开发商逾期交楼，如何依？

业主在购房过程中,如果与开发商发生纠纷,可以采取协商、诉讼等方式维护自己的权益。但在采取行动时需要注意合法性和避免扰乱公共秩序。保留好相关材料以备不时之需,有助于更好地维护自身权益。

法律分析

业主们能够联合起来与开发商进行协商和维权。在注意维权方式的合法性，不能采取过激行为等扰乱公共秩序的行为。

2、向起诉

如果与开发商协调不成，还可以向提起诉讼要求开发商赔偿损失。

买房其实是一件比较复杂的事情，为了保证自己的合法权益

为了更好的维护自己权益，建议您在购房的时候，保留好认购书、购房合同、开发商书面通知、短信息、销售广告、照片、录像、报纸公告、相关部门证明等材料，以备不时之需。

拓展延伸

开发商逾期交楼，如何依？

开发商逾期交楼,如何依?

如果开发商逾期交楼,购房者可以采取以下法律措施维护自己的权益:

1.催告交楼:向开发商发出催告交楼的通知,要求其在规定的时间内交楼。如果开发商逾期不交楼,购房者可以采取法律手段来迫使开发商履行交楼义务。

2.解除合同:如果开发商逾期交楼,且无法交付房屋,购房者可以与开发商协商解除合同,并要求其赔偿损失。如果开发商不愿意解除合同或者解除合同后无法达成协议,购房者可以通过诉讼程序解除合同。

3.要求赔偿损失:如果开发商逾期交楼,导致购房者的财产或者人身受到损害,可以要求开发商赔偿损失。

4.诉讼解决:如果上述措施无法解决问题,购房者可以通过诉讼程序来解决争议。购房者需要提供证据证明开发商逾期交楼,并要求判决开发商履行交楼义务或者赔偿损失。

在采取法律措施之前,购房者应该先了解相关的法律法规和程序,并咨询专业的律师或者相关部门,以便更加明智地维护自己的权益。

结语

业主在购房过程中,应该保留好相关材料以备不时之需,以便更好地维护自己的权益。如果与开发商协商不成,可以考虑向提起诉讼要求赔偿损失。但需注意,维权方式需合法,不能采取过激行为扰乱公共秩序。

法律依据

最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

商品房销售管理办法：第五章交付第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

商品房销售管理办法：第三章广告与合同第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

（一）当事人名称或者姓名和住所；

（二）商品房基本状况；

（三）商品房的销售方式；

（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

（五）交付使用条件及日期；

（六）装饰、设备标准承诺；

（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；

（八）公共配套建筑的产权归属；

（九）面积差异的处理方式；

（十）办理产权登记有关事宜；

（十一）解决争议的方法；

（十二）违约责任；

（十三）双方约定的其他事项。