法律分析：根据《中华人民共和国征收条例》，房屋征收应当按照合理公正的标准确定补偿费用。具体的房屋价值评估应当依据以下法律依据：
1.《中华人民共和国土地管理法》第四十条：土地的征收应当按照市场价格支付补偿费用。
2.《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十五条：国家和地方征收城市房屋，应当根据市场价格和房屋使用年限确定补偿标准。
3.《中华人民共和国评估机构条例》第十三条：评估机构应当依据国家和地方规定，按照公正、、客观、真实、准确的原则，对评估对象进行评估。
因此，在征收范围内确定房屋价值时，应当依据评估机构对房屋的实际评估结果以及市场价格和房屋使用年限等因素来确定补偿标准，确保补偿费用合理公正。
