非本市居民家庭：在本市新购的住房，且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税；对持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税；对持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满3年且在本市工作生活的，其上述住房已征收
交易费：一般为3元/平方米，但通常需要买房人承担双方的交易费，即6元/平方米。测绘费：按各区具体规定执行。权属登记费及取证费：一般在200元内。营业税：已取消，原规定房产证未满5年的需要缴纳5.6%的营业税，但自2024年5月1日起或某特定时间起，这一税费已被取消，改为满2年免征。工...
二手房交易中，买方需支付的费用主要包括契税和不动产权证工本费，部分情况下可能承担及个人所得税。具体如下：一、法定需由买方承担的费用契税根据2024年12月1日起实施的新，契税征收标准以140平方米为分界线：首套房：140平方米及以下，契税为成交总价的1%；140平方米以上，契税为1.5%。二...
二手房税费原则上由法定纳税义务人承担，但实际交易中可由买卖双方协商确定承担方。具体规则如下：一、法定纳税义务人及规则契税：由买方承担，税率根据房屋面积及购房套数调整。自2024年12月1日起，契税分界线调整为140平米：首套房/二套房140平米及以下税率为1%，140平米以上分别为1.5%和2%；三套及以上...
房龄不足5年或满5年但非家庭唯一住房的，需按照二手房交易计税金额的1%全额征收。然而，依据的细则，个人所得税将严格按差额的20%计征。举例说明，若以一套130平方米的二手房为例，2024年购买时价值40万元，如今以80万元出售，差额40万元。按现行总房款1%计征，需缴纳8000元税款；若按差额20%...
拆迁还建房优惠购房款中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，超出部分按规定税率征收。注意事项全款购买二手房无专项退税，需通过上述特殊情形申请。当前税率及减免为 2024 年底调整后延续执行，建议关注税务部门最新公告。可通过武汉税务官网或政务服务中心窗口核实个人适用。具体以税务部门审核结果为准。
一、规定：买方为法定纳税主体根据《中华人民共和国契税法》第一条，契税的纳税人是“承受土地、房屋权属的单位和个人”。在二手房交易中，买方作为房屋权属的承受方，需依法缴纳契税。2024年12月1日起实施的新进一步明确了契税税率标准：首套房：140㎡及以下按1%，超过140㎡按1.5%；二套房：...
2024年12月1日起，北京二手房实施新规定，取消普通住房和非普通住房标准，具体如下：满2年住房销售：个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售，免征。此前，个人出售2年以上普通住房免征，但出售2年以上非普通住宅，需征收差额，税率为5%。调整后，不再区分普宅和非普宅...
二手房过户费用在2024年3月30日财政部的最新规定中有所调整。自2024年3月31日起，满2年即可免征营业税，以下为具体税费细则：一、契税：一般由买方承担，双方另有约定除外。首次购房，90平方以下的房产按1%缴纳，90平方以上至144平方的房产按1.5%缴纳。特殊情况按3%缴纳，包括房产面积超过144平方、买方...
重庆二手房交易中，个人住房房产税的计税依据已调整为交易价的70%。具体解释如下：计税依据调整：根据重庆市发布的，自2024年1月1日起，重庆市个人住房房产税应税住房的计税依据发生了调整。原本是以“房产交易价”作为计税基础，现在调整为“房产交易价的70%”。这一调整意味着，在计算个人住房...
