法律分析：土地使用年限为多长，应根据具体情况分析：
1、居住用地70年；
2、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
3、商业、旅游、娱乐用地40年；
4、仓储用地50年；
5、工业用地50年；
6、综合或者其他用地50年。
一、土地使用权的取得方式如下：
1、出让，出让方式主要是招标、拍卖、挂牌、协议；
2、划拨，以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行规另有规定外，没有使用期限的；
3、转让，转让方式包括出售、交换和赠与等。
二、土地使用权具有如下法律特征：
1、土地使用权主体的广泛性。土地所有权只能属于国家和农民集体所有；
2、土地使用权的派生性。土地使用权是从土地所有权中派生出来的他物权，土地使用权的原始取得是土地所有权人依法行使其所有权，让渡其对土地的用益而设立的；
3、土地使用权取得的法定性。土地使用权的取得必须符合法定条件并经过法定程序；
4、土地使用权权能的限定性。
综上所述，土地使用年限为多长，应根据具体情况分析，如果是居住用地一般为70年，教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年，商业、旅游、娱乐用地等为40年。
法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
