房屋出租需要签订租赁合同和办理房屋租赁登记备案证明。房屋租赁合同应在租赁双方签订后30日内到当地房屋管理部门申请登记备案。房屋租赁登记备案证明是租赁行为合法有效的凭证。房屋出租无需办理营业执照，但需向当地房屋管理部门申请房屋租赁许可证。
法律分析
房屋出租无需办理营业执照，但需向当地房屋管理部门申请房屋租赁许可证。关于是否需要办理房屋租赁许可证，您可以向当地出租房屋询问或联系房屋管理部门（房管局），各地执行标准不同，无需办理任何手续，只需签好租赁协议并备案登记即可。一般情况下，公司在进行房屋租赁时需要办理营业执照，而在办理营业执照时，您只需关注公司的业务。如果您仅进行房屋租赁，则只需签订租房合同并完成备案登记。
一、出租房屋需要什么手续
出租房屋需要的手续。出租房屋最重要的就是租赁合同，以及办理备案登记。具体如下：
1、出租人与承租人应签订书面租赁合同；
2、租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内，到直辖市、市、县，房地产管理部门申请登记备案；
3、在市、县房产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》，《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。
二、房屋出租是否要办理租赁证明
房屋出租是要办理房屋租赁登记备案证明的，也就是办理房屋租赁登记备案。根据法律规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。
结语
房屋出租需要办理房屋租赁登记备案证明，向当地房屋管理部门申请房屋租赁许可证。在办理营业执照时，只需关注公司的业务。出租房屋最重要的就是租赁合同，以及办理备案登记。房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
