房产证发放的期限是多久？

买房后多久能拿到房产证？根据法律规定，期房交房后90天未拿到证书，购房者可向开发商维权。无论合同是否规定时间，开发商应在交房后90天内办理产证，否则承担违约责任。

法律分析

对于买房的人来说，成为业主之后，最关心的事情莫过于什么时候能拿到房产证了，那么买房之后要多久才能拿到房产证呢?

根据《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十的规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;

2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;

3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

也就是说如果是期房，已经交房有90天了还没有拿到房产证，或者说现房签完合同90天了还没有拿到房产证，业主有权利向开发商讨要说法，可以维权了。

实际上，即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间，期房的购房者也应在房屋交付使用，也就是开发商交给你房屋钥匙后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。

拓展延伸

房产证领取的时间是多久？

根据相关法规和程序，房产证的领取时间因地区和具体情况而异。通常情况下，房产证的领取时间在办理手续完成后，需要经过一定的审核和审批程序。一般来说，这个过程可能需要几个工作日到几个月的时间。具体的时间取决于不同地区的行政效率、相关部门的工作负荷以及申请人提供的材料的完整性和准确性。建议您在提交申请后，咨询当地房产管理部门或相关机构，以获取准确的领取时间信息。请注意，本答案仅供参考，具体情况请以当地相关部门的规定为准。

结语

作为买房者，拿到房产证是最关心的事情之一。根据法律规定，如果期房交房后90天未能取得房产证，或者现房签约后90天未能拿到房产证，购房者有权向开发商维权。即使购房合同中没有明确规定房产证的时间，开发商也应在交付房屋后90天内办理，否则将承担违约责任。购房者应了解自己的权利，合理维护自身利益。

法律依据

《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第十由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；

(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。