法律分析：
房子产权到期届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收。根据土地使用权根据有关法规规定房屋产权年限为40、50年或70年，具体情况如下：
1、住宅用地，就是我们生活居住的生活小区，这样的生活住宅产权一般是70年。
2、教育用地，例如小学、中学、幼儿园等。医疗用地、卫生用地等这一类的房屋产权是50年。
3、商业用地，例如酒店、商场、写字楼等，这一类的房屋产权是40年。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市报审批。省、自治区所在地的城市以及确定的城市的总体规划，由省、自治区审查同意后，报审批。其他城市的总体规划，由城市报省、自治区审批。
第十五条 县组织编制县所在地镇的总体规划，报上一级审批。其他镇的总体规划由镇组织编制，报上一级审批。
