办公室合同十

　　甲 方：                                      地 址：��������������������������������

　　邮 编：������������                          电 话：����������

　　乙 方： ��                                   地 址：

　　电 话：                                      邮 编：

　　根据甲、乙双方协商，甲方全权委托乙方做虚拟办公室项目，经双方协商就此事达成如下协议：

　　乙方提供的服务：

　　1、 乙方提供商用虚拟办公地址，2、 提供呼叫中心电话服3、 务，4、 代发信函、邮件并及时反馈，5、 此项服6、 务为-___________________元/年。

　　7、 以客户名8、 义来电，9、 根据客户指10、 令处理商务的联络事宜，11、 提供10张/月（含10张）以内的文章简单打字服12、 务，13、 超出按_____元/张收取费用，14、 以上服15、 务为_______元/年,每月可使用会议室2次。

　　2小时/次。

　　16、 提供网页设计，17、 按______元/页收取，18、 网站制作除应交纳域名19、 、空间、推广费用外不20、 另交费用（域名21、 、空间、推广费报价见附件）。

　　22、 提供法律方面一般咨询服23、 务，24、 包括合同25、 签定的注意事项、合同26、 的拟订、以及商业方面的咨询，27、 不28、 提供诉讼的辩护服29、 务，30、 按-__________元/年收费，31、 不32、 限次数。

　　二、 工作时间

　　1、“五一”，“十一”，春节等大型节日正常休息

　　平常每周工作7天，每天上午9：00到下午6：00

　　2、办公间的人员安排

　　安排专人负责，对于客户的不同要求给与相应的对待，合同期间服务不中断。

　　支付方式：现金或支票

　　支付时间：签约后当天交付，签约一年，以营业执照的时间到第二年的相应时间。

　　甲方应遵循的义务：

　　1、甲方不得从事非法经营活动。

　　2、甲方不得以乙方名义从事经营活动，但可留出乙方的单位电话与地址。

　　3、甲方需提供营业执照副本复印件、组织机构代码证复印件，税务登记证复印件、法人身份证复印件。

　　乙方应遵循的义务：

　　1、乙方不得从事非法经营活动。

　　2、乙方不得以甲方名义从事经营活动。

　　本合同自签订之日起生效

　　如有未尽事宜甲乙双方共同商定，合同期满、停租或续签，需另签合同予以补充说明，其补充规定与本合同具有同等效力。

　　八、 本协议一式两份，甲乙双方各持一份。

　　甲方：������������������������������乙方：

　　200__年____月____日������������������200__年____月____日

办公室合同十

　　甲方(出租方)：

　　地址：

　　电话：

　　乙方(承租方)：

　　地址：

　　电话：

　　甲、乙双方经平等协商，就租赁_____广场房屋事宜达成如下协议，供双方共同遵守：

　　一.房屋位置及面积：该房屋位于 市____路__ 号“_____广场”产权标识 __层 号房(实际标识 座 室)，建筑面积为： 平方米(以下简称该房屋)。

　　二.租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。

　　三.租赁期限：

　　3.1本合同租赁期为：__ 个月，即自 年 月 日起至 ____年 月 日止。

　　3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定。

　　四、租金

　　4.1该房屋每月的租金按建筑面积计算为 元/平方米(税后租金)，共计_____元(大写：人民币：______________________);租金由乙方自行负责。

　　4.2乙方采取按每 __ 个月为一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计：_________元人民币(大写：___________________)。第一期的租金应于 年 __ 月 __ 日前支付。

　　4.3支付方式：由乙方按以下帐户支付租金给甲方： 开户行：

　　帐户名称：

　　帐号：

　　4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。

　　五.履约保证金

　　5.1履约保证金按壹个月租金标准收取。

　　5.2在双方签订本租赁合同后，乙方应于 ___ 年 __ 月 __ 日前支付履约保证金(计：_____元即人民币：_____________________。甲方收到保证金后向乙方出具收据。

　　5.3履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外)，且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。

　　六.甲方的权利及义务

　　6.1甲方确保拥有该房屋的所有权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。

　　6.2甲方应于 年 月 日前将该房屋交付乙方使用。

　　6.3甲方委托物业公司在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度。

　　6.4在本合同租赁期内,如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方,本合同继续履行。

　　6.5甲方委托物业公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。

　　6.6按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。

　　6.7 租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种： 第一种 。

　　①依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。 ②要求乙方恢复原状。

　　③向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

　　6.8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。

　　七.乙方的权利及义务

　　7.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。

　　7.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。

　　7.3乙方应遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》及各项物业管理制度，履行《前期物业管理服务协议》所约定的权利和义务。

　　7.4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。

　　7.5甲方或物业公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时，乙方应积极配合。

　　7.6按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、

　　卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。

　　7.7负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承担责任。

　　7.8房屋使用中产生的费用由乙方承担：

　　7.8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担。

　　7.8.2乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担。

　　八.合同的变更、解除与终止

　　8.1经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同。

　　8.2乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋：

　　①擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的; ②承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的;

　　③无故拖欠租金1个月以上的(含1个月);

　　④未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的。

　　⑤租赁期满合同自然终止。

　　九.违约责任

　　9.1甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的 5 ‰向乙方支付违约金。

　　9.2乙方无故拖欠租金1个月以上的(含1个月)，则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，没收壹个月租金的履约保证金，并追收所欠费用。

　　9.3未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金，并承担给甲方造成的经济损失。

　　9.4乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或本物业管理制度，甲方或物业管理公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方承担一切法律责任。

　　9.5 租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失(合理折旧后)。

　　9.6一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任，由违约方全部承担。

　　十.争议的解决

　　甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民起诉。

　　十一.其他约定

　　甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房合同

　　的原件及复印件，如甲方未能出示，则乙方有权延迟支付保证金及租金，直到甲方出示该房屋的产权证复印件。若由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常使用该房屋，则甲方须承担相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失。

　　十二.本合同共贰页，甲方壹份，乙方壹份。经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。

　　合同附件：

　　甲方提供：1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件(含平面图)

　　人身份证复印件

　　乙方提供：1、营业执照复印件 2、法人代表身份证复印件

　　甲 方(盖章): 乙 方(盖章)：

　　证件号码： 证件号码

　　签 字： 签 字:

办公室合同十

　　发包方(甲方)：________________________

　　承包方(乙方)：________________________

　　依照《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》和相关法律法规，就本项工程施工有关事项，经双方协商达成如下协议：

　　第一条工程概况

　　工程名称：__________________

　　工程地点：__________________

　　工程内容及承包范围：详见工程量清单、施工图、线路图。

　　第二条工程造价及承包方式

　　承包金额

　　本工程统包价，合计总造价人民币____________元(￥______元)。

　　本合同价格为一次性报价，除经甲方更改设计或变更及双方书面确认增加的项目外，结算价款不作调整，但是因乙方多算、重复计算的工程量或在工程量清单中包括但甲方书面通知不需要施工的该部分工程量应当从总造价中扣除。乙方向甲方提供工程量清单及报价明细。

　　第三条工期

　　本工程的总工期为某月某日完工。施工工期不得顺延，除非遇下列情况并经甲方代表和监理签字认可：

　　1.因施工图纸修改(甲方提出修改)，影响进度且增大工程量及修改(变更)设计通知书未能在该修改(变更)部分施工开始前3天送达乙方签收而影响进度。

　　2.遇不可抗力而造成停工者。

　　3.因连续6小时停水、停电或一周内停水、停电累计24小时以上。影响工期的.情况一旦消除，乙方应当立即复工。因乙方原因导致正常停工时间增加的，乙方应当就该增加的停工时间承担相应的责任。

　　第四条工程款的支付和结算

　　本合同签订后7天内，甲方支付工程造价20%的工程预付款，即￥______万元。

　　根据乙方报送的工程总进度计划，装修工程完成并经甲方签认后，甲方支付工程造价60%的工程款，即￥______万元。

　　工程完工经甲方验收合格后两个月内，甲方支付工程结算价款的20%，即￥______万元。

　　第五条奖惩条款

　　以合同工期为准，如因乙方原因造成工程竣工日期拖延，每拖延一天由乙方支付甲方罚金人民币1000元。

　　乙方一次性提前提交给甲方自购材料的明细数量，否则造成的工期延误甲方概不负责。

　　第六条本合同未尽事宜依据建筑工程施工合同示范文本及相关条例确定。

　　第七条本合同在履行中如发生争议，应由双方协商解决;协商不成的，任何一方均可提交仲裁委员会申请仲裁。

　　第本合同在双方授权签字盖章后生效。本协议后附工程量及报价清单(附件1)和装修施工图(附件2)、效果图(附件3)、线路图(附件4)构成本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。

　　第九条本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

　　甲方(盖章)：____________乙方(盖章)：__________________

　　签约代表：__________________签约代表：__________________

　　日期：____________年______月______日 日期：____________年______月______日