律师解答：
房屋租赁合同是一种常见的民事合同，其作为租赁双方之间的约束性法律文件，是保障双方各自权益和义务的重要依据。在签订房屋租赁合同时，双方需要明确约定以下条款：1. 租赁期限：应明确租赁开始时间、结束时间，如果租赁期限不足两年，租期满后若承租人需要续租，出租人应当及时告知承租人。2. 租金：双方应当约定租金数额、支付方式、支付时间等具体条款，此外，还可以针对租金的调整方式进行约定。3. 押金：在租赁合同中通常会规定押金数额和退还条件，另外，押金不得高于合同约定的租金总额的二个月。4. 房屋使用安全：房屋租赁过程中，承租人应当遵守相关法律法规和业主的规定，在使用完毕后按照约定的方式进行清理、保养和修缮。5. 违约责任：在房屋租赁过程中，如果出现一方违约行为，应当依据约定承担相应的违约责任。在签订完房屋租赁合同后，双方都应当遵守合同的约定，如果发生争议，可依法通过协商或者诉讼进行解决。此外，值得注意的是，作为一种法律文件，房屋租赁合同必须具备书面形式，并由双方在约定内容上进行签名或者盖章确认。
【法律依据】：
《中华人民共和国物权法》第三十一条 租赁合同包括出租人将其拥有或者经营的房屋、建筑物等不动产移交给承租人使用，承租人按照约定支付租金的合同。
