买房定金2万违约赔偿如下：
按定金处罚，收取定金的一方违约的，承担双倍赔偿责任。
但2万定金是否超过合同金额的20％，取决于具体情况。超出具体规定的，超出部分无效，不得双倍赔偿。若不超过20％，对方将返还4万元。
当事人可以按照法律的规定，向对方支付定金作为债权担保。债务人履行债务后，定金应当抵消或者收回。支付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
