法律分析:
房地产不得转让的情形有：
1.未依法取得房屋所有权证的；
2.转售未经共有人、抵押权人同意的；
3.鉴定为危房的；
4.已被列入拆迁公告范围的；
5.法律交易的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十
下列房地产，不得转让：
以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式房地产权利的；
依法收回土地使用权的；
共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
权属有争议的；
未依法登记领取权属证书的；
法律、行规规定禁止转让的其他情形。
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