目 录
第一章 编制说明与依据 ................................... 2 1、编制说明 .............................................. 2 2、编制依据 .............................................. 2 第二章 工程概况 ......................................... 2 1、工程基本情况 .......................................... 2 2、工程内容 .............................................. 3 第三章 地坪空鼓开裂修补方法 .............................. 3 第四章 质量保证措施 ...................................... 4 第五章 安全文明保证措施 .................................. 5 第六章 施工人员配备及工期 ................................ 5
第一章 编制说明与依据
1、编制说明
佳兆业西城广场1#、2#、3#、4#、5#楼及一标段地下室工程住宅户内地坪原交楼标准定为20厚1：2水泥砂浆找平层，原浆压光。考虑到后期避免空鼓开裂，部分楼层采用30厚C20细石混凝土进行砼浇筑。
现局部房建地坪出现空鼓开裂现象，需要进行维修，为了给业主交出合格、满意的工程，在全面深入、细致地学习设计图纸，结合本企业同类工程施工经验或技术资料以及社会已解决类似案例，编制本施工方案 2、编制依据
1、甲方提供的本工程部分有关设计施工图纸。 2、有关现行规范
1.1《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300－2013） 1.2《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB 50209－2010） 1.3《屋面工程施工质量验收规范》（GB 50207－2012） 1.4《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB 50325－2014） 3、本企业同类工程施工经验或技术资料。
第二章 工程概况
1、工程基本情况
序 号 1 2 3 4 项 目 工程名称 工程地址 建设单位 设计单位 内 容 佳兆业西城广场1#~5#楼及一标段地下室 成都青羊区评文家事处马厂村1、2组 成都天佳置业有限公司 成都基准方中建筑设计有限公司 5 6 7 监理公司 施工单位 勘察单位 中海监理有限公司 深圳市泰祥汇丰实业发展有限公司 西北有色勘测工程公司 2、工程内容
佳兆业西城广场1#、2#、3#、4#、5#楼及一标段地下室工程所有地坪修补及维护工作。
第三章 地坪空鼓开裂修补方法
施工工序：
切除空鼓开裂位置→基层处理→洒水湿润→搅拌砂浆→刷水泥浆结合层→铺水泥砂浆面层→木抹子搓平→铁抹子压第一遍→第二遍压光→第三遍压光→养护→地坪胶浆满批
3.1.1 切除空鼓开裂位置：先将地坪空鼓开裂位置查找出来，用粉笔画出切割线，切割线比空鼓开裂部位宽出不少于100mm。切割线必须整洁规范，做成长方形或正方形，用切割机切除。
3.1.2 基层处理：先将基层上的灰尘扫掉，用钢丝刷和錾子刷净、剔掉灰浆皮的灰渣层，用10%的火碱水溶液刷掉基层上的油污，并用清水及时将减液冲净。
3.1.3 洒水湿润：用喷壶将地面基层均匀洒水一遍。
3.1.4 搅拌砂浆：水泥砂浆的体积比宜为1﹕2（水泥﹕砂），其稠度不应大于35mm，强度等级不应小于M15。为了控制加水量，应使用搅拌机搅拌均匀，颜色一致。
3.1.5 刷水泥浆结合层：在铺设水泥砂浆以前；应涂刷水泥浆一层，其水灰比为0.4～0.5（涂刷之前要将抹灰饼的余灰清扫干净，再洒水湿润），不要
涂刷面积过大，随刷随铺面层砂浆。
3.1.6 铺水泥砂浆面层：涂刷水泥浆之后紧跟着铺水泥砂浆，将砂浆铺均匀，然后用木刮杠按周边未切割地坪高度刮平。
3.1.7 木抹子搓平：木刮杠刮平后，立即用木抹子搓平，从内向外退着操作，并随时用2m靠尺检查其平整度，误差必须小于3mm。
3.1.8 铁抹子压第一遍：木抹子抹平后，立即用铁抹子压第一遍，直到出浆为止，如果砂浆过稀表面有泌水现象时，可均匀撒一遍干水泥和砂（1﹕1）的拌合料（砂子要过3mm筛），再用木抹子用力抹压，使干拌料与砂浆紧密结合为一体，吸水后用铁抹子压平。如有分格要求的地面，在面层上弹分格线，用劈缝溜子开缝，再用溜子将分缝内压至平、直、光。上述操作均在水泥砂浆初凝之前完成。
3.1.9 第二遍压光：面层砂浆初凝后，人踩上去，有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，边抹压边把坑凹处填平，要求不漏压，表面压平、压光。有分格的地面压过后，应用溜子溜压，做到缝边光直、缝隙清晰、缝内光滑顺直。
第四章 质量保证措施
(1)本工程实行创优目标管理，全体施工人员牢固地树立起“质量第一”的意识，层层分解到各个施工环节及日常业务管理中去，确保本工程验收合格。
(2)认真执行、实施质量保证体系。实行项目经理、项目工程师质量负责制，施工技术员岗位责任制，并制定严格的奖罚制度。
(3)施工组织设计工程师审批同意后，工程才能实施施工。
(4)工程施工质量实行“工序质量”控制管理方法，对各维修工序实行施工技术员事先技术交底；“现场看工”质量跟踪控制：质量员对“工序质量”过程检查。做到以工作质量保证工序质量，以工序质量保证修补质量。
第五章 安全文明保证措施
1、采取有效措施，防止淤泥及其它一切物料进入
2、对机械设备采用消音器、隔音内衬、护板等方法降低噪音。
3、现有地面成品保护：施工前首先做好楼地面的保护，使用彩条布或其他有效卷材铺于地面，防剔打砂浆污染楼面成品
4、做到人走脚下清，工完场地清，不影响场所的清洁卫生。
第六章 施工人员配备及工期
自2017年8月开始维修，直至竣工交付为止，对住宅地坪空鼓开裂开裂进行排查整改。
