如果恒大破产，买了期房的人可以采取以下措施来应对：介入保护：项目接管：可能会接管恒大的项目，确保已售出的期房能够按合同约定交付。推动接手：可能推动其他房地产开发商接手项目，保证项目继续进行和交付。面临的可能挑战：交付延迟：项目的交付时间可能会因破产程序而延迟。烂尾风险：若项目烂尾，
如果您购买的是恒大的期房且尚未交付：您需要密切关注恒大的破产处理进展。如果恒大无法继续完成项目建设，可能会介入并寻找其他开发商接手，以确保项目完工和交付。在此过程中，您的购房合同和相关权益将受到法律保护。如果您购买的是恒大的现房且已经完成了交付和过户手续：您对该房产的所有权已经确立，...
1、在期房销售中，如果购房者刚交完首付，但是并没有办理按揭贷款的话，如果此时开发商破产，那么签署的商品房买卖合同仍旧是有效的，是受法律保护的。因开发商破产而导致商品房买卖合同无法继续履行的话，开发商已经构成根本违约了，这种情况下应当退还首付款，并且应当承担相应的违约责任。2、在房屋已交付...
如果购房者很不幸买的房子开发商破产了，那么购房者需要在立刻向提起法律诉讼，明确表达自己的主张。购房者要凭借购房合同要求尽快查封所购房产。一般情况下，一旦开发商破产了，他所拖欠的钱款就会非常多，而施工单位享有强大的优先受偿权。因此，购房者一定要赶在施工方行使这项权利之前，将房屋查...
法律分析：可以。在期房销售中，如果刚交完首付，但并未办理按揭贷款，此时开发商破产，签署的商品房买卖合同是有效的。因开发商破产而导致合同无法继续履行，开发商应退还首付款，并承担违约责任。房屋已交付，未办理房产证开发商此时破产的，按照法律规定，应该优先保护已支付全款的业主利益，如果开发商...
购买了期房后烂尾并且开发商破产清算的，对购房者而言，可以解除购房合同，要求开发商退还购房款，但由于开发商破产，所以想要退还购房款，只能申报债权。法律依据：《中华人民共和国企业破产法》第四十五条 人民受理破产申请后，应当确定债权人申报债权的期限。债权申报期限自人民发布受理破产申请公告之...
所购买的期房还没有交房，开发商就已经破产，主要分为两种方式，在已经支付完全部的房款之后，遇到开发商破产，这部分的业主会比其他的业主可以优先选择赔偿，如果只是缴纳了首付款，签订购房合同之后就遇到开发商破产，这样的情况可以要求解除合同并且开发商需要返还首付款以及相应的利息，但在没有返还解除...
2、开发商破产重整对业主的坏处是很多的，如果房屋还没有建造成功，就属于房子烂尾了，这个时候业主急需要还贷款，还拿不到房子，处于房钱两空的情况，具体要等破产重整后看情况，如果重组失败，只能等破产清算后分钱。如果开发商破产重整的时候，期房已交付使用，那么只需要按时缴纳贷款，并且房产证已经...
在期房按揭中，购房时房屋尚未建成，购房人不享有房屋的所有权。一、开发商不得将业主所购买的房屋作为抵押。二、业主在开发商破产后可以提出退房要求。由于开发商的破产，导致业主不能充分地获得房子的所有利益，也就是由于开发商的原因而使业主不能取得房产证书，这时，业主可以提出退房和退款的权利。三...
2、开发商破产时房子还未完工：如果你所购买的房子还没有完工，还处于期房贷款的阶段，双方均未履行完毕合同，那么购房者不享有房屋的所有权。但如果购房者已经付清全部价款的，并且你所购买的房屋被排除在破产财产之外，这种情况下，购房者就可以要求破产管理人转移房屋所有权，并向房地产管理部门申请变更...
