您好,欢迎来到99网。
搜索
您的当前位置:首页物业费没交收到律师函真的会被物业起诉吗

物业费没交收到律师函真的会被物业起诉吗

来源:99网

会被起诉。

在收到律师函后,仍不缴纳物业费,会被起诉。物业公司发律师函,一般是委托公司的法律顾问处理,如果接到本律师函7日内,仍未缴纳物业费的,物业公司将委托本律师采取司法措施。因此,业主接到律师函后,仍不缴纳物业费的,大概率会被起诉。

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

一、物业费一般包括那些内容?

1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; .

3.物业管理区域清洁卫生费用;

4.物业管理区域绿化养护费用;

5.物业管理区域秩序维护费用;

交物业费的作用:

1使业主财产

交物业费其实跟保养汽车的道理一样。一辆好车,保养得好,用几十年,跑几十万公里还像新的一样。你不保养,可能几年就报废了,而且,有可能出故障导致生命危险。房屋的附属设备设施同样需要保养,如水泵、电梯。你不交钱,不保养,坏了换新的更花钱,而且,出问题同样会危及你的生命安全。

2.生活品质的保障

你入住小区时什么样,物业费应该是保持原品质的保证。交了物业费才能有经费请物业管理人员,才会有经费对物业共用部位、共用设施设备的日常进行运行、维护。而且,收取的物业费用越高,相应的小区生活品质也就越高。

3.获得业主权利

如果业主不交物业费,就失去了业主享有的权利。业主交物业费是要对小区的物业进行管理,而业主只有交了物业费,才能就对于物业问题行使自己的权利。而且,对于物业出现的问题进行投诉、维权。业主必须要明白,不交物业费,不能解决任何问题,更不是维权。而且,业主作为一个群体而不是一盘散沙,首先要解决的问题就是先把物业费交了,然后再谈其他。

法律依据:

《物业管理条例》

第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。

第四十二条县级以上价格主管部门会同同级房地产行政主管部门,应当加强对物业服务收费的监督。

因篇幅问题不能全部显示,请点此查看更多更全内容

Copyright © 2019- 99spj.com 版权所有 湘ICP备2022005869号-5

违法及侵权请联系:TEL:199 18 7713 E-MAIL:2724546146@qq.com

本站由北京市万商天勤律师事务所王兴未律师提供法律服务