逾期交房的原因有哪些？

逾期交房的情况主要包括：开发商未按约定交付或不符合交付条件，购房人拒绝领取钥匙要求开发商承担责任，购房人接收后发现房屋未达交付条件要求开发商承担责任。

法律分析

属于逾期交房的情况的有：

1、开发商未通知交付或者按约定期限不符合交付条件；

2、开发商在合同约定的交房期限通知了购房人接房，但购房人认为房屋未达约定的交房条件，因此拒绝领取钥匙，继而要求开发商承担逾期交房的违约责任；

3、购房人在接收房屋后，又以房屋未达交付条件为由要求开发商承担逾期责任。

拓展延伸

逾期交房的影响及应对措施

逾期交房对购房者和开发商都会带来一系列的影响。对于购房者来说，逾期交房可能导致延迟入住，给生活造成不便，还可能面临额外的租房费用。对于开发商来说，逾期交房可能引发购房者的不满和投诉，对信誉造成负面影响，甚至可能面临法律纠纷。为了应对逾期交房的问题，购房者可以与开发商进行积极沟通，要求赔偿或协商解决方案。开发商应加强项目管理，提前预防交房延误的问题，并与购房者保持良好的沟通，及时解释和处理。此外，相关法律法规也会对逾期交房进行规范和处罚，双方应依法维护自身权益。

结语

逾期交房对购房者和开发商都带来影响。购房者可能面临延迟入住和额外租房费用，开发商可能遭遇投诉和法律纠纷。购房者可积极与开发商沟通，要求赔偿或协商解决方案。开发商应加强项目管理，与购房者保持良好沟通，及时解释和处理。法律法规对逾期交房有规范和处罚，双方应依法维护权益。

法律依据

《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第十七条

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。