房屋买卖合同、借款合同(专业合同律师)

卖方（甲方）：身份证号：电话：

买方（乙方）：身份证号：电话：

根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。

1、甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方，房屋具体状况如下：

房屋座落在河北省唐山市南堡开XX-4-401，房屋为框架结构商品房，房屋在第4层，建筑面积为99.5平方米，布局结构为两室两餐厅一厨一卫。

2、甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币（大写）：叁拾柒_f元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方一次将房款首付，装修、家具、家电及部分甲方已还贷款，共计贰拾壹_f元整付给甲方（出卖人将装修、家具、家电，转让给买受人，其转让费已包含在房屋的价款中，不再另行支付）。具体时间为：本合同生效之日起乙方交付贰拾壹_f元给甲方；剩余银行贷款乙方必须于每月27日前按时还贷，如因乙方不按时还贷给甲方造成的不良影响，甲方有权追究乙方法律责任。

3、上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。

4、该房屋的土地使用权证书、房产证正在办理之中，故该房屋现在无法过户到乙方名下，待日后甲方取得该房屋、土地使用权证书后，必须及时无偿为乙方办理房屋过户手续，乙方应积极协助。甲方取得房屋土地使用证所应交付的全部费用由甲方负担。从甲方过户到

乙方名下时所需的费用全部由乙方负担。

5、经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。

6、本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务清楚明白，并按本合同规定履行。

7、本合同适用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不能解决的，依法向人民起诉。

8、本合同一式三份（每份一页），甲、乙双方各执一份，证明人一份，具有同等效力，本协议自甲乙双方签字之日起生效。

甲方：

乙方：

保证人：

年月日

借款合同

甲方（出借人）：身份证号：

乙方（借款人）：身份证号：

丙方（连带责任保证人）：

经甲、乙、丙三方自愿、平等协商，就乙方向甲方借款事宜达成以下协议，以便共同遵守。

一、乙方向甲方借款计人民币（￥：），利息按月息_G计算，每月付息。乙方不得逾期还款，否则应向甲方支付预期部分每日千分之的违约金（即每日元）。

二、借款期限：从年月日至年月日止。

三、还款日期和方式：年月日前通过电子转账或现金方式还款。

四、乙方将借款专属用于。甲方有权监督借款的用途及使用情况，了解乙方的偿债能力等情况，乙方应如实提供有关的资料。乙方如不按本合同约定用途使用借款，甲方有权随时收回该借款，并要求乙方承担借款总金额百分之的违约责任。

五、为使乙方按合同约定归还借款及利息及其他合同责任，乙方自愿将其所有的坐落在（房屋产权证号：土地使用权证号：）或提供担保。抵押物担保的范围包括本金、利息、违约金、以及实现债权的

其他费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费），如发生乙方逾期归还借款、利息或有其他违约行为，甲方有权就乙方提供的担保物拍卖、折价、变卖，并就实现抵押的费用优先受(更多文章请关注：)偿。

六、如果乙方隐瞒事实以及提供虚假文书、破产（法人）、死亡（自然人）或与第三人发生债务纠纷等可能导致债权人不能完全实现的情形，甲方有权提前实现债权。

七、丙方自愿为乙方向甲方的借款担保，并承担连带责任。担保的范围为本合同第所列各项费用和实现担保的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费等费用）

八、如因乙方未在合同约定期限内归还借款，乙方应当承担违约金以及因诉讼发生的律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费等费用。

九、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方友好协商解决，也可由第三人调解。协商或调解不成的，可由任意一方依法向人民起诉。

十、本合同自双方签字之日起生效。

甲方（签字、盖章）：乙方（签字、盖章）：

签订日期：签订日期：

连带责任保证人（签字、盖章）：

签订日期：