房产过户是到哪里办理

本文介绍了房产过户的概念和过程,以及办理房产证过户所需的时间。房产过户是在房地产主管部门代表进行房屋权属登记的过程中,确认房屋产权归属关系的行为,房屋共有权证书与房屋权证书具有同等的法律效力。办理房产证过户需要一个一般的时间,即一个月内。

法律分析

一、房产过户是在房地产主管部门代表进行房屋权属登记的过程中，确认房屋产权归属关系的行为。房屋权属证书包括房屋权证、房屋共有权证、房屋他项权证或者房地产权证、房地产共有权证、房地产他项权证。

2、房屋共有权证书与房屋权证书具有同等的法律效力。我国法律规定，省、自治区建设主管部门归口管理本区域内的城市房地产转让工作。直辖市、市、县房地产主管部门负责本区域内的城市房地产转让管理工作。也就是说本地的房地产管理部门负责办理产权过户。

二、办理房产证过户需要多长时间

一般时一个月内。

一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东;

并约定一个房产进交易的时间!进交易的当天，下家支付原房东除尾款以外的房款。

拓展延伸

房产过户需要哪些资料？根据我国《房屋登记管理办法》规定，房产过户需要提交以下资料：

1. 房屋所有权转移申请书；

2. 双方身份证件及婚姻状况证明；

3. 房屋买卖合同；

4. 房屋权属转移证；

5. 房屋价值评估报告；

6. 房屋过户登记申请书；

7. 房屋过户证；

8. 房屋交接单；

9. 房屋权属转移证复印件。

另外，根据当地规定，可能还需要提交其他相关材料。在办理房产过户手续时，务必携带齐全上述资料，并确保文件资料的真实、合法、有效。否则，可能会面临办理不畅、甚至无法办理的情况。

法律依据

最高人民关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22) 第十七条 受让人受让动产时，交易的对象、场所或者时机等不符合交易习惯的，应当认定受让人具有重大过失。

最高人民关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22) 第四条 未经预告登记的权利人同意，转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照物权法第二十条第一款的规定，认定其不发生物权效力。

最高人民关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22) 第十六条 具有下列情形之一的，应当认定不动产受让人知道转让人无处分权：

（一）登记簿上存在有效的异议登记；

（二）预告登记有效期内，未经预告登记的权利人同意；

（三）登记簿上已经记载司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式不动产权利的有关事项；

（四）受让人知道登记簿上记载的权利主体错误；

（五）受让人知道他人已经依法享有不动产物权。

真实权利人有证据证明不动产受让人应当知道转让人无处分权的，应当认定受让人具有重大过失。