本文介绍了房屋过户所需缴纳的税费及流程。房屋过户需要缴纳的税费包括契税、营业税、个税和印花税,其中契税和个税根据继承方式有所不同。房屋买卖过户流程包括缴纳各种税费和手续费,以及到相关部门办理土地使用权变更手续。
法律分析
一、房屋过户所需缴税金额为80元。
2、契税：法定继承人继承房地产的话，免征契税;非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
3、营业税：需缴纳5.55%，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征营业税。
4、个税：目前免征，但继承后对外出售的，需缴纳房价的20%，若继承的房产是满五年且为家庭唯1住房的，同样也免征个税。
5、交易手续费：5元/平方米。
6、公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，不低于200元。
二、房子买卖过户流程
1、其实私人之间的房屋买卖需要到当地的房管局办理房屋所有权证》到地产交易管理部门根据需要(实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的)，要求对交易的房地产进行价格评估。
3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠)，任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。
4、我们等待领《房屋所有有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。
拓展延伸
房屋买卖过户流程及注意事项
房屋买卖过户是房屋交易中非常重要的一个环节。在过户过程中，需要遵循一定的流程，并注意一些细节问题。本文将介绍房屋买卖过户的流程及注意事项。
1. 过户流程
房屋买卖过户的流程一般包括以下几个步骤：
（1）签订房屋买卖合同；
（2）双方缴纳定金；
（3）双方进行房屋交接；
（4）办理过户手续。
2. 注意事项
（1）在签署房屋买卖合同时，应仔细阅读合同内容，尤其是关于房屋过户的规定；
（2）在过户过程中，应携带身份证、房屋权属证明等相关证件；
（3）房屋交接时，应仔细检查房屋设施是否正常，并确保房屋干净无尘；
（4）办理过户手续时，应遵循当地规定的程序，并缴纳相关费用。
3. 法律责任
如果过户过程中出现违法行为，可能会产生法律责任。例如，如果卖方提供虚假的房屋权属证明，买方可以要求解除合同，并追究其法律责任。
总之，房屋买卖过户是一个复杂的环节，需要遵循一定的流程，并注意细节问题。只有这样，才能确保过户的顺利进行。
结语
房屋过户所需缴税金额为80元，其中包括契税、营业税、个税和交易手续费。契税根据法定继承人和非法定继承人的不同而有所不同，而营业税和个税则与房屋交易时间有关。在房屋买卖过户流程中，买方需要缴纳契税和营业税，卖方需要缴纳个人所得税。领《房屋所有有权证》和新的《土地使用权证》需要到国土资源管理部门办理手续。
法律依据
中华人民共和国契税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。
