法律分析：①如果合同有约定，则遵从约定。②主张逾期交房责任，要求支付租金。②向起诉，要求停止侵权，返还原物。
法律依据：《民法典》第七百三十三条规定：租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。《民法典》第七百三十四条规定：租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
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