地役权是指利用他人的不动产提高自己不动产效益的权利。当事人应当以书面形式订立地役权合同，并向登记机关申请地役权登记。供役地权利人应当允许地役权人按照合同使用其土地，不得妨碍地役权人行使权利。未经登记，不得对抗善意第三人。
法律分析
地役权是指利用他人的用他人房地产提高自身房地产效益的权利。别人的不动产是服役地，自己的不动产是服役地。当事人应当以书面形式订立地役权合同。当事人要求登记的，可以向登记机关申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。供役地权利人应当允许地役权人按照合同使用其土地，不得妨碍地役权人行使权利。
拓展延伸
地役权是指在不动产上设定的一种权利，它使得权利人可以在不动产上行使一定的权利，而不必成为不动产的所有人。地役权的设立和变更程序需要遵循相关的法律规定和程序。设立地役权需要满足一定的条件，如必须有不动产的所有人同意，需要进行登记等。变更地役权也需要依照法律规定的程序进行，如需要经过权利人同意，进行登记等。在设立和变更地役权的过程中，需要注意相关的法律规定和手续，以确保权利的合法性和有效性。
结语
地役权是指在不动产上设定的一种权利，它使得权利人可以在不动产上行使一定的权利，而不必成为不动产的所有人。设立和变更地役权需要遵循相关的法律规定和程序，如必须有不动产的所有人同意，需要进行登记等。在设立和变更地役权的过程中，需要注意相关的法律规定和手续，以确保权利的合法性和有效性。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百七十二条地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。
前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。
