民用住房承包协议书

发包方：协议中称为甲方

承包方：协议中称为乙方

甲乙双方结合房屋建设的实际情况，经过双方协商，达成如下协议。

一、工程概况：

1、甲方准备在阳长镇起点幼儿园背后新建两栋二层房屋，经与乙方接触、洽谈、协商，决定将其房屋建筑工程承包给乙方进行施工建设，房屋建设采用包工不包料（即单包工）的方式承包；乙方按照图纸设计保质保期进行施工，如果施工过程中需要变更设计或者进行现场更改，应经过甲乙双方进行洽谈协商再进行更改。

2、乙方负责房屋建筑时所需的设施，甲方负责材料的供应；工期从乙方进场之日起，4个月完工，历时120天，因人力不可抗拒的因素（如天气）而延误工期的，工期顺延。房屋建筑面积以实际面积核算，工程款按板面面积每平方米325元（大写：三百二十五元整）的固定单价计算，今后因物价上涨或下跌，此单价均不作调整。

3、付款方式：每层打完混泥土后按此时工程造价的70%支付，剩余款项待工程全部完工后，经甲方验收合格，甲方一次性付清尾款。

二、工程承包内容及要求

1、工程包含基础、散水以内的主体结构工程、建筑屋面工程、建筑装饰装修工程、给排水工程、电气工程、瓷粉工程，楼梯气棚工程以及气棚顶、水池等。

2、基础工程中含基础底层找平层，主体结构工程中包含甲方要求的全部工程内容。

3、建筑装饰装修工程、楼地面工程中需要的地砖、防滑砖等材料的品种、规格由甲乙双方协商确定。

4、外墙装修方面，离河近的一栋楼沿公路处和5轴到8轴交E轴线是外墙砖，5轴线和靠幼儿园围墙处是外墙清光；离河远的一栋楼沿公路一方是外墙砖，其余三方均为外墙清光。

6、室内装修方面，天棚抹灰，打磨平后刮瓷粉、罩面；室内墙体结构中，客厅、餐厅均为1.5米高的内墙砖群，厨房、卫生间全贴内墙砖。

以上工程均要满足质量标准、合格。

三、安全问题

安全方面，施工方一定要小心，注意安全。工程施工现场的安全由乙方自行负责，若发生安全事故由乙方完全负责，承担一切责任，甲方概不负责，没有任何法律责任。

四、附则

1、本协议一式二份，双方各执一份。

2、本协议签订后，甲、乙双方如需要提出修改时，经双方协商后再作补充。

3、本协议自双方签字之日起生效，工程完工验收合格结清工程款后终止。

甲方 （签字）乙方（签字）

___年_____年_____月_____日