房产证办理的法律依据是《城市房地产管理法》和《民法典》，根据法律规定，只有市（区）县级行政的房管局（房产交易中心）和不动产所在地的登记机构有权办理房产证和不动产登记。
法律分析
办房产证的地方叫房管局。法律规定，只有房管局有权办理房产，但必须是市（区）县级行政的房管局（房产交易中心）才能办理房产证，其它机构无权进行办理。办房产证的地方叫什么单位的法律依据
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级土地管理部门核实，由同级更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行规规定。
拓展延伸
房产证申请流程及相关要求
房产证申请是指向相关部门申请办理房屋所有权证书的过程。一般来说，申请人需要准备以下材料：购房合同、身份证明、房屋权属证明、税费缴纳证明等。申请流程包括填写申请表格、提交材料、缴纳相关费用、办理审批等环节。申请人需确保所提供的材料真实有效，并遵守相关法规和要求。申请审批时间因地区而异，一般需要数周至数月不等。申请成功后，申请人可获得房产证书，证明其对房屋的所有权。在申请过程中，建议咨询专业律师或房地产中介，以确保申请顺利进行。
结语
根据《城市房地产管理法》第六十一条和《民法典》第二百一十条，办理房产证的地方应为县级以上地方房产管理部门或不动产所在地的登记机构。只有经过这些机构的审批和登记，才能获得合法的房产证。在申请过程中，申请人应提供真实有效的材料，并遵守相关法规和要求。建议申请人在办理前咨询专业律师或房地产中介，以确保申请顺利进行。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
