房贷合同的变更需经双方协商同意。具体流程如下：
1、向原个人住房抵押贷款经办行提出申请，填写书面申请表，即相关资料；
2、签订合同变更协议，根据情况办理公证和抵押质押登记手续；
3、按照合同变更后的约定还款；
4、贷款结算。
根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第五百四十三条，当事人协商一致的，可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
一、合同经过双方同意改一下就生效吗？
如果对合同的修改是经过双方的协商同意后进行的，该合同依然有效，但是要在其直接修改的地方需要双方的签字盖章才能发生法律效力。若采取补充协议的方式也可以对合同约定的事项进行修改，这样会更为便利且有效。
根据2021年实施的《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。
第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
第五百零二条第三款规定，依照法律、行规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
二、变更合同履行日期算实质性变更吗
变更合同履行日期属于实质性变更。
根据2021年生效的《民法典》第四百八十的规定，承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。
第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。
第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
