千亩山地食用茶油树种植可行性分析报告
默认分类2008-09-2811:54:52阅读2344评论3字号：大中小
一、背景
山地所在地为江永县，地处位于湖南永州市最南端，与广西桂林、贺州接壤，是镶嵌在湘、桂边界的一颗“绿色明珠”,总人口25万人，拥有可利用的丘岗山地12.2万公顷。这里土壤肥沃，以河流冲积土与黄沙泥为主，透气性好，土壤中富含硒等多微量元素，能促进作物及其产品产生芳香，因而盛产香芋、香柚、香姜、香米等数十种香型农产品，是国家命名的“中国香芋之乡”、“中国香柚之乡”。这里还以盛产优质糯稻等粮作产品闻名,被中科院专家认定为“长江以南名特优果、蔬、粮作发展的最佳地带”,气温适宜，年均降水量1600多mm，这也为种植茶油树或油松提供了良好的环境。
二、项目综合评价
1、建设可行性
①山地供应充足，承包费用低，山地承包价格一般在6～20元/亩年之间。②人力成本低，目前价格一般人均日30元。
③茶油树或油松易于生长，生命力强，种植成本低。
2、经济合理性
通过财务分析，该投资项目各项经济评价指标均可接受，经济效益较为可观，并具有很强的抗风险能力。
3、项目绿色环保。
建设过程不破坏山体，种植树木，不影响生态环境。
三、项目建设规模内容
以下以千亩山地，种植茶油树为例。
四、项目建设投资
租地成本：5_1000_10=5万（承包期30年，十年一付）
建房成本：5000（两间小平房供护林管理人员使用）
杂费：15000（包括购狼狗等费用）
以上合计初使投入：7万
产品用途前景
食用茶油营养价值高，又称油茶籽油，楂油，产自野生树种—油茶（树），该树不需要人工管理（如施肥，喷洒农药），没有任何污染。优点：易于人体消化吸收，在常用食用油脂中，茶油所含优质脂肪酸最多（达到90.4℅），饱和脂肪酸（俗称脂肪）含量最少，不含难消化的芥酸，根据油脂理论可知，茶油绝大部分营养易于人体组织快速吸收利用。此性质也称为“亲肤性”。茶油具显著的降血脂性能中国预防医学会证实；特别强调是，茶油只清除有害的血脂（饱和脂肪酸和低密度胆固醇），而保留对人体有益血脂（高密度胆固醇），这对于保证人体正常的新陈代谢和防治心脑血管疾病有重要意义。由于茶油能够清除有害血脂（饱和脂肪酸和胆固醇），所以它具有清洁血液，降低血液粘度和疏通血管等功效。较强的抗氧化性茶油为典型的油酸/亚油酸类油脂，较强的抗氧化性是此类不饱和脂肪酸的共性；茶油所含丰富的维生素E是公认的强抗氧化剂。良好的生物膜流动性由于茶油具有显著的降血脂性能，所以它能够清除附着在血管内壁上的脂肪和胆固醇，疏通毛细血管和动脉血管，增大血管输血截面，软化滋润
血管，恢复其弹性，使血管保持年轻态。茶油是最好的食用油脂：无污染，易消化，用茶油烹调食品（特别是烧肉或油炸食品），入口清淡不油腻。.口感清纯，香气宜人。在众多食用油中，只有茶油和橄榄油含优质脂肪酸最高，且多不饱和脂肪酸（亚油酸）占总脂肪酸比例合理，符合优质油脂标准。我国每年都要进口大量的橄榄油，作为五星级宾馆的专用食用油，亚洲部分五星级宾馆也把茶油作为其烹调专用油，它们的品质被世界营养专家公认。在日本，茶油售价200元/斤（人民币），售价100元/斤（人民币），上海售价29.5元/斤，在我国传统茶油产区（如湖南，江西，浙江，河南等县），售价15—80元/斤，上述地区的人十分推崇茶油。真正了解茶油品质的人，一定会愿意多花钱吃茶油。茶油是名副其实的“山珍贡品”。在健康理念日益深入人心的今天，随着经济的发展，茶油的需求将变得越来越大！
六、项目财务分析
五年共投入，以静态计，亩植60株：
初使投入：7万；人员工资：2_1000_12_5=12万
种植成本：1000_30（以每人力每天种植一亩计）=3万
采摘成本：1000_60_1（以均产每株产油一斤，人均日摘果产油15斤）_30/15=12万
总计：34万
6万斤油以均价20元计，产值120万（忽略榨油成本）。
六、项目利润
120-34=86万，以投资34万，五年时本利回收，获利86万，静态年投资回报为50.5%年复利约为20%，极为可观，且此树种盛产龄长达40余年而不衰！后面的成本只租地分期成本以及采摘成本和相当低的榨油成本。回报率更是高达90%！后面的不再计算出来，留给有意者自已计算。
一般而言，好的每株产果可达200～300斤皮果，每百斤皮果可产油5～6斤。故以上计算，以均株产油一斤计实为保守。
茶油树的管理在于松土及除草、藤蔓等杂物，无它。如松土采用履带式拖拉机则以地的土质要求略高，租地成本高，同时可扩大租地面积，收益略下降，但绝对利润更高。
目前本人掌握了本地约2万余亩山地出租信息，有意投资者可找本人寻求适当的进行投资，本人可代管或占股，或只收取寻地的信息费（以每亩20～30元计，如包1000亩，在租约签订时则一次性收取信息费2～3万元）。
