朋友们在购房时就需要弄清楚首套房契税什么时候交，以及算清楚需要交多少，这些都得自己提前做好准备，相关事宜心里都有个小算盘，在真正买房时就不会糊里糊涂被别人坑，毕竟现在买房不容易，这也算是人生中的一个重大举措，处理起来马虎不得。
首套房契税什么时候交？
按照《契税法》第九条划定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”也就是说，契税应该在办理房产证的时候办理。
首套房购房契税交多少？
一、首套房要缴纳的契税为购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5－2.5％。买二手房：非普通住宅契税要加倍。
二、根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5％，高档住宅3％全部由买方承担。
根据《契税法》第三条规定：
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
三、契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。
首套房购房契税在哪里交？
一、契税在购房所在地契税征管部门缴纳住房证明则由户籍所在地的房管部门出具，购房所在地和户籍所在地未必是一个地方，就好比上海人到北京买房，契税在北京交，证明上海出。这个全国都是一样的。
二、按照《契税法》第九条划定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”也就是说，契税应该在办理房产证的时候办理。
三、契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。境内是指中华人民共和国实际税收管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。
以上就是首套房契税什么时候交，以及需要交多少的全部内容了。我国目前针对房地产征收的税收有很多种，需要清楚的加以辨别。还有提醒大家如果想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。
