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房屋转租能否缴纳房产税

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房屋转租需要交税。

1、个人将承租房屋转租取得的租金收入,属于个人所得税应税所得,应按财产租赁所得项目计算缴纳个人所得税。

2、对于承租人进行房屋转租的,应当征得出租人的同意。

3、承租人转租房屋的,应当在合理期限内交税,以防止新增不必要的滞纳金。

一、租房没到期转租出去是否合法

承租人转租房屋是否合法,取决于具体情况。具体来说,合法转租必须满足以下条件:

1、转租必须经房屋所有人同意。转租不属于正常使用范畴,必须经房屋所有人同意,否则无效;

2、转租租金不得高于原租金,确实需要合理增加,增加的收入应交给房屋所有人。

租金是房屋的收入,应由房屋所有人取得。未经房屋所有人同意转租或者寻求租金差额的,房屋所有人有权要求承租人追究违约责任,并可以解除房屋租赁合同,收回出租房屋。

三、合法转租的情形适用

房屋转租是合法的。但合法的转租合同需要满足以下条件:

1、承租人将房屋转租得到出租人的同意;

2、转租租金高于原租金的,提高的收入应交给出租人;

3、转租的时间不得超过二十年,转租超过六个月的,应当订立书面转租合同。

【本文关联的相关法律依据】

《个人所得税》第三条

个人所得税的税率:

(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;

(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;

(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。

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