建筑工程承包合同书
发包方（甲方）： 身份证号：
承包方（乙方）： 身份证号：
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国劳动法》及其他有关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平、合理、诚信的基本原则，为明确双方权利、义务、经甲、乙双方充分协商一致，达成如下施工条款：
一、工程名称及地点：沙堤乡氽水村烟草私人别墅工程（共12栋）。
二、承包方式：甲方采用包工包料形式承包给乙方。
三、承包范围：主体工程不含水电，不含室内装修（室内墙水泥砂浆，室内地面水泥砂浆找平。）不含门窗，不包楼梯扶手和阳台扶拦。含外墙正面面砖、瓦面砖（由甲方指定颜色）其余面水泥砂浆搓砂，正负零以下的基础另行计价。坡屋斜面按国家建房规定计算面积。每栋别墅滴水线外的明沟、排水沟另行计价结算。结算按进度结算（按2006最新定额预算结算和张家界市物价局材料调差和人工工资调差进行结算）。
四、承包造价：包工包料，按实际建筑面积结算，正负零以上按1230元/m2，不含税及其它任何附加费用。
五、结算付款方式：按完成每栋的基础付工程量的80%，按每栋、每层付足80%的工程
款。工程完工验收合格后，十个工作日内付清所有工程款的95%（留质保金5%，一年内无质量问题全额退回。双方合同签订25个工作日进场，给甲方交纳20万的工程订金，乙方进入工地施工完成基础，甲方退给乙方订金10万元，一屋一层完工退完，如果因甲方原因签订合同后25个工作日不能进场，甲方双倍返还给乙方订金。
六、工期要求：按建设单位工期180天。
七、验收标准：按现行建筑施工验收规范验收，保证合格。
八、甲方负责协调周边的关系，保证乙方有良好的施工环境（若因甲方原因导致工程停工并造成乙方的损失，甲方应承担相应的责任，按人工误工费每人每天150元，机械、台班费每天每台500元的三倍赔给乙方。
九、安全文明施工：乙方保证进场后，遵守建设、监理、项目部的一切规章制度；遵守国家法律法规，服从项目部的管理与指挥，做到工完场清；遵守各项操作规程，不违章作业 ，戴好安全帽，必要时系好安全带，不允许穿拖鞋，打赤膊等不文明行为上工地；不打架头殴、不酗酒上工地；如乙方违反相关要求，造成不良后果或安全事故，一切责任均由乙方自行负责，甲方不承担任何法律及经济责任，并有权对违法、违章行为进行处罚；情节严重者，甲方有权请退乙方。因乙方给甲方带来的负责影响；造成严重的后果应承担相应的责任。
十、开工日期：2012年10月20日前开工，如未能正常开工，甲方应按《经济合同法》赔偿执行。
十一、合同中未尽事宜，双方本着友好、互谅原则协商解决；若发生纠纷，按《经济合法
法》处理，或通过法律途径解决。
十二、补充协议具有同等法律效力。
十三、本合同一式两份，双方各执一份，自本合同签订之日起生效，至付清工程款后自动失效。
甲方负责人：日期： 年 乙方负责人：
月 日 日期： 年 月 日
