单位 万元，%） 293

图表128 2013-2016年武汉南国置业股份有限公司运营能力分析（单位 次） 294

图表129 2013-2016年武汉南国置业股份有限公司偿债能力分析（单位 %，倍） 295

图表130 2013-2016年武汉南国置业股份有限公司发展能力分析（单位 %） 295

图表131 2016年武汉南国置业股份有限公司的产品结构（单位 %） 296

图表132 武汉南国置业股份有限公司优劣势分析 296

图表133 2013-2016年庄胜百货集团有限公司主要经济指标分析（单位 万元） 298

图表134 2013-2016年庄胜百货集团有限公司盈利能力分析（单

位 %） 299

图表135 2013-2016年庄胜百货集团有限公司运营能力分析（单位 次） 299

图表136 2013-2016年庄胜百货集团有限公司偿债能力分析（单位 %） 300

图表137 2013-2016年庄胜百货集团有限公司发展能力分析（单位 %） 300

图表138 庄胜百货集团有限公司优劣势分析 302

图表139 2016年山东银座商城股份有限公司组织架构图 303 图表140 2013-2016年山东银座商城股份有限公司主要经济指标分析（单位 万元） 304

图表141 2016年山东银座商城股份有限公司主营业务分地区情况表（单位 万元，%） 304

图表142 2016年山东银座商城股份有限公司的主营业务地区分布（单位 %） 305

图表143 2013-2016年山东银座商城股份有限公司盈利能力分析（单位 %） 305

图表144 2013-2016年山东银座商城股份有限公司运营能力分析（单位 次） 306

图表145 2013-2016年山东银座商城股份有限公司偿债能力分析（单位 %，倍） 306

图表146 2013-2016年山东银座商城股份有限公司发展能力分析（单

位 %） 307

图表147 山东银座商城股份有限公司优劣势分析 308

图表148 文峰大世界连锁发展股份有限公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图 310

图表149 2013-2016年文峰大世界连锁发展股份有限公司主要经济指标分析（单位 万元） 311

图表150 2016年文峰大世界连锁发展股份有限公司主营业务分地区情况表（单位 万元，%） 311

什么是行业研究报告

行业研究是通过深入研究某一行业发展动态、规模结构、竞争格局以及综合经济信息等，为企业自身发展或行业投资者等相关客户提供重要的参考依据。

企业通常通过自身的营销网络了解到所在行业的微观市场，但微观市场中的假象经常误导管理者对行业发展全局的判断和把握。一个全面竞争的时代，不但要了解自己现状，还要了解对手动向，更需要将整个行业系统的运行规律了然于胸。

行业研究报告的构成

一般来说，行业研究报告的核心内容包括以下五方面：

行业研究的目的及主要任务

行业研究是进行资源整合的前提和基础。

对企业而言，发展战略的制定通常由三部分构成：外部的行业研究、内部的企业资源评估以及基于两者之上的战略制定和设计。

行业与企业之间的关系是面和点的关系，行业的规模和发展趋势决定了企业的成长空间；企业的发展永远必须遵循行业的经营特征和规律。

行业研究的主要任务：

解释行业本身所处的发展阶段及其在国民经济中的地位 分析影响行业的各种因素以及判断对行业影响的力度 预测并引导行业的未来发展趋势 判断行业投资价值 揭示行业投资风险 为投资者提供依据

市场行业报告相关问题解答

1、客户

我司的行业报告主要是客户包括企业、风险投资机构、资金申请评审机构申请资金或融资者、学术讨论等需求。 2、报告内容

我司的行业报告内容充实，报告包括了行业产品定义、行业发展现状（产品产销量、产品生产技术等）、行业发展最新动态以及行业发展趋势预测等。对购买者认识和投资该行业起到初级作用。 3、报告重点倾向

我司的行业报告重点倾向主要包括：行业相关数据、行业企业数据、行业市场相关数据等。报告侧重点略有差异，具体情况看报告结构目录。 4、我们的团队

我们的团队人员组成各高校的知名导师、行业高管的人员和经验丰富的市场调查人员。

我们的团队人员对客户需求定位精准，能抓住项目精华，以合适的文字图表和图形展示项目投资价值。对行业或具体产品的投资特性、市场规模、供求状况、行业竞争状况（结构与主要竞争企业）、发展趋势等进行分析和论证，寻求规律、发展机会、现存问题的解决方案、做大做强的对策等等。

我司研究员在信息、理念、创新思维上具有开拓性给客户服务提高到一个新的层次。 5、报告数据来源

我司报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。

购物中心行业报告特点

购物中心行业环境：我们的环境分析主要包括国外相关行业发展现状和趋势、行业相关法规整理以及国内宏观经济发展现状等。

购物中心行业结构：我们行业结构分析主要包括产品市场消费需求结构、行业投资主体性质结构以及行业生产主体结构等等。

购物中心行业市场：我们的行业市场分析对行业产品整个供求状态以数据或文字方式表述、对行业市场现状呈现的特点进行概述，并对行业市场未来发展趋势进行科学预测。

购物中心行业企业：我们的行业企业分析主要包括行业企业发展历程、企业组织结构、企业相关财务数据和指标、企业竞争优劣势分析等。

购物中心行业成长性：我们的行业成长性分析主要包括行业所属生命周期的位置，行业投资增长性，行业近几年发展速度情况以及未来市场增长速度等。

我司报告特色：在研究内容上突出全方位特色，报告以本年度最新数据的实证描述为基础，全面、深入、细致地分析各行业的市场供求、进出口形势、投资状况、发展趋势和取向以及主要企业的运营状况，提出富有见地的判断和投资建议；在形式上，报告以丰富的数据和图表为主，突出文章的可读性和可视性，避免套话和空话。报告附加了与行业相关的数据、法规目录、主要企业信息及行业的大事记等，为投资者和业界人士提供了一幅生动的行业全景图。