开垦的荒地能否确权、是否需要缴纳地租以及是否能享受作物补贴,取决于具体情况和法定程序。一般情况下,农村的荒地并非“谁开荒就归谁”,但在一些地方,如果开垦人履行了法定程序,也可以被确权。私自开发的荒地可能需要缴纳地租,并且无法享受作物补贴。具体情况需根据土地性质、土地所有权等因素来判断。
法律分析
一、自己开垦的荒地能确权吗?
要看具体情况来判定。一般情况下,农村的荒地并非“谁开荒就归谁”,但实务中,一些地方如果开荒人履行了相应的法定程序也是可以被确权的。
根据第二轮土地承包相关规定,有四类土地不能确权,其中就包括四荒地,主要是因为:四荒地大多属于农村集体土地,有的就算空闲,可能也有其他规划用途,不能因为有人开垦耕作了,就给予其确权发证。
但有些地方,也是存在特殊情况的。开荒申请人,按照土地管理法的规定,可以向乡级或者县级申请对土地使用权的确认,根据确认结果决定合同的效力。这需要履行相应的法定手续。
确权要满足以下条件:
1、开垦行为得到村集体的许可并履行了相关程序的。
2、所开垦土地不属于林地、草地及其他保护地的任何一种。
3、所开垦土地不存在土地纠纷,不触犯其他农民利益。
二、自己开垦的荒地需要缴纳地租吗?
判定私开的荒地是否要交租,首先得确定开荒是合法还是非法,是国有荒地还是集体所有的荒地。
如果是国家所有,那就是按着市场情况对外发包,并且国家不控制这部分的价格。
还有一部分开垦的荒地是私自开发的,这部分土地很少经过正规程序去开发,也就不能私自使用,属于村集体所有。
对于这方面的土地,村集体就会以正常发包形式进行对外承包,而农民开垦荒地也是付出了金钱以及劳力,所以村集体会优先承包给,并且收取适当的承包费。
三、开垦的荒地能拿作物补贴吗?
就拿三大粮之一的玉米来举例,明文规定如下:“在未经批准开垦的土地或者在禁止开垦的土地上种植玉米的面积,不享受玉米生产者补贴。”
除了玉米,事实上其他所有农作物品种凡是种在私自开垦的荒地上,也都无法领到补贴。
结语
根据土地管理法和相关规定,对于自己开垦的荒地是否能确权、是否需要缴纳地租以及是否能享受作物补贴,都需要根据具体情况来判定。一般情况下,农村的荒地并非谁开荒就归谁,需要经过相应的法定程序和村集体的许可。私自开垦的荒地可能需要交纳地租,并且无法享受作物补贴。但在特殊情况下,如果开荒人履行了法定程序并得到确认,可能可以被确权。因此,在开垦荒地时,务必遵守法律法规,确保合法性和合规性。
法律依据
中华人民共和国水土保持法(2010修订):第四章 治 理 第三十四条 国家鼓励和支持承包治理荒山、荒沟、荒丘、荒滩,防治水土流失,保护和改善生态环境,促进土地资源的合理开发和可持续利用,并依法保护土地承包合同当事人的合法权益。
承包治理荒山、荒沟、荒丘、荒滩和承包水土流失严重地区农村土地的,在依法签订的土地承包合同中应当包括预防和治理水土流失责任的内容。
中华人民共和国农业法(2012修正):第九章 农民权益保护 第七十二条 各级、农村集体经济组织或者村民委员会在农业和农村经济结构调整、农业产业化经营和土地承包经营权流转等过程中,不得侵犯农民的土地承包经营权,不得干涉农民自主安排的生产经营项目,不得强迫农民购买指定的生产资料或者按指定的渠道销售农产品。
中华人民共和国防沙治沙法(2018修正):第四章 沙化土地的治理 第二十五条 使用已经沙化的国有土地的使用权人和农民集体所有土地的承包经营权人,必须采取治理措施,改善土地质量;确实力完成治理任务的,可以委托他人治理或者与他人合作治理。委托或者合作治理的,应当签订协议,明确各方的权利和义务。
沙化土地所在地区的地方各级及其有关行政主管部门、技术推广单位,应当为土地使用权人和承包经营权人的治沙活动提供技术指导。
采取退耕还林还草、植树种草或者封育措施治沙的土地使用权人和承包经营权人,按照国家有关规定,享受提供的优惠。
Copyright © 2019- 99spj.com 版权所有 湘ICP备2022005869号-5
违法及侵权请联系:TEL:199 18 7713 E-MAIL:2724546146@qq.com
本站由北京市万商天勤律师事务所王兴未律师提供法律服务