承租人如果不缴纳物业费的，由物业管理部门向业主收取物业费。房东交纳物业费后，可以按照租赁合同中的相关约定向承租人追缴物业费。如果租赁合同中对于物业费没有约定的，出租人不可以向承租人收取物业费。如果双方没有能够达成协议，物业公司可以向当地的起诉房东，要求房东支付相关的物业费和滞纳金。
【本文关联的相关法律依据】
《物业管理条例》第四十二条规定：
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，物业公司可以向租户收取物业费，但业主负连带交纳责任。
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