法律主观：
可以进行房屋买卖，买卖合同具 有法律效力 。 2、虽然房贷没有还清，但那只是说你有欠款，有外债，不能否定的是，你具有 房屋所有权 ，所以，你就有处置房屋的权利，你签订的 房屋买卖合同 就是合法有效的。 3、这里涉及的是买卖 合同的效力 问题。买卖合同是一方转移标的物的所有权给另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人，支付价款而取得所有权的一方为买受人。买卖是商品交换最普遍的形式，也是典型的有偿合同。只要是买卖合同双方当事人依法 签订的合同 ，除了采取欺诈、胁迫、恶意串通等手段签订的合同以外，都具有法律效力。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
