老人赠予的房产不能随便收回。
根据《民法典》的规定,老人赠予子女的房产,一旦完成了权利转移,即办理了产权过户手续,赠与行为就已经生效,此时赠与人无法随意收回房产。只有在特定情况下,如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益,或者不履行赠与合同约定的义务时,赠与人才可能通过法律途径撤销赠与。此外,如果赠与行为未经过公证或未办理过户手续,赠与人在权利转移前有权撤销赠与。对于宅基地的赠与,因其涉及农村集体土地所有权,个人无法将宅基地使用权赠与给他人,该类赠与行为无效。
赠与合同的法律效力:
1、赠与合同一旦成立,赠与人应当按照约定将赠与财产无偿转移给受赠人;
2、赠与合同具有法律约束力,任何一方不得随意违反合同约定;
3、赠与财产一旦过户给受赠人,赠与人不得无故要求收回;
4、赠与合同中可以约定特定条件,如受赠人不履行约定条件,赠与人可以撤销赠与;
5、赠与合同一旦撤销或被宣告无效,赠与财产应当返还给赠与人。
综上所述,根据《民法典》规定,老人赠予的房产一旦完成权利转移,赠与人无法随意收回。只有在特定情况下,赠与人才可能通过法律途径撤销赠与。此外,未经公证或未办理过户手续的赠与行为可以被赠与人撤销。对于宅基地的赠与,个人无法将宅基地使用权赠与给他人,该类赠与行为无效。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》
第六百五十
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
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