过户房产证去哪里办理

房产过户需准备资料，卖方需要身份证、结婚证、委托书等；买方需要身份证、户口本。房地产开发企业应在交付前进行测绘并报送登记资料。开发企业还需协助买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

法律分析

要到房管局办理。

房产过户准备资料：

(1)房地产转移登记申请表；

(2)申请人身份证明。

卖方需要的材料：

身份证原件及身份证复印件一份。

如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；

如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：

身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件。

《商品房销售管理办法》第三十四条，房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

拓展延伸

房产过户手续办理流程及注意事项

房产过户是指将房屋所有权从一方转移给另一方的法律行为。办理房产过户手续需要遵循一定的流程，并注意一些事项。首先，双方需签订房屋买卖合同，明确过户的具体条件和方式。然后，购房人需准备相关材料，如身份证、购房合同、房产证等。接下来，双方前往房产管理部门办理过户手续，缴纳相关费用并进行登记。在办理过程中，需注意核实房屋信息的准确性，确保无纠纷和债务。最后，办理完成后，双方应及时办理税费缴纳和相关变更手续。办理房产过户手续需要耐心和细心，确保合法合规，避免出现问题。

结语

房产过户手续需要遵循一定流程，确保合法合规。双方需签订买卖合同，准备相关材料如身份证、购房合同、房产证等。前往房管局办理过户手续，缴纳费用并进行登记。在办理过程中，核实房屋信息的准确性，确保无纠纷和债务。办理完成后，及时办理税费缴纳和相关变更手续。耐心、细心办理房产过户手续，确保一切顺利。

法律依据

《商品房销售管理办法》第34条

的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。