法律主观：
房屋租赁修缮的费用，一般是由出租人承担。承租人对于租赁房屋需要维修存在过错的，由承租人承担维修费用。
根据《民法典》第七百一十二条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有规定的除外。
第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人也可以自行维修，但是维修费用由出租人来负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
但是如果因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前述规定的维修义务。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》
第七百一十五条
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。《中华人民共和国民法典》
第七百七十条
承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。
