您好,欢迎来到99网。
搜索
您的当前位置:首页过户需要准备的资料

过户需要准备的资料

来源:99网

1、需要过户资料:原《房屋所有权证》、双方的身份证、《结婚证》或其他婚姻证明材料等。以上都要原件,最好能事先准备两份复印件。

2、夫妻双方一同到当地的房屋产权管理机关去办理,因为要当事人亲自填表格。

3、如果夫妻间采取的是赠与方式,那还要先到公证处去搞赠与公证。

4、关于婚内财产的转移,不收税费,只收工本费。

一、婚内房子过户给夫妻,必须先办理房产过户手续吗

夫妻双方需要带着身份证、房产证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,夫妻间的过户属于共有财产变更,不需要交税。具体所需材料有:夫妻双方的身份证复印件(核对原件),夫妻双方共有房屋的协议,房屋所有权证;如果取得房产证在结婚登记之前,这种过户是按赠与处理,需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书,赠与公证书,房屋产权证,契税缴纳凭证,双方身份证明到房地局办理。

二、继承房产公证怎么办理

第一个步骤是关于继承手续的程序。按照遗嘱,我们需要先到公证处办理房产继承公证。然后再去房产交易中心去办理房产的继承手续。

第二个步骤是准备办理继承公证所需资料。

所需材料有:

(一)被继承人的死亡证明。

(二)继承人的身份证明。

(三)被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只有一个,而房产只过户给其中一人的话,这需要其他人的书面同意,口头同意不具有法律效力。表示放弃对房产的继承。

(四)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

(五)公证费:一半继承1%;全部继承2%。

第三个步骤是转移登记需提交的资料。

一是房屋所有权证配图;

二是申请人身份证明、婚姻状况证明(核对原件,收复印件);

三是房屋权属转移申请表;

四是继承权公证书(有遗嘱公证书的仍需到原公证处办理继承权公证);

五是房屋所有权证。

第四个步骤:是配图费、税费项目登记费、交易手续费、权证印花税,具体情况需要咨询交易中心办理人员。

因篇幅问题不能全部显示,请点此查看更多更全内容

Copyright © 2019- 99spj.com 版权所有 湘ICP备2022005869号-5

违法及侵权请联系:TEL:199 18 7713 E-MAIL:2724546146@qq.com

本站由北京市万商天勤律师事务所王兴未律师提供法律服务