出租方(甲方)_________
地址:_________电话:_________
承租人(乙方)_________
地址:_________电话:_________
根据有关规定，甲乙双方经友好协商，自愿达成如下协议:
一、甲方将东莞市塘厦镇大坪村宿舍出租给乙方使用，面积约_________________。
二、乙方的租赁期限为三年，即从年月日至年月日。前30天为装修期，期间甲方免收租金。正式租赁开始时间为___________________________________________________________________________________________
三、车间和宿舍的月租金为人民币_________元(￥_________元)
四、双方签订本合同时，乙方应向甲方支付保证金人民币___________________________________________________________。合同期满，乙方付清租金及所有费用后，甲方应将押金全额无息退还乙方。
五、乙方应在每月10日前向甲方支付租金。
六、甲方将厂房出租给乙方用于生产。乙方如用于其他用途，必须征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的'规定办理房屋变更手续。
七、甲方应向乙方提供水电。电费按照供电公司的标准收取。水费按照自来水公司的标准收取。
八、乙方应保持车间和宿舍的原貌，不得随意拆除或改变建筑物、设施和设备。乙方如需改建或修缮房屋，须经甲方同意后方可实施、
九、在合同期内，乙方必须依法经营管理，并负责租赁厂房和公共区域的安全、防火、防盗等工作。如有违法行为，由乙方负责。乙方应根据国家和法律合理使用该房屋，并按规定缴纳国家规定的工商、税务等费用。
十、在本合同有效期内，如果国家或甲乙双方有新的计划，双方应配合新计划的实施，甲方应提前三个月通知乙方，双方协商解决问题。
十一、在本合同有效期内，任何一方违约，另一方有权终止本合同。违约方应负责赔偿由此造成的经济损失。
十二、如遇自然灾害、不可抗力或意外事故，使本合同无法履行，本合同将自动终止。
十三、本合同期满后，乙方如需继续租赁，应在本合同期满前三个月要求续租。同等条件下，乙方有优先租赁权。
十四、本合同未尽事宜，由双方协商解决。
十五、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议自双方代表签字之日起生效。
甲方代表签字(签字):_________
乙方代表签字(签字):_________
合同签署日期:_________
