土地所有权和使用权争议应先协商解决，协商过程需冷静。协商不成时，当地土地管理部门调解，签署协议。如协商失败，第三方介入调解，应公平处理。
法律分析
1、土地所有权和使用权的争议应先由当事人协商解决。一般发生纠纷时，最常用的方法先是协商，协商的过程中应该沉着冷静。
2、当土地争议双方协商不成时，由当地土地管理部门进行调解，并签订权属地界协议书。如果关于争议双方协商不成时，则应该介入第三方进行调解，当地土地管理部门有调解的义务，并且应该本着公平、平等原则对双方进行调解。
拓展延伸
土地纠纷的诉讼程序和法律规定
土地纠纷的诉讼程序和法律规定涉及一系列步骤和法律条款，以解决土地纠纷的争议。首先，当涉及土地纠纷时，当事人可以选择通过诉讼程序解决争议。诉讼程序包括起诉、答辩、举证、庭审和判决等环节。同时，法律规定了土地纠纷的相关法律原则和规则，例如土地所有权、土地使用权、土地转让等方面的法律规定。此外，法律还规定了土地纠纷的证据要求、时效性、违约责任等具体规定。综上所述，土地纠纷的诉讼程序和法律规定为当事人提供了一套明确的法律框架，以解决土地纠纷并维护合法权益。
结语
在土地所有权和使用权的争议中，当事人应首先通过协商解决，保持冷静和沉着。若协商不成，可由当地土地管理部门进行调解，并签订权属地界协议书。如果仍无法协商解决，则应寻求第三方调解，当地土地管理部门有责任公平、平等地进行调解。土地纠纷的诉讼程序和法律规定涉及多个步骤和法律条款，为解决纠纷提供明确的法律框架，包括起诉、答辩、举证、庭审和判决等环节，同时涉及土地所有权、使用权、转让等方面的法律规定。这些规定确保了土地纠纷的合法解决和维护当事人的权益。
法律依据
《土地管理法》第十三条规定规定，全民所有制单位之间、集体所有制单位之间、全民所有制单位和集体所有制单位之间的土地所有权和使用权的争议，由区，县级以上做出处理决定。
